多数新手买房时，最关心的是价钱，觉得只要价格划算，房子有瑕疵都可以接受。但房子是用来住的，除了价格，我们还应当关心其他各种要素，才不会为了省钱，让家人在不好的房子里将就！

　　当然，房子不是非得买贵的，而是要选择各方面条件都符合心意的。下面，我们就为买房新手们介绍几条硬核购房干货，相信一定让你受益匪浅！

　　一、地段

　　人人都希望能在好的地段买房，但买房这件事，还是要具体情况具体分析，不同购房群体适合的地段也不一样，你需要考虑以下几点：

　　1、地区环境是否安静？

　　住宅周围环境要安静，不能有太大噪音。

　　2、交通是否方便？

　　该地段周围是否有交通路网，公交、轻轨、地铁等，若有，即使距离市区有一定距离，所花费时间较短，那么该地段的交通还算是便利的。

　　3、购物和娱乐是否方便呢？

　　附近各种购买生活必需品的超市、商店和菜场是否完备。另外，看该地段附近是否有比较大型的商场和文化娱乐区，或者到这种商业区是否方便。

　　4、科教文化环境

　　买房要考虑孩子的教育问题。购房者应该看该地段附近有无幼儿园、小学、中学甚至大学。一方面解决自己孩子的就学问题；另一方面，一个好的人文环境，对于孩子的成长也有潜移默化的积极影响。

　　郊区和市区都有好地段和坏地段，一定要选择交通便利、靠近主干道的楼盘。不要把自己陷入不便利的生活方式中，毕竟每天耗费的时间和交通费也是生活成本。

　　二、户型

　　户型是很多人除了价格外最关注的，大家都对以后的居家空间有着美好的向往。关于户型，则需要考虑以下几点：

　　1、采光要通透，通风状况，最好是南北朝向的。 

　　2、空间布局是否合理。

　　一般来说：我们目前注重生活的质量，所以要求生活区（即卧室）与活动区（厨房、卫生间、客厅、餐厅）要分离，并合理布局，互不干扰。 

　　3、注意房屋的开间。

　　打个比方，卧室如果开间3米30 ，除去砖墙厚度，实际开间只有3米，我们现在选择的床如果是1米8的，那这个床的长度在2米1左右。如果再算上电视柜60公分，中间的通道只有30公分，略显狭小，那只好摆1米5的床了。

　　4、注意窗户正对的景观是否合理。

　　三、开发商和物业

　　开发商关系着房子能否品质完好地交到自己手中，大家在买房时，尽量选择楼盘多、规模大、信誉好的品牌开发商，这样才能保证房子的质量过硬，住起来放心。

　　除此之外，还要关注社区的物业管理水平，了解它们的服务是否细致，安保是否到位，出现如电梯故障等问题时，物业有没有及时处理等等。

　　四、邻居

　　虽说在现代社会，大家平日都关上门过日子，不太和邻居攀交情。但不打交道，邻居也可能会影响到你的居住体验。有人喜欢把垃圾放在门外，走廊就会变得不整洁；有人对社区公共问题不闻不问，坐享其成；邻居若有吵闹的小孩、宠物或音乐声，你还会受到噪音干扰……因此，选择高素质的邻里圈层和买房一样重要。

　　五、价格

　　价格也是个关键因素，贵的虽然好，买不起也没用。在有限的经济条件下，我们应该尽可能选择自己承受范围内，性价比更高的房子。

　　看房时，我们会发现房子越大户型越好，有些冲动的购房者因此定了大户型。大家一定要考虑自己的首付和还贷能力，结合实际情况做选择。

　　除此之外，小区容积率、绿化率、景观设计等也需要考虑。买房是关乎后半生的大事，每个人的侧重点都不同，提醒各位新手，在关注自己最看重的点时，也不要忘了兼顾其他方面。

　　楼市茫茫如海，如果你在众多楼盘中举棋不定，看花了眼，不妨选择由富力集团在福建开发的各个精品项目，可以兼顾各方面居住需求，带来美好生活！

　　厦门富力·院士廷

　　精筑理想社区，乐享三代天伦

　　坐落于百年文教区集美新城核芯

　　富力院士廷，为你描绘生活的美好模样

　　风景湖公园、涌泉公园双公园环绕

　　带来闹中取静的富氧宜居生活

　　万达旁，大软三西，邻地铁

　　尊享生活无上便捷与从容

　　项目效果图

　　社区内部四进式院落园景

　　从诗意、自然、功能出发

　　将当代生活美学观点融入其中

　　约89㎡精妆臻四房

　　奢阔的四房空间，装下三代人的天伦之乐

　　样板房实拍图

　　福州富力·悦山湖

　　湖山生活大城，相伴美好一生

　　富力悦山湖，依2500亩金水湖而建

　　享优渥山、林、湖等生态资源

　　与原生自然为邻，鲜氧环绕

　　白墙青瓦的徽式建筑风韵，宛如住进山水画卷

　　给家人带来更健康宜居的居住环境

　　7888元/㎡起，户户送精妆

　　约54-117㎡一线湖景墅居高层，震撼价热销

　　项目效果图

　　仙游富力·院士廷

　　安居鲤南，进阶墅质人生

　　位于仙游鲤南新区的富力院士廷

　　坐拥天博广场、永辉超市等繁华商业

　　近享鲤南中心小学等优质一站式教育

　　以及仙游第二医院、县体育中心等完善市政配套

　　更兼享石鼓山公园的谧境

　　邻市政公园而筑，靠城市“绿肺”而居

　　八大精工体系，匠筑约100-143㎡金装空间

　　宽敞、舒适居家，美好生活一步到位

　　项目效果图

　　买房是人生大事

　　我们一定要精挑细选

　　才能挑选到最适合我们的房子

　　承载下我们对生活的美好想象

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