@所有人,一份新手硬核购房指南,请您立即查收

2020-09-15    来自:开发商供稿

  多数新手买房时,最关心的是价钱,觉得只要价格划算,房子有瑕疵都可以接受。但房子是用来住的,除了价格,我们还应当关心其他各种要素,才不会为了省钱,让家人在不好的房子里将就!

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  当然,房子不是非得买贵的,而是要选择各方面条件都符合心意的。下面,我们就为买房新手们介绍几条硬核购房干货,相信一定让你受益匪浅!

  一、地段

  人人都希望能在好的地段买房,但买房这件事,还是要具体情况具体分析,不同购房群体适合的地段也不一样,你需要考虑以下几点:

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  1、地区环境是否安静?

  住宅周围环境要安静,不能有太大噪音。

  2、交通是否方便?

  该地段周围是否有交通路网,公交、轻轨、地铁等,若有,即使距离市区有一定距离,所花费时间较短,那么该地段的交通还算是便利的。

  3、购物和娱乐是否方便呢?

  附近各种购买生活必需品的超市、商店和菜场是否完备。另外,看该地段附近是否有比较大型的商场和文化娱乐区,或者到这种商业区是否方便。

  4、科教文化环境

  买房要考虑孩子的教育问题。购房者应该看该地段附近有无幼儿园、小学、中学甚至大学。一方面解决自己孩子的就学问题;另一方面,一个好的人文环境,对于孩子的成长也有潜移默化的积极影响。

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  郊区和市区都有好地段和坏地段,一定要选择交通便利、靠近主干道的楼盘。不要把自己陷入不便利的生活方式中,毕竟每天耗费的时间和交通费也是生活成本。

  二、户型

  户型是很多人除了价格外最关注的,大家都对以后的居家空间有着美好的向往。关于户型,则需要考虑以下几点:

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  1、采光要通透,通风状况,最好是南北朝向的。 

  2、空间布局是否合理。

  一般来说:我们目前注重生活的质量,所以要求生活区(即卧室)与活动区(厨房、卫生间、客厅、餐厅)要分离,并合理布局,互不干扰。 

  3、注意房屋的开间。

  打个比方,卧室如果开间3米30 ,除去砖墙厚度,实际开间只有3米,我们现在选择的床如果是1米8的,那这个床的长度在2米1左右。如果再算上电视柜60公分,中间的通道只有30公分,略显狭小,那只好摆1米5的床了。

  4、注意窗户正对的景观是否合理。

  三、开发商和物业

  开发商关系着房子能否品质完好地交到自己手中,大家在买房时,尽量选择楼盘多、规模大、信誉好的品牌开发商,这样才能保证房子的质量过硬,住起来放心。

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  除此之外,还要关注社区的物业管理水平,了解它们的服务是否细致,安保是否到位,出现如电梯故障等问题时,物业有没有及时处理等等。

  四、邻居

  虽说在现代社会,大家平日都关上门过日子,不太和邻居攀交情。但不打交道,邻居也可能会影响到你的居住体验。有人喜欢把垃圾放在门外,走廊就会变得不整洁;有人对社区公共问题不闻不问,坐享其成;邻居若有吵闹的小孩、宠物或音乐声,你还会受到噪音干扰……因此,选择高素质的邻里圈层和买房一样重要。

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  五、价格

  价格也是个关键因素,贵的虽然好,买不起也没用。在有限的经济条件下,我们应该尽可能选择自己承受范围内,性价比更高的房子。

  看房时,我们会发现房子越大户型越好,有些冲动的购房者因此定了大户型。大家一定要考虑自己的首付和还贷能力,结合实际情况做选择。

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  除此之外,小区容积率、绿化率、景观设计等也需要考虑。买房是关乎后半生的大事,每个人的侧重点都不同,提醒各位新手,在关注自己最看重的点时,也不要忘了兼顾其他方面。

  楼市茫茫如海,如果你在众多楼盘中举棋不定,看花了眼,不妨选择由富力集团在福建开发的各个精品项目,可以兼顾各方面居住需求,带来美好生活!

  厦门富力·院士廷

  精筑理想社区,乐享三代天伦

  坐落于百年文教区集美新城核芯

  富力院士廷,为你描绘生活的美好模样

  风景湖公园、涌泉公园双公园环绕

  带来闹中取静的富氧宜居生活

  万达旁,大软三西,邻地铁

  尊享生活无上便捷与从容

  项目效果图

  社区内部四进式院落园景

  从诗意、自然、功能出发

  将当代生活美学观点融入其中

  约89㎡精妆臻四房

  奢阔的四房空间,装下三代人的天伦之乐

  样板房实拍图

  福州富力·悦山湖

  湖山生活大城,相伴美好一生

  富力悦山湖,依2500亩金水湖而建

  享优渥山、林、湖等生态资源

  与原生自然为邻,鲜氧环绕

  白墙青瓦的徽式建筑风韵,宛如住进山水画卷

  给家人带来更健康宜居的居住环境

  7888元/㎡起,户户送精妆

  约54-117㎡一线湖景墅居高层,震撼价热销

  项目效果图

  仙游富力·院士廷

  安居鲤南,进阶墅质人生

  位于仙游鲤南新区的富力院士廷

  坐拥天博广场、永辉超市等繁华商业

  近享鲤南中心小学等优质一站式教育

  以及仙游第二医院、县体育中心等完善市政配套

  更兼享石鼓山公园的谧境

  邻市政公园而筑,靠城市“绿肺”而居

  八大精工体系,匠筑约100-143㎡金装空间

  宽敞、舒适居家,美好生活一步到位

  项目效果图

  买房是人生大事

  我们一定要精挑细选

  才能挑选到最适合我们的房子

  承载下我们对生活的美好想象

  ……


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楼盘信息

富力院士廷

价格: 均价:260.00 万/套  

项目类型:高层

主力户型:89㎡-111㎡

楼盘位置:厦门市集美区石笔路与鱼孚路交汇处(新亭幼儿园旁)

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