在如今的厦门，置业选择日趋理性，各大板块房价日益稳定，如果说，有什么因素可以在短时间内撼动一个板块、一个楼盘的价格。那么，一定是——学区！

　　就当下置业者而言，选择学区房的标准简而言之2个条件——名校师资+生源质量，名校之于大多数家长而言，不仅是品牌影响力，更在于强大的师资力量，而高阶生源质量，则能进一步驱动各大学校的教学水平的提升。

　　事实上，从玉滨城划片厦门实验小学玉屏校区，房价一夜翻番，石亭路“老破小”房价半年涨幅30%，后有松柏学区房划片“直升”松柏中学，一夜疯抢的神话，学区二字达成了许多厦门人一夜暴富的梦想，也让无数家长为之奔波劳累。其实随着厦门地铁1号线、2号线的开通，以及岛外新城的日渐成熟，无论是从交通条件或生活配套，居住在岛外的抗性已经越来越小了，如果说还有阻碍大多数人去往岛外的最大因素，那就是学区和教育问题了。

　　如果说过去选学区，看中的是小学，如今选学区，看中的是小升初派位划片，众所周知，小学固然是奠定初中成绩的基础，但初升高，决定了未来人生第一大考“高考”，由此，对于家长而言——“升学率才是检验教学水平的重要标准”。

　　无论是新厦门人，老厦门人而言，高中踏入一双外，等于半只脚踩进本科线。其中全国高校排名57位的厦门双十中学，更是一直以来厦门老牌强校，鉴于其强大的师资力量，办学水平，衍生出诸如——双十中学镇海校区、双十中学枋湖校区、双十中学翔安校区、双十中学思明分校、双十中学翔安分校、双十中学漳州分校、双十中学海沧附属学校马銮湾新城合作校、华侨中学、莲花中学、湖里实验中学、项南中学、内厝中学。

　　鉴于厦门中考成绩排名保密，我们先参考一下2019年岛外部分学校一中双十的录取率：另外，初中升普高升学率也是一个比较重要的指标，你的孩子只有升入普高才有机会参加高考。厦门2019年普高升学率为55%左右，岛外集美中学为62%，双十中学海沧附属学校2018年普高升学率为75%。 

　　信息来源厦门917房产网

　　从数据可以看出，大部分双十系名校录取一中双十名额皆有稳步递增的势头。说明跨岛名校同样潜力十足，随着未来生源质量逐步上升，岛外名校升学率也将逐步高走。

　　近几年来，对于大多数安家岛外的中青年置业者，孩子的就学是个十分现实的问题。事实上，决定一所学校教学水平高低的重要因素，生源质量不容忽视。一方面名校所在之地，多是家长置业必争之地。另一方面，置业学区房的大多数家长，无论是在经济条件，受教育水平，子女教育意识，皆有前瞻性的认知，这也成就了名校和生源的互相成就。

　　未来随着岛外新城入住率攀升，岛外的生源结构必将发生根本性的变化。随着大量厦门中青年中产，白领阶层涌入，也将进一步提升岛外新城生源质量，推动学校教学水平提升。

　　近期，马銮湾新城同样再迎重磅利好，距离马銮湾1号仅一街之隔的庚西小学、中学暂定名为“厦门双十中学附属学校马銮湾新城合作校” 。

　　信息来源马銮湾指挥中心

　　签约现场图

　　作为马銮湾新城板块楼盘价格最高的板块，马銮湾南岛目前集聚着马銮湾1号、海*第一湾、建*央玺、保*中央公园等高端改善型楼盘，未来大量高净值业主的涌入，也将输出大量优质生源，依托双十附属学校强大的师资力量、充沛的办学经验，相信在未来也将进一步推动教育水平也将得到进一步提升。

　　信息来源网上房地产

　　位置示意图

　　湾区重磅利好全面兑现的当下，马銮湾1号也迎来了价值兑现红利期，直线距离约500米地铁2号线全面通车，领动湾区加速度，2021年海沧海第隧道通车，全面提速湾区进岛时速。直线距离约4Km SM新生活广场三期签约落定，总投资蓝地球主题岛大型文旅项目招商签约，一街之隔环湾带状公园，在建中中心绿轴公园，全维奢配环伺。

　　乐活岛示意图

　　同步湾区美好的今天，马銮湾1号全社区也将于2020年底装修交付，同比周边楼盘，交付时间提前近半年时间，对于未来学区划片、落位就读，影响深远，毕竟大多数学校入读条件皆是以片区居住时长排序，早交付，早入读，对于大多数置业者而言无疑是一重磅利好。

　　此际，马銮湾1号也将迎来瞰海楼王1号楼“海映”盛世加推，建筑面积约102㎡-128㎡全明通透·三至四房，头排瞰海的景观视野，内外三公园的绿意奢享，加之下楼即享的马銮湾1号冒险岛儿童主题泛会所空间，全维奢配环伺其间，只为高端改善圈层人士留藏。

　　示意图

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