揽金7.42亿！

　　楼面价5485元/㎡

　　奥园成功竞得角美龟山地铁站旁地块

　　就在刚刚！

　　2020年角美第三场土地拍卖

　　完美落幕！

　　角美龟山地铁站的一幅住宅用地成功出让

　　土拍情况

　　今天下午，角美公开出让位于角美龟山地铁站旁的2020P04地块，该地块位于角美湖中路以北、锦江大道以东，地块总建面积135269㎡，起拍总价74000万元，起拍楼面价5471元/㎡。

　　根据出让公告显示，本次土拍不设拍卖底价，按价高者得确认受让人。

　　下午三点，拍卖正式开始。从现场的情况来看，人数不算多。

　　据小编了解到的消息，该地块仅吸引了奥园、海伦堡、福州个人三家竞买者参与竞拍，最终，仅仅经过三轮竞价，奥园就以总价7.42亿元，楼面价5485元/㎡竞得。

　　土拍分析

　　此次出让的这幅地块其实距离上次的奥园2020P02地块和华侨城2020P01地块不远，但是最终成交的楼面价却有一定的差异，这与两者本身地块资质的差异是分不开的。

　　因为华侨城地块为地铁上盖，属于商业、居住混合用途地块，商业计容建筑面积不低于总计容建筑面积的50%；奥园地块则是龟山站商服组团中唯一一块纯住宅地块，地块资质更为优越。

　　而本地拍卖的地块则是住宅、商业的混合用途用地，由于临近上次出让的地块，不排除奥园将这幅地块作为奥园悦鹭云境二期。

　　其实，近年来角美作为厦门刚需外溢的首选区域，凭借着“价格刚需”、“地铁6号线延伸线”、“齐全的配套”，再加上角美的城建不断的推进，这个区域陆续成为刚需族、投资客和各大房企进驻的目标。

　　据小编不完全统计，目前角美在售的新房项目不少，譬如龙泉丽景、角美大唐世家、旭辉大唐江山天境、宝嘉誉峰、海投东湖城等，在售价格在1.7-1.9万/㎡左右。二手房价格则相对便宜一些，在1.2-1.6万/㎡之间。

　　而从近年来的角美土拍情况也可以看出，开发商拿地越来越理性了，这对购房者而言也是一件好事，你说呢？

　　地块信息

　　从区位条件来讲，此次出让的地块位于角美镇中心镇区，周边享有丰富的教育、生态、医疗、休闲等配套。

　　交通方面来看，地块毗邻厦门地铁6号线角美延伸段龟山站，除了地铁优势之外，地块周边有角美大道、翁角路、角江路、洪岱路等交通主干道，可快速接驳入厦。

　　教育资源方面，地块周边有厦门双十中学漳州分校、漳州台商投资区实验小学、闽南师范大学漳州台商投资区附属小学&附属幼儿园等知名学府环伺。

　　闽南师范大学漳州台商投资区附属小学&附属幼儿园（来源：读地）

　　商业方面，地块周边万达广场、万益广场两大商业鼎立，还有龟山站华侨城商业项目（建设中）、角江路站商业项目（规划）等商业配套。

　　万益广场

　　医疗方面，走路便可以达到漳州市第五医院；休闲景观资源方面，四季花海、花田美事公园、角美湿地公园三大公园围绕在地块周边。

　　花田美事公园（来源：读地）

　　地块周边已有水晶湖畔、中骏四季阳光、万益广场、龙泉丽景等知名品牌楼盘，高端品质居住社区的形象已然确立，未来的居住氛围可以说相当浓厚。