揽金7.42亿!
楼面价5485元/㎡
奥园成功竞得角美龟山地铁站旁地块
就在刚刚!
2020年角美第三场土地拍卖
完美落幕!
角美龟山地铁站的一幅住宅用地成功出让
土拍情况
今天下午,角美公开出让位于角美龟山地铁站旁的2020P04地块,该地块位于角美湖中路以北、锦江大道以东,地块总建面积135269㎡,起拍总价74000万元,起拍楼面价5471元/㎡。
根据出让公告显示,本次土拍不设拍卖底价,按价高者得确认受让人。
下午三点,拍卖正式开始。从现场的情况来看,人数不算多。
据小编了解到的消息,该地块仅吸引了奥园、海伦堡、福州个人三家竞买者参与竞拍,最终,仅仅经过三轮竞价,奥园就以总价7.42亿元,楼面价5485元/㎡竞得。
土拍分析
此次出让的这幅地块其实距离上次的奥园2020P02地块和华侨城2020P01地块不远,但是最终成交的楼面价却有一定的差异,这与两者本身地块资质的差异是分不开的。
因为华侨城地块为地铁上盖,属于商业、居住混合用途地块,商业计容建筑面积不低于总计容建筑面积的50%;奥园地块则是龟山站商服组团中唯一一块纯住宅地块,地块资质更为优越。
而本地拍卖的地块则是住宅、商业的混合用途用地,由于临近上次出让的地块,不排除奥园将这幅地块作为奥园悦鹭云境二期。
其实,近年来角美作为厦门刚需外溢的首选区域,凭借着“价格刚需”、“地铁6号线延伸线”、“齐全的配套”,再加上角美的城建不断的推进,这个区域陆续成为刚需族、投资客和各大房企进驻的目标。
据小编不完全统计,目前角美在售的新房项目不少,譬如龙泉丽景、角美大唐世家、旭辉大唐江山天境、宝嘉誉峰、海投东湖城等,在售价格在1.7-1.9万/㎡左右。二手房价格则相对便宜一些,在1.2-1.6万/㎡之间。
而从近年来的角美土拍情况也可以看出,开发商拿地越来越理性了,这对购房者而言也是一件好事,你说呢?
地块信息
从区位条件来讲,此次出让的地块位于角美镇中心镇区,周边享有丰富的教育、生态、医疗、休闲等配套。
交通方面来看,地块毗邻厦门地铁6号线角美延伸段龟山站,除了地铁优势之外,地块周边有角美大道、翁角路、角江路、洪岱路等交通主干道,可快速接驳入厦。
教育资源方面,地块周边有厦门双十中学漳州分校、漳州台商投资区实验小学、闽南师范大学漳州台商投资区附属小学&附属幼儿园等知名学府环伺。
闽南师范大学漳州台商投资区附属小学&附属幼儿园(来源:读地)
商业方面,地块周边万达广场、万益广场两大商业鼎立,还有龟山站华侨城商业项目(建设中)、角江路站商业项目(规划)等商业配套。
万益广场
医疗方面,走路便可以达到漳州市第五医院;休闲景观资源方面,四季花海、花田美事公园、角美湿地公园三大公园围绕在地块周边。
花田美事公园(来源:读地)
地块周边已有水晶湖畔、中骏四季阳光、万益广场、龙泉丽景等知名品牌楼盘,高端品质居住社区的形象已然确立,未来的居住氛围可以说相当浓厚。
咨询请来电:0592-5534177