11月厦门商品住宅供应节奏有所加快，全市7个项目新增供应，共供应15.03万㎡，环比上涨27.5%；成交方面，本月共成交24.65万㎡，2202套，成交均价小幅下滑至41656元/㎡，成交量价虽现结构性回落，但在中骏天禧、建发养云、中海杏林鹭湾等岛内外高价项目持续备案支撑下，仍处高位，供不应求局面持续，库存得以进一步去化。
　　11月厦门楼市共2个项目公开入市/加推，国贸璟原和中交国贸鹭原均为纯新盘首开，国贸璟原位于同安环东海域板块，周边配套能级较高，但尚未落地，另外，客户对学区有一定抗性，但入市价格较低，性价比较高，在片区内去化表现不错；中交国贸鹭原因地段+地铁+社区优势，去化相对较佳。另外，国贸学原、建发文澜和著、保利阅云台、建发书香府邸、禹洲海墅、保利时光印象等纯新盘也集结待发，12月将迎来集中开盘潮。

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　　政策资讯

　　1、11月4日 医保付费改革 厦门获批全国试点城市
　　2、11月5日 土地征收“成片开发” 官方标准出台
　　3、11月16日 厦门发布新规防止“类住宅“再出现
　　4、11月贷款市场报价利率(LPR)出炉，连续7个月不变
　　5、11月21日 厦门出台政策对部分保障房申请家庭实行特殊租金补助

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　　市政规划

　　◆10月7日 翔安机场高速公路前垵隧道开建 计划明年6月贯通
　　◆11月2日 苏宁广场综合体将落地翔安
　　◆11月2日 厦漳泉R1线大调整 涉及翔安机场/高崎站
　　◆11月11日 集美新城片区拟建体育中心 总投约6.82亿
　　◆11月12日 厦门地铁3号线南延段获批 总投约66.33亿
　　◆11月16日 厦门第二东通道开始"海上组装" 计划2022年建成通车
　　◆11月19日 福建首个世茂广场-集美世茂广场 明年4月开业
　　◆11月24日 住宅竞得大明广场 集美新城又一新地标诞生
　　◆11月27日 总投808亿 R1线正式报建

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　　商品房
　　2020年11月厦门商品房成交结构图

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　　商品住宅

　　供应情况

　　11月，厦门共有7个住宅项目新增供应1534套房源，其保利阅云台、中交国贸鹭原均为纯新盘，中交国贸鹭原已于本月首开入市销售，保利阅云台预计12月首开入市。

　　成交情况

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　　办公物业

　　2020年11月厦门SOHO销售面积