本周厦门新增供应2019P04等5幅商住用地，其中1幅位于湖里江头-SM板块、1幅位于湖里枋湖板块，2幅位于海沧东孚，1幅位于集美环杏林湾板块，5幅地计价总建筑面积约44.90万㎡，起拍总价高达128.3亿元，值得关注的是，岛内2幅宅地明确销售均价不得超7万元/㎡，拍卖时间定在12月下旬，或将是今年最后一拍。厦门接连打出“岛内牌”，刺激市场意图明显。

　　本周厦门商品住宅新增供应2.38万方，为万科湖心岛项目新品预售获批，同时，在岛内高价项目备案助力下，普通住宅与别墅产品价格出现倒挂现象。进入12月，年底冲刺期营销节奏有所加快，营销手段分化加剧。

　　龙湖春江天玺

　　开盘日期：12月8日

　　开盘批次：3#01、02、03、06单元、9#

　　开盘套数：232

　　主力户型：46-47㎡二房，77-78㎡三房，94㎡四房

　　原单价：36900元/㎡（带装修）

　　折后单价：33970元/㎡

　　优惠：1、前期办理护照的客户享99折；2、开盘前缴纳2万元意向金享97折；3、参与团购活动享99折；4、参与新带新/老带新享99折；5、参与项目首次开盘成功认购享99折；6、于2019年12月11日前按时签约享99折（整体约优惠92折）

　　中央公园

　　开盘日期：12月6日

　　开盘批次：2#

　　开盘套数：96

　　主力户型：89㎡三房，122㎡四房

　　原单价：40000元/㎡（带装修）

　　折后单价：37600元/㎡

　　优惠：94折

　　在建发玺樾和中骏天宸双盘集中备案助力下，本周湖里区成交量跃居六区之首，占比达35%。

　　因岛内双盘集中备案影响，本周>120㎡面积段产品成交集中上涨，整体市场以改善客群为主。

　　本周全市成交排行榜前十项目中，同安占3席，湖里和翔安各占2席，思明、海沧、集美均有一席之地。

　　从成交排行榜看

　　【建发玺樾】荣获成交排行榜冠军，共成交7806㎡，成交均价68431元/㎡；

　　【中骏天宸】位居亚军，成交20套，3633㎡，成交均价为69073元/㎡；

　　【万科金域缇香】获季军，成交37套，3299㎡，成交均价28302元/㎡。