9月28日，漳州台商投资区自然资源局发布公告，将于10月21日公开拍卖出让台2020P04商住地块(龟山05地块)（请点击文末“阅读原文”查看完整公告）。

　　地块基本情况

　　台2020P04地块出让面积46645平方米，计容建筑面积135269平方米，起拍总价74000万元，起拍楼面价5471元/平方米。

　　拍卖时间地点

　　本次国有建设用地使用权拍卖活动定于2020年10月21日15:00漳州台商投资区管委会大会议室（食堂三楼）。

　　（仅供参考，以实际公告为准）

　　地块指标一览

　　台2020P04地块红线图

　　台2020P04地块价值分析

　　台2020P04地块（龟山站05地块）位于配套十分成熟的角美镇核心镇区，且毗邻轨道交通站点，汇集畅达交通、醇熟配套于一体，堪称市中心绝佳旺地。根据规划，台2020P04地块商业部分计容建筑面积应不低于40000平方米，这其中包括了需向政府有关部门无偿移交的不小于14000平方米的文体设施建筑面积。

　　地块东侧毗邻厦门地铁6号线角美延伸段龟山站，轨道交通优势凸显。目前角美延伸段工程已经开工建设，预计2023年底通车，届时将成为角、厦两地的黄金交通链，打通两地的交通瓶颈，助力角美升级成厦门卫星城。地块附属的道路交通体系四通八达，经由主干道角美大道北向接驳城际公路翁角路入厦（海沧北部）只需20分钟；南向接驳角江路亦能实现快速入厦（海沧南部）。另外，湖中路、洪岱路、山水大道、锦江大道等道路组成了便捷发达的交通体系，交通通达度与辐射范围十分广阔。

　　地块区位及周边配套示意图（仅供参考）

　　两地块位于角美镇中心镇区，周边云集最完善、最优质的教育、生态、医疗、康体、休闲配套，足以满足周边居民一站式生活所需。厦门双十中学漳州分校、闽南师范大学漳州台商投资区附属小学&附属幼儿园知名学府组成豪华的教育资源阵容，打造了一站式名校配套，为地块将来建设的住宅项目构建了极强的核心竞争力。

　　双十中学（漳州分校）

　　闽南师范大学漳州台商投资区附属小学及幼儿园（已招生）

　　奥园项目东南角方向拟规划幼儿园

　　花田美事公园、角美湿地公园等城市公园点缀于地块周边，提供了舒适宜人的绿色景观及生态环境，为周边居民增添了休闲放松的目的地。

　　地块周边醇熟商圈环绕，周边拥有由万达广场、龟山站华侨城商业项目（建设中）、角江路站商业项目（规划）、万益广场四大商业综合体组成的城市商圈，打造集休闲、购物、娱乐于一体的都市消费生活圈层，商业氛围进一步成熟。未来，该片区将结合角美龟山站轨道综合体项目，建设一座目前漳州最高的250米超高层建筑，打造成角美新地标。此外，站点还将建设龟山公园-龟山站-花海公园城市商业-生态廊道，特色水街等公共配套，综合布局商务商业、综合文化中心、健身中心、图书馆等多样化的设施，形成产城融合、宜居宜业的氛围，打造集休闲、文化、娱乐于一体的都市会客厅和文娱品牌新样板，成为角美的城市封面&商业先行标杆区，助推现代化新城崛起。

　　地块周边已有水晶湖畔、中骏四季阳光、阳光城凡尔赛宫等知名品牌楼盘，高端品质居住社区的形象已然确立，人气增长、居住氛围成熟可期。

　　龟山站规划概念效果图

　　角美万达广场

　　花田美事公园

　　地块所在的片区位于漳州台商投资区中心城区中部，隶属龟山站商服组团，北接龟山公园，南临花田美事公园，景观资源优越。组团定位为市级商业副中心，拟打造商务商业、公寓酒店和文化设施混合的水街活力区。

　　作为厦门轨道交通6 号线连接线的重要站点，组团也是承接厦门居住人口、产业资源外溢的主力板块，区位价值优势不言而喻，未来借助厦漳同城优势及轨道交通的红利，区域价值有望迎来新一轮的快速提升。

　　龟山站商服组团规划效果图（仅供参考）

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　　近期拟公告地块：台2020P05/06地块

　　国庆后，角美还将公告台台2020P05（芗鹭温泉01地块）、台2020P06（芗鹭温泉02地块）两宗商住地块，台2020P05地块出让面积43574平方米，计容建筑面积95862平方米。台2020P06地块出让面积45219平方米，计容建筑面积90437平方米。

　　地块指标一览

　　（仅供参考，以实际公告为准）

　　台2020P05地块红线图

　　台2020P06地块红线图

　　台2020P05、台2020P06地块均位于角美镇交通枢纽区域、入厦桥头堡地带，坐拥地铁与区位优势双重红利，雄踞角美承接厦门外溢的置业群体第一站，实现快速入厦。

　　两宗地块周边交通便利，路网发达，不仅毗邻324国道、同城大道等重要交通干道，更有龙士村公交站、角美客运站、龙厦铁路角美动车站等交通枢纽设施分布周边，跨区域出行便捷，实现1分钟接驳324国道，2分钟到达角美镇中心，5分钟到达厦门海沧区。此外，地块与其南侧的地铁角海路站、社头站距离仅900米，尽享轨道交通便捷。该线路与位于厦门海沧区的林埭西站仅两站之隔，无缝接驳厦门。2019年12月底，厦门地铁六号线角美延伸段已正式开工，预计2023年底通车。

　　地块周边配套示意图（仅供参考）

　　生活配套方面，地块可与1公里之隔的角美镇中心共享星河城市广场、万达广场、丰泰财富广场、角美湿地公园、台商投资区行政服务中心、漳州第五医院等商业、生态、市政、医疗等设施，人居氛围醇熟。角美中学、角美第二中心小学（新址） 两所学校分布于地块周边；北部的龙江片区内配套有如意湖公园，为地块增添一处大型滨水生态湿地。另，该区域蕴藏丰富的地热资源，未来产品设计或可结合地热资源打造温泉入户产品。

　　角美中学

　　角美第二中心小学（新址）规划效果图

　　如意湖公园

　　角美动车站

　　角美湿地公园

　　地块位于角美新规划的产业集聚平台——龙江现代服务产业园和社头高新技术产业园两大园区之间。未来，两大产业区将引入研发中心、孵化中心、企业总部、综合商业等创新产业、服务功能，吸引规模可观的产业人口就业、居住，为本地块构筑了置业客群基础，也为购买力提供了保障。未来两地块将依托龙江新兴产业园（规划）、社头高新技术产业园（规划）建设成为角美产城融合职住区。

　　角美城区实景

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