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  • 5月19日,一座城市的天幕,悦然登场

       精装墅品火热盛销,吸引了一座城的瞩目。  融创·东南府高层新品 —『天幕公馆』,即将登场亮相。  在过去的日子里,这座让厦门惊艳的城市精装筑品,完美展现了融创对美的追求和表达。  而即将亮相的『天幕公馆』,则将从建筑美学到精装美学,再一次打开厦门城市高端居住的想象空间。  PART1  Sky Mansion  ——————————————————  鉴赏城市的美学高度  融创·东南府『天幕公馆』,外立面采用珍珠蓝玻璃,通过大面积玻璃铺陈,辅以天然石材质感点缀,并结合金属铝板勾勒出现代建筑的完美流线。  远远望去,高级灰与珍珠蓝的优雅融合,简洁流畅的线条与城市天际线浑然一体,勾勒出一座城市的天幕。  东南府项目效果图  作为亚洲新派建筑蓝本,将石材与玻璃完美相衬,这是融创府系产品系的独特建筑特质。  事实上,无论是城市滨海的高端建筑,还是纽约中央公园旁的高端豪宅,都采用同样的立面设计。  Dior 表参道大楼 | 图片源于网络  作为当代高级建筑的典范,融创·东南府『天幕公馆』构建了极具时尚感与奢华感的建筑形态。  大量使用玻璃建材,更有效增加窗户数量,让户内通风更为流畅;亦能让层层户户的采光面扩大,阳光能更完全地渗透至室内。  东南府高层项目效果图  02  PART2  Sky Mansion  ——————————————————  精致白法风格,融创匠心工艺工法  对城市高级住宅而言,精装或许是检验品质的一项重要准则,同样也是对开发商综合实力的考验。  融创中国,坚持高端精品发展战略,在豪宅精装修方面积累了深厚的功底与经验。  『天幕公馆』的精装坚持在满足功能之上,探寻着精装的人居美学方式。首期新品延续了融创经典的白法风格,优雅明亮的格调、简洁俊朗的装饰线条,创造出优雅纯粹的居住体验,更加符合厦门当代人居对美学的居住品味。  东南府高层项目效果图  5月19日,融创·东南府『天幕公馆』装修体验馆即将奢雅绽放。  这座凝聚融创中国高品质精装工艺工法的装修体验馆,将从材料选择到空间设计,使用功能到人性化关怀,从每一个关系业主生活品质的细节入手,全面为您展现。  东南府项目鸟瞰效果图  03  PART3  Sky Mansion  ——————————————————  归心CLUB发布,美好再升级  三月份,融创·东南府归心体验馆课程鉴赏发布,为厦门带来融合温暖与分享的精致生活方式体验。伴随着东南府的成功首开,首批业主已然在归心体验馆中优先体验到了归心CLUB课程的精彩和美好。  归心CLUB发布现场  5月19日,融创·东南府归心CLUB将全面再升级,携乐高主题活动,时食归心栏目上线,带来全新的的归心体验。  通过归心CLUB的系列活动,融创希冀为厦门营造的是一种健康向上、快乐美好的人居环境氛围。在东南府的归心体验馆里,通过归心CLUB的落地,将实现归心社区“服务可视化”的理念,激发社区的活力,让社区焕发恒久的生命力,这也诠释了融创东南区域归心社区的本真理念。  果壳空间|乐高世界活动示意图   Party house|时食归心活动示意图    图片源于网络  融创·东南府 | 约95㎡天幕公馆 精装登场  5月19日 装修体验馆恭迎品鉴  归心CLUB升级发布,美好在归心  敬请期待!  归心提示:  1、本项目推广名为“融创•东南府”,地名办核准名为“东南邸”;开发公司为:“厦门融创翔地置业有限公司”;商品房预售证:“20180028、20180030、20180039”;“融创•大同府”,地名办核准名为“桐桦郡”;开发公司为:“厦门大俊达房地产发展有限公司”;商品房预售证:“20180006”;  2、本资料为要约邀请,不作为要约或承诺;  3、相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化;  4、鼓锣公园(在建中)信息来源于厦门市规划委员会,地铁3号线(在建中)、地铁4号线(在建中)信息来源于厦门市轨道交通集团有限公司官网,仅供参考。交通规划设置、市政配套设置不排除因政府规划、政策规定及出卖人未能控制的原因而发生变化,本资料旨在提供相关信息,不代表着出卖人对此作出要约或承诺;  5、出卖人可能会不定期对宣传材料进行修改;  6、买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准;  7、本宣传资料所涉及的户型仅供示意参考,其装修、家具、陈设等非交付标准,不属于交付范围。不同户型的面积尺寸,功能布局,空间分割、门窗/管井形态位置等均有不同;相同户型因楼栋、楼层、单元等差别,局部结构、面积等也可能不同,具体以政府部门最终审定的图纸和销售合同为准;  8、本资料中提到的商品房面积为商品房建筑面积,该面积仅供参考,交付尺寸面积以合同约定为准;  9、上述活动不属于出卖人法定义务或销售承诺,具体组织方式由出卖人确定,敬请留意最新通知;  10、本资料所发布的内容为2018年5月17日前的信息,敬请留意最新资料。

    2018-05-18来自小鱼网 114阅读
  • 国贸天悦:520爱她,给她一个家!

      给她一个家 才是真爱她  520心悦专属优惠  总经理为爱特批  一口价房源10套  其他房源享受购房5重钜惠  一重认购礼  二重签约礼  三重特惠礼  四重家电礼  五重购房礼  上述所有优惠须带车位认购享有,  优惠时间仅限5月19日-5月20日。  一城悦爱 与你邂逅  活动地点:国贸天悦营销中心  活动时间:5月19日-5月20日  1/5  邂逅幸福  喜欢她幸福的样子  把爱的人署名在你的房产证上  国贸天悦  520心悦专属优惠  让她从此逃不掉  2/5  邂逅心动  喜欢她心动的样子  给爱的人一颗爱心气球  让它代替你的心而跳动  3/5  邂逅甜蜜  喜欢她甜美的样子  与爱的人品尝甜美茶歇  品味世间的最甜蜜  4/5  邂逅开心  喜欢她开心的样子  为爱的人旋转幸运大转盘  再抓一只娃娃捕获她开心的笑脸  5/5  邂逅亲密  喜欢她只与你亲密的样子  为爱的人制作一杯沙冰  把满满的爱一口吃掉  总有一生的深情  会倾付给那个最值得的人  520心动季  国贸天悦在这里为你们见证  历尽非凡 大境荣归  历时三年雕琢之后  国贸天悦全新二期20万㎡墅级组团  升级登场  阔景高层、院落叠墅,双组团中庭景致  更在延续一期精装品质的同时  升级硬装品质  臻选高端优质价值品牌  人性关怀细节,打造舒适生活美学  中庭双景32000元/㎡  108-126㎡装修三房  高层产品延续了一期的热门经典产品  大面宽、短进深,坐北朝南  格局方正大气,动静分离,通透采光  成就极致人居体验  中庭双景建面约108-126㎡装修三房  32000元/㎡起,全城火爆抢购中!  免责声明:上述地铁、学校等有关信息为开发商根据2018年5月前政府规划文件及公众媒体得知,非开发商的承诺。项目周边情况可能因城市发展、建设等原因发生变化。具体信息以合同约定及政府最终审批为准。本资料发布时间为2018年5月,在法律允许内我公司保留对宣传资料修改的权利,敬请留意最新资料。  国贸三十载  以诚心  筑未来  国贸地产还将诚心打造系列专属活动  为您汇聚世间所有美好,只为遇见最好的自己

    2018-05-18来自小鱼网 132阅读
  • 践行“戈壁精神” 为福信集团跨越发展注入新动力—专访大唐地产总裁郝胜春

    初见大唐地产总裁郝胜春,他刚带领母公司福信集团13名精英组成的福信队,出征一年一度的“玄奘之路”戈壁挑战赛归来。健康的肤色、运动员般线条感十足的身形,配以标志性爽朗的笑容,让他显得激情、时尚而不失沉稳。  大唐地产总裁郝胜春  问及组队参加戈壁挑战赛的目的,郝胜春说:“出征玄奘之路,会充分激发挑战者的潜能,实现从经历、发现、突破、强化到重塑的过程,让团队之间体验相互扶持、患难与共的生死情感,最终收获携手共伴、坚韧不拔的团队精神。将这一‘戈壁精神’注入福信的企业文化中,助力集团在成立25周年之际转型升级、再创辉煌。”  用自我超越 献礼福信集团25周年  福信队在戈壁上合影  “玄奘之路”商学院戈壁挑战赛缘起于2006年,是在华语商学院EMBA 学员群体中开展的一场体验式文化赛事,至今已成功举办了十三届,比赛路段设在甘肃和新疆交界的莫贺延碛戈壁,史称“八百里流沙"。今年,该赛事吸引了3000多名来自全国数十所商学院的EMBA学员及社会各界精英人士参加,规模空前。  在艰巨的任务及强大的对手面前,郝胜春带领下的福信队,一开始就树立了“挑战自我、突破极限、全员完赛” 的目标。比赛过程中,郝胜春始终发挥着精神领袖与核心表率作用,鼓励指导队员间相互扶持与补位,向着共同的目标前进,一次次挑战着身体的极限。  最终,福信队全员完赛,将福信大旗高举在比赛终点,并斩获组委会颁发的“沙克尔顿奖”和“风尚奖”等荣誉称号,用一次自我挑战、自我超越的经历,为福信集团25周年献上一份独特的大礼。  将“戈壁精神”融入企业人才团队建设  队员们携手冲击终点  人才团队是企业最宝贵的财富,也是企业持续发展的内驱力。郝胜春表示,本次福信队所践行的“戈壁精神”与福信集团“诚、和、勤、毅、创”的企业价值观十分吻合。福信集团及大唐地产也希望在企业的人才建设中,将“戈壁精神”所倡导的“理想、行动、坚持、超越”融入其中。  一直以来,福信集团及大唐地产非常重视复合型人才梯队培养,企业内部拥有完整的人才培养机制。例如,为进一步夯实企业发展基础,福信与厦大EMBA建立战略合作,斥资数千万,打造百名EMBA培养计划。  本次成功挑战“戈十三”赛事,也是对团队的一次历练。郝胜春说:“独行快,众行远,做长久的企业领导人要有高水平的带队能力,希望此次以企业队的形式参与‘戈十三’这样高水平的戈壁徒步,能够将这种‘戈壁精神’带回公司,在企业宣贯、培训等多方面形成合力,实现团队的自我超越,锻造企业的内驱力,助力企业转型升级。”  出征“玄奘之路”践行大唐地产人文情怀  参加戈壁挑战赛的队员们凯旋  作为福信集团旗下的地产品牌 ,大唐近几年来以年均50%以上的增长速度形成规模化发展,进入中国地产百强,开发足迹遍及全国15省20余市,且规模还在不断扩大。2018年,大唐地产正积极部署,寻求进一步突破。  本次参与“戈十三”,是大唐地产“人文地产”理念的又一次实践。在全国各地的地产开发进程中,大唐地产一直坚持以一种积极、正面的形象融入城市,为城市发展增添向上的动力。在企业内部,大唐地产倡导“健康生活,快乐工作”,在公司内部每周都有员工的乐跑活动,并积极组织员工参与马拉松等赛事。在承担社会责任方面,大唐地产倡导积极健康的生活方式,近几年在多个城市组织“悦跑”活动。更值得一提的是,2017年大唐地产冠名中国拳王赛,推动拳击运动的普及和发展。  郝胜春最后说:“戈壁挑战赛不仅是对人体极限、自我意志的挑战,更是对“理想、行动、坚持、超越”玄奘精神的传递,这与福信集团和大唐地产坚守“诚、和、勤、毅、创”的企业价值观高度一致。这次戈壁行是一场震撼心灵的传承之旅,也是一场身体力行的悟道之旅,必将成为我一生之中难忘的经历。”

    2018-05-18来自小鱼网 95阅读
  • 【前方高能】联发欢乐跑亮点大剧透

       “520联发欢乐跑·水头站,就要开跑啦!”  你准备好了吗?  /  规模约为3000人  约6公里沿海跑道  从起点到终点将设置一环又一环的惊喜  让你从头HIGH到尾,欢乐不停歇  ▼  来吧,在这个充满爱的日子里  面朝湾海,自由奔跑  侧耳聆听这座城市的秘密  用前进的步伐  为安海湾写一封长长的情书  /  15大亮点高能剧透,精彩环节抢鲜看  亮点1  \ 超值福利 装备包免费领 /  跑步姿势要帅、装备要酷  亮白时尚的物资包  定制版高级运动T恤  时尚亮眼的号码牌  专属运动健儿的跑步装备包免费领取  亮点2  \ 6公里环海 呼吸最自由的风 /  安海湾景观提升图  在媲美厦门环岛路的6公里环安海湾跑道  ——沿海大通道上  鉴证厦门以东的升级与转型  领略环厦第五湾的旖旎海景风光  这样的视觉享受怎能错过?  亮点3  \ 舞动水头 热力开跳 /  联发欢乐跑各站精彩瞬间  紧跟流行的跑前暖场  尊巴热舞,定制抖音TOP系列舞蹈串烧  SAMSARA舞蹈、海草舞  Panama、拍灰舞等  让你一饱眼福  亮点4  \ 奥运冠军 助力领跑 /  图片来源于网络  伦敦奥运会男子20公里竞走冠军  陈定将领跑全场  与城市共享运动之乐  近距离领略男神的风采英姿  在跑步中邂逅奥运冠军  亮点5  \ 趣味合影 解锁土味情话 /  联发欢乐跑闽南语合影墙  汝会晓讲闽南语是无  多年的城市生活,乡音你还记得吗  阿公阿嬷说过的哲理  是你听过最动听的情话吗  趣味合影区等你来摆拍  亮点6  \ 动画世界 童话乐园 /  联发欢乐跑各站精彩瞬间  小黄人、皮卡丘、加菲猫  维尼熊、小丑齐降水头  呆萌的表情、Q趣的步伐  一次满足你的动画明星集邮式合影  亮点7  \ 热血亮眼秀 造型肆意拗 /  联发欢乐跑各站精彩瞬间  在这里你可以随心所变  你可以带上翅膀  想象自己是维密的超模  你也可以穿上披风,做自己的超人  只要敢想、敢做  你将会是最亮眼的存在  亮点8  \ 给力啦啦队 超燃志愿者 /  联发欢乐跑各站精彩瞬间  Oversize的high-five手套  大拇指手套及爱心手套  让沿路偶遇的志愿者都变得萌萌哒  志愿者们还会化身迷妹迷弟  为你加油助威哦  亮点9  \ 趣味合影牌 嗨翻全场 /  联发欢乐跑各站精彩瞬间  “皮皮虾我们走”、“老司机带带我”  众多趣味口号无需上网也能看个过瘾  调笑、合影都可以  最重要的是你会喜欢  现场还设置了冠军合影、方言合影板  合影框、爱情合影区等等  让爱拍照的你一次过足瘾  亮点10  \ 能量补充站 一路加buff /  联发欢乐跑各站精彩瞬间  这是一场欢乐的运动  没有一口气跑到底的压力  沿路还贴心地设置体能补给站  能量充值,Buff加满  亮点11  \ Swag舞台 乐跑高配 /  联发欢乐跑各站精彩瞬间  中点处设置动感舞台  DJ打碟炒热气氛  到中点不妨放松一下  跟着节奏一起摇摆  亮点12  \ 趣味互动 游戏人生 /  联发欢乐跑各站精彩瞬间  甩开压力,过一个放松惬意的周末  投篮机、趣味摸高、体感足球、射箭等  大众喜闻乐见的游戏这里都有  亮点13  \ 缤纷世界 色彩斑斓 /  联发欢乐跑各站精彩瞬间  6公里都跑完了  怎么能没有一点仪式感  终点的泡泡、彩烟、表情气球  空中舞星、大气球通通准备好了  庆祝你成功跑完全程  亮点14  \ 绝美设计 欢乐珍藏 /  联发欢乐跑奖牌  亮黄色的底配以蓝色字母及图案  撞色的设计让奖牌时尚而大方  传递着欢乐的气息  跑完全程的你,值得拥有  亮点15  \ 舌尖上的联发 一站体验 /  联发欢乐跑各站精彩瞬间  跑步结束后,终点站还有惊喜在等待  不仅有解暑的绿豆汤  还有联发布局下的多城市美食  是不是馋了,快来品尝呀  5月20日  和联发一起释放活力  全速奔跑!  联发欢乐跑·水头站报名火热开启!  就等你来!  欢乐开启,倒计时!  扫描下方二维码,快速报名  ▼  报名需预交50元押金,跑步结束后即可快速退回  更多资讯详询  0595-26587777  本文内附部分参考资料来源于网络,版权归原作者所有,如有侵权请联系停用或删除。文中内容旨在提供相关信息,不构成任何表述、承诺或保证,最终以政府批准文件及双方合约为准,福建省联发英良置业有限公司在法律许可范围内保留对广告修改的权利,如有修改,恕不另行通知,敬请留意最新资料 。制作时间:2018年5月。

    2018-05-18来自小鱼网 38阅读
  • 3年!涨幅375%!厦门要再次上演五缘湾“财富神话”?

      十几年前,禾祥西,是老厦门人眼里的“富人区”;世贸商城,是年轻与时尚的前沿。    那个时候,五缘湾还是一片滩涂;去一趟海沧湾,要摇一个半小时的小巴,杏林湾只有土方车在跑。    2018年,禾祥西和世贸商城成为了老一辈关于“繁华”的记忆,SM、建发湾悦城、磐基名品中心...一跃而成新的商业中心。    现在,哪一个厦门人不想在五缘湾有套房呢?    这里是贴着“豪宅”的标签,代表着厦门新的「市中心」。    ▲五缘湾航拍实景图  在城市骨架发生巨大变化、汹涌的新城开发浪潮下,新中心迭代旧中心成为了大趋势,分享城市红利的机会就蕴藏其中。    那些曾经你爱理不理的地方,最后你都高攀不起了:    2012年,五缘湾新盘的开盘价是2.2万/㎡,现在约8万/㎡,增值264%;    2013年,海沧湾新盘的开盘价是1.3万/㎡,现在约4.5万/㎡,增值246%;    2014年,杏林湾新盘的开盘价是1.3万/㎡,现在约4万/㎡,增值208%。    那么,厦门的「新中心」在哪?    确认过眼神,这里到处都有当年五缘湾的影子。   NO. 1     超级新中心诞生     楼市呈现东富西贵格局  城市扩张,老城区发展饱和,「新中心」的诞生成为了必然。    然而,厦门新一轮城市「扩张运动」才刚开始,这一次「跨岛」被写进了城市发展战略里,岛内外区域上的界限感正在淡化。    这场城建“接力赛”里,厦门各个新城板块都铆足了劲在跑,尤数岛外环湾一线的呼声特别高。    由此,楼市呈现出了「东富西贵」的格局。    越来越多的人,开始进行房产的置换,从原来的厦门中西部,换到东部沿海地带。    继五缘湾之后,翔安南部新城成为这场「中心保卫战」的新宠。这里的优势因素,也是很多有实力的人腾挪资产的重要原因。    首先,翔安南部新城是全市3万+高价地的密集板块!    2016-2018年5月,厦门总共出让了22幅楼面价在3万+的住宅用地,其中翔安南部新城就独占了11幅,占比达到50%。    2016-2018年5月,翔安南部新城总共出让了13幅住宅用地,其中楼面价超过3万的就有11幅,占比达85%。    其次,对标五缘湾,你会发现:板块崛起,地价先行,且地价会对房价影响深远。    在厦门岛东部的五缘湾还是一片“空白”的时候,就率先爆出了1.44万/㎡、2.99万/㎡令人瞠目结舌的楼面价。    复盘五缘湾的房价走势:2012年集中在2.2-2.5万/㎡;2015年爬到了3.5-4.5万/㎡;2016年涨到约7-9万/㎡,4年的涨幅达超200%。    仅有一条隧道之隔,翔安南部新城的房价仅是五缘湾的一半都不到,而这里住宅用地楼面价达到3.3-3.8万/㎡。    3年,翔安南部新城的地价从8000/㎡到3.8万/㎡,增幅达375%!    理论上的通盘均价要达到5.5-6万/㎡,从保本价预估,房价未来的升值还是比较大的。    第三,一线房企抱团,豪宅板块呼之欲出!    两年前,在翔安南部新城爆发前夜,8家房产大鳄就纷至沓来,其中世茂是在此开发项目最多的房企。    众开发商纷纷在产品打造上花心思,精雕细琢改善型品质大盘,这里将形成前所未见的高端大盘决斗场。    来自全国的高端系产品,给翔安发展前沿带去了一批亮眼的建筑,也给翔安南部新城带来了第一批豪宅业主。    第四,渔港经济区+90万方公园环绕,罕见的沿湾景观带!    城市公园景观向来是高端住区的标配,比如中央公园之于「纽约曼哈顿富人区」、朝阳公园之于「北京朝阳富人区」、五缘湾湿地公园之于「五缘湾富人区」……    翔安南部新城将落成一座沿海渔港经济区,未来将形成集海洋产业、海丝文艺交流、休闲文旅、科研等于一体的多元化特色滨海小镇。    此外,这里东界公园、华侨公园、张埭桥公园、扬帆公园、东山公园等超90万平的公园环绕,景观资源毫不逊色五缘湾。    ▲张埭桥公园设计图    NO. 2    庞大的造富新城来了    世茂抢占先机    城市发展,向东!    厦门将有一条经济大动脉:两岸金融中心—五缘湾—翔安南部新城—东部市级中心—环东海域。    未来,它们将变成一个整体,代表了厦门城市发展的大趋势,一个超级「新中心」。    厦门财富版图正发生转折,厦门东部庞大的经济中轴正在崛起!    第一,3条进岛交通线 + 7条地铁线 + 空港新城,构筑东部交通枢纽。    第二,名校出岛,翔安拥有实验、双十、科技,力争成新名校高地。    第三,翔安南部新城CBD + 奥体中心,引领片区强势崛起。    翔安成为房企大鳄争夺的主战场,2016-2017年翔安南部新城出让的12幅住宅用地,世茂独占4幅,雄踞隧道口地段。    NO. 3    盘踞翔安隧道口    首推个性定制精装    连下4城的世茂,「主角光芒」很是惹眼。    终于,世茂将高端系「国风」首次带到厦门,首批推出的叠墅、院墅产品让多少买房人心跳加速。    ▲世茂国风长安实景图  为了在南部新城这个高端盘云集的楼市「江湖」里保持绝对优势,世茂国风长安做出了四大亮点。    第一,盘踞翔安隧道口有利位置。    拿地上的先天优势,世茂国风长安此次推出新品的9#地块就位于翔安隧道口,目前仅该项目在售。    ▲世茂国风长安区位图  第二,豪宅客户专享的定制化奢装方案。    对于即将面世的建筑面积约85-120㎡叠墅新品,世茂提供不同的装修方案,业主可以根据自身偏好进行定制。    墙面、地面、吊顶、门等项目都包括在基础装修方案内。    此外,住在上叠、下叠的业主,还可以针对露台、阁楼等,打造个人定制方案。    ▲世茂国风长安样板房图  第三,突破空间尺度,满足24小时栖居。    会客厅面宽达到6.8m,室内通透明亮,更显大气。    地下室空间更是达到68㎡,还有约23㎡私家庭院等,满足家庭生活对大空间的需求。    ▲世茂国风长安下沉式庭院  第四,超高性价比,首付110万起。    世茂国风长安目前在售的叠墅,户型面积段在115㎡--118㎡,首付在改善客群普遍能够接受的范围内。    ▲世茂国风长安样板房图   很多时候我们看完项目都会探讨,它是否为一处真正能提升生活品质的住居,而在这里没有这样的烦恼。    在翔安南部新城桥头堡的位置,世茂国风长安的好产品确实对得起这样的好地段。    翔安南部新城,这个厦门新的豪宅聚集地,雏形已成。    如果说,在2012年建发中央湾区开盘的时候,你还年少无知错过机会;那么现在,世茂国风长安就在眼前。    项目:世茂·国风长安    地址:翔安西路和洪钟大道交汇处    产品:建面约85-120㎡精装叠墅    销售:每套总价约为550-700万元之间    推荐理由:精锐国风作品、实际使用面积高达258㎡    其他特点:萃取大唐芙蓉园设计精髓,构建新中式园林意境;领先级物业加持    交通贴士:紧邻地铁3、4号线(在建);位居翔安隧道口,与翔安大桥无缝连接

    2018-05-18来自小鱼网 84阅读
  • 联发欣悦华庭:梦想与生活 一并留厦

      风景如画,海岸蜿蜒迷人,厦门是无数人向往的居住地。而同时作为经济特区的厦门,每年都接待了成千上万的年轻人,他们怀揣梦想来到这里,想要努力拼搏安家立业。可厦门这容不下生活的房价,甚至让许多的置业者们放弃了梦想。留厦,真的有这么难吗?    其实不然,在厦门西,有一片新崛起的热土,屹立着一群错落的高楼,为留厦置业者重新燃起希望,它就是联发欣悦华庭。    近厦、低价 留厦不是梦    联发欣悦华庭,位于厦门西,咫尺海沧。完成从角美与海沧的跨越,只需要5分钟的车程。马青路16年底已通车,15分钟无红绿灯的阻碍进岛。且厦漳同城大道、海沧隧道均在施工中,未来进岛将再提速,将为无数留厦追梦者缩短现实与理想的距离。联发欣悦华庭准现房,抄底钜惠万元价,不到岛内房价的三分之一。进厦、低价,稳稳留厦,已不再是梦。    醇熟配套 享一城缤纷    除了便捷的进岛交通,联发欣悦华庭更给你新城的繁华享受。角美作为连接厦门与漳州的重要节点,在2012年升级为台商投资区,便迅速进入发展阶段,人们也注意到逐渐崛起的角美,纷纷涌入于此。同时,万达、万益广场等商业综合体入驻,在医疗方面,医院、妇幼保健院、卫生服务中心配置完备,其他方面,学校、公园、休闲娱乐配套也是应有尽有。即刻入住联发欣悦华庭,开始你缤纷精彩的留厦都市生活。    联发品牌 保生活品质    35年来,联发集团坚守品质筑家的理念,以精益求精的态度打造优质、舒适的居住产品。并独具匠心铸就非凡户型,78㎡两房、123㎡大四房房源热销火爆。现加推78-123m²二至四房,超神户型114 m²户户更多一房,都将给你最佳的品质生活感受。一期已经交房,有实景可见。联发欣悦华庭准现房,超值不限购,欲购从速。    【销售热线】    0592-6067788(联发欣悦华庭)    【微信】lfxmwx(联发厦门)

    2018-05-18来自小鱼网 52阅读
  • 厦门16个居住证办理点停用

      5月17日,市公安局通报称,为有效整合资源,警方根据各派出所窗口居住证办理情况,决定停用思明、同安公安分局的16个居住证办理点,在其他办理点以及派出所户籍受理窗口,群众仍可正常办理居住证。  16个停用的办理点  ●何厝边防派出所 思明区莲前东路1188号(前埔社区流动人口服务管理站)  ●莲前派出所    思明区洪莲中路16号(洪文社区流动人口服务管理站)  ●嘉莲派出所    思明区龙山南路8号之十一  ●嘉莲派出所    思明区龙华里52号  ●嘉莲派出所    思明区莲景一里23号  ●鹭江派出所    思明区双莲池66号  ●筼筜派出所    思明区凤屿路310号  ●筼筜派出所    思明区屿后北里435号  ●筼筜派出所    思明区仙源里26号  ●滨北派出所    思明区岳阳西里152号二楼(岳阳社区流动人口服务管理站)  ●梧村派出所    思明区东浦路26号(东坪居委会)  ●梧村派出所    思明区凤屿路23号(金祥居委会)  ●梧村派出所    思明区文屏一里12号102室(文灶居委会)  ●中华派出所    思明区鹭江道26号  ●莲前派出所    思明区洪文七里11号101室(瑞景社区流动人口服务管理站)  ●西柯派出所    同安区轻工食品园美禾三路495-23号(美禾园警务室)  【链接】  “i厦门”暂停使用  5月17日,记者从市公安局了解到,因厦门市居住证网上办理系统(“i厦门”网站)升级需要,系统计划于2018年5月21日1时起暂停使用,并于5月26日1时前恢复使用。  据民警介绍,在系统暂停使用期间,“i厦门”网站可能无法登录,但仍可到属地派出所户籍窗口或居住证办理点办理居住证相关业务。

    2018-05-18来自厦门日报 431阅读
  • 热点城市屡现一房难求 是库存告急还是捂盘惜售?

      近几月以来,西安、南京、杭州等热点城市的房地产市场,新开楼盘频现“认筹人数远超房源数”现象,造成的直接结果便是市场上“一房难求”。  值得注意的是,进入2018年,各地频频出台或升级楼市调控政策,目前各地发布的调控政策数量超百个。与此同时,各城市的“人才争夺战”也不断升级,加入“人才争夺战”的城市也在持续增加。  那么,在楼市调控趋严的背景之下,为何热点城市会出现“一房难求”现象?原因何在?新城控股高级副总裁欧阳捷对《每日经济新闻》记者表示,抢夺人才的城市并没有做好增加住房供应的准备,而摇号购房更加剧了供求失衡的市场预期,住房短缺已成为人口净流入城市房地产市场的长期矛盾。  多城“一房难求” 买房犹如买彩票  易居研究院最新数据显示,截至2018年3月底,全国范围受监测的100个城市新建商品住宅库存总量为43712万平方米,环比减少1.0%,同比减少8.7%。  观察历史数据可以发现,当前全国百城库存规模相当于2013年3月的水平,即库存规模回落到了五年前水平,全国去库存“战役”可谓效果明显。  但不少城市的房地产市场却出现这样一个有趣的现象:远郊盘比近郊盘贵,毛坯房比精装房贵,二手房比一手房贵。  例如杭州楼市,“3·29”新政出台前,倒卖房号现象较为普遍,其中最为火爆的钱江新城板块,房号已经叫到50万元起,较为偏远的萧山板块,房号也要10万元到20万元。  究其原因,杭州市场分析人士认为,部分房企惜售情况严重,限价政策导致一二手房产生严重的价格倒挂,进一步推高了一手房市场,同时滋生关系户、“号子费”“一手房更名”等楼市乱象。  而楼市持续火热的长沙也如此,许多购房者“一房难求”,部分开发商捂盘惜售,尤其是高额认筹金也让许多刚需购房者叫苦不迭。据腾讯房产报道,长沙较热门楼盘认筹金10万元起收,这给刚需购房者增加了不小的压力。不少刚需无奈转向老小区,二手房价也顺势上涨。  而西安则得益于人才落户政策。4月16日,西安市公安局在官方微博高调宣布,西安迎来2018年第300000位“新西安人”。  但随之而来的问题是,西安当地有些楼盘一开盘就出现千人“抢房”现象,部分区域还出现了开发商要求全款优先、捆绑销售、捂盘惜售以及故意营造紧张气氛的情况。  “类似杭州最新摇号中签率仅为6%这样的事情,已是见怪不怪了,这也意味着供需比已接近20 :1。”欧阳捷告诉《每日经济新闻》记者,虽然新房价格低于二手房,但买新房犹如中彩票,而摇号购房使得本来无需买房的人也倾巢而出了,从而导致供求失衡加剧。  人口激增供应缓慢 “房荒”引发多重效应  这些热点城市为何会出现“一房难求”现象?欧阳捷认为,抢夺人才的城市并没有做好增加住房供应的准备。相反,实行摇号购房的城市会越来越多,更加剧了供求失衡的市场预期,住房短缺已成为人口净流入城市房地产市场的长期矛盾。  58安居客房产研究院首席分析师张波则对《每日经济新闻》记者表示,多地出现的所谓“一房难求”现象,反映了在“人才争夺战”的背景下,短期内新增需求的急剧扩大,楼市供应承压。他认为,在人才政策的吸引下,市场对优质地段优质房源的需求进一步扩大,个别在售商品住宅项目短时间内出现了一定程度的供需矛盾。  “从去年以来的成交走势来看,一线城市新房市场供需持续低位徘徊,房价稳中有落,房住不炒的调控效果明显。与此同时,二线城市的房地产调控也不断处于收紧过程中,多地市场呈现理性回归趋势。”张波告诉记者,近期多个二线城市楼市出现的趋热成交行情,很大程度上与当地的人才引进政策有关。相对一线城市而言,二线城市相对具有较低的房价水平和购房门槛,加上人才政策为购房需求的转移创造了可能性,新增购买力急剧涌入,催热了二线城市的房地产市场。  人才集中释放购房需求,对城市竞争也会产生影响。欧阳捷指出,一二线城市依仗其发展潜力、就业机会、生活环境、财政优势,把大专人才甚至中专、技校人才一网打尽,必然导致不均衡的发展态势在不同等级城市之间进一步加剧。  缓解“一房难求” 增加土供是关键  实际上,由于户籍人口快速增长,多城新房市场刚性购买需求持续攀升,这对地方楼市的供应水平提出了更高的要求。  欧阳捷表示,要解决“一房难求”,只有增加土地。城市的发展土地资源不可或缺,用于居住生活的土地资源还可通过产业用地转换,或通过农村集体建设用地进入可售住宅市场等办法来增加住宅用地。  但无法忽视的一点是,激增的人口会客观推增住宅用地的供应,一定程度上使所在区域的城市教育、医疗、体育、文化等公建配套也将面临用地不足。这也就意味着上学难、就医难、健身难等问题会出现,具体到房地产市场,排队、摇号、涨价便在所难免。  “城市土地有限、耕地永久保护、用地指标不足,有限的可建设用地更多用来拉开城市框架、改善交通条件、吸引产业进驻。这些原因,也会制约城市住宅用地的供应。”欧阳捷直言。  但令人欣慰的是,日前国务院办公厅印发的《城乡建设用地增减挂钩节余指标跨省域调剂管理办法》,为一些城市增加住宅用地供应打开了希望之门。  该办法明确:“耕地后备资源严重匮乏的直辖市,占用耕地、新开垦耕地不足以补充所占耕地,或者资源环境条件严重约束、补充耕地能力严重不足的省,由于实施重大建设项目造成补充耕地缺口,经国务院批准,在耕地后备资源丰富省份落实补充耕地任务的行为”。  以上海为例,可以调整基本农田保护规划,增加城市建设用地,重新调整人口规模上限,利用上海的集约建设经验打造集约型城市,在不大幅增加建设用地的同时,容纳更多的人口和产业。  另外,租赁住房用地供应的聚焦,虽然一定程度上将加剧新建商品住宅的供需矛盾,但市场上绝对的有效供给能够被提升。而着力提升租赁住房的供应能力,有助于利用“租购并举”的住房制度,满足越来越强盛的居住需求。  目前执行此类策略的城市已经不少。例如杭州将租赁住房用地纳入年度土地供应计划,并计划在未来3年内,新增租赁住房占新增商品房总量的30%;南京将建设或筹集的租赁性住房不低于50万平方米;武汉表示将选取符合住房租赁市场需求的新建商品房项目,按照一定比例(约为10%~20%)和相关要求配建租赁住房。  “未来,随着人才新政吸引力的不断释放,加之租赁住房的批量推出,热点城市房地产市场供需的矛盾将逐步得以缓解。在调控趋严的背景下,楼市的稳步健康发展仍是主旋律。”张波表示,在未来的调控方向上,坚持做好分类调控,遏制投机炒作的同时,支持和满足群众的刚性居住需求。

    2018-05-18来自每日经济新闻 254阅读
  • 世联行:长租公寓盈利时间为第五年 开发商付款周期延长

      5月17日盘后,房地产综合服务提供商深圳世联行地产顾问股份有限公司(世联行,002285.SZ)在回复深圳证券交易所中小板公司管理部对其2017年年报的问询时表示,公司预计长租公寓项目盈利时间为第五年。此外,其在回复函中透露,受国家金融政策的影响,开发商的付款周期延长。  公告称,近日深交所向其询问了公司长租公寓的业务情况,毛利率为负的原因,盈利时间,出租率、租金水平、成本水平等运营情况。  据此前披露的年报显示,2017年,世联行资产服务业务实现营业收入8.49亿元,营业成本为10.3亿元,毛利率为-21.64%。截至5月17日,世联行报收8.36元,涨幅1.83%。  开发商的付款周期延长  世联行称,旗下红璞公寓以集中式公寓为主要体现,2017年累计全国收房签约间数突破10万间,完成装修并投入运营房间数约3.5万间,平均出租率达到81%。  公告称,长租公寓项目目前出房签约租期为一年;出租率基本稳定在80%-85%;租金水平因城市不同差异较大,长租公寓项目现在主要布局在核心二线城市,租金水平低于一线城市,现阶段平均租金1500-1600元/月。长租公寓的成本主要为人力成本、租金成本、装修成本、营销成本、网络费、电视费及其他运营成本,约占收入的85%。  世联行表示,长租公寓项目的发展符合预期,预计盈利时间为第五年。该公司基于未来五到十年核心二线城市租金水平上涨的判断,计划用规模效应来叠加增值服务,预计租金水平可以覆盖摊销成本。同时世联行将逐步开展半托管、轻托管的模式,减少租金成本对公司的影响。  关于资产负债率提高和应收账款大幅增加的原因,世联行解释,该公司的营业收入中第四季度占比最高,2015年、2016年和2017年第四季度收入占全年收入比例分别为35.35%、33.12%、36.74%,2017年第四季度收入同比增长45.27%,其应收账款相应增加6.89亿元所致。此外,受国家金融政策的影响,开发商的付款周期延长,导致公司应收账款的回款期变长,应收账款相应增加。不过,应收账款账龄大多在1年以内,回款情况良好。  去年,世联行应收账款余额为18.4亿元,较期初增加92.40%。2015年、2016年、2017年,世联行期末资产负债率分别为50.74%、45.17%、61.94%。  世联行表示,资产负债率提高是由于公司经营规模持续扩大导致的。2017年,世联行通过银行借款分别用于世联小贷增资10亿元,投资长租公寓业务11.8亿元;金融业务通过资产证券化方式融资,截至2017年期末累计余额为14.28亿元。  “实物生产趋于饱和,但软性服务还有很大空间”  此外,深交所还重点询问了世联行去年经营活动产生的现金流量净额为负、季度间差异较大并与净利润变化严重背离的原因。  2017年,世联行实现营业收入82.1亿元,同比增加30.97%;实现归属于上市公司股东的净利润约10亿元,同比增加34.35%。另一方面,世联行经营活动产生的现金流量净额为-30.26亿元,其中第一至第四季度分别为-2.39亿元,-16.99亿元、-8.09亿元、-2.78亿元。  世联行回复,其现金流量净额受到公司金融服务业务的贷款放款及本金回收现金流的影响。  2017年全年世联行放贷额114.9亿元,收回贷款本金78.5亿元,这使得现金净流出36.4亿元;同时,2017年度公司支付项目保证金和租赁押金减去收取的租赁等各项押金,为6.49亿元,两项合计共影响了经营活动的现金净流出42.9亿元,不考虑这两项的话,现金流量净额为12.68亿元,与净利润相当。  世联行称,2017年营业收入同比增长30.97%、净利润同比增长34.35%,与过去5年相比保持了平稳的增长水平。中国房地产市场服务方兴未艾,实物生产趋于饱和,但是软性服务还有很大的空间。基于多年来在交易服务业务方面创造的场景、客户资源,公司金融及公寓业务相对于创业型公司,获客速度更快,发展相对迅速。其中,交易服务(代理销售业务和互联网+业务)实现营业收入同比增长23.57%,金融服务实现营业收入同比增长62.26%,公寓管理业务同比增长387.64%。

    2018-05-18来自澎湃新闻 121阅读
  • 已有6城作出回应!住建部约谈12城释放什么房地产调控信号

      新华社北京5月17日消息,“五一”前后,住建部就房地产调控问题密集约谈了12个城市。目前,已有成都、哈尔滨、贵阳、长春、佛山、西安6个城市作出回应。  专家认为,此轮约谈重申毫不动摇地坚持“房住不炒”定位,释放强烈政策信号,将进一步推动地方政府因城因地制宜,精准施策,落实地方调控主体责任,确保房地产市场平稳健康发展。  6城如何回应?出台新规、堵住漏洞、加强监管  “新华视点”记者了解到,6个回应城市均针对房地产市场出现的新情况,对原有调控加强落实,出台新规,堵住漏洞,加强监管。  成都针对此前限购政策在实际执行过程中的漏洞“打补丁”,15日出台的新政策将限购对象由自然人调整为家庭,对离异家庭购房、新购房转让条件作了新规定,同时配套出台了公证摇号排序选房的新规定。  西南财经大学经济学院副教授刘璐说,成都“最严调控令”有利于把不正常的投机性需求挤出市场,保护真正的刚需性购房,缓解市场供需矛盾。  哈尔滨要求主城区内新房3年限售;长春要求商品房成交价格不得高于预售申报价格;贵阳重申3年限售规定,调整住房公积金政策;佛山重申房地产销售秩序,在房企开盘时间、认购签约流程、房源公开等方面作了较为细致的规定。  记者注意到,哈尔滨和贵阳针对住房需求较大区域,调整加大住宅用地供地规模,贵阳建立房价与地价联动机制,严防地价过快上涨。  约谈后,西安市房管局加大了巡查力度,对违规房地产开发商和房地产经纪机构加大了处罚和通报力度。西安还约谈了碧桂园、华润等42家开发商。记者近日在西安浐灞生态区、西安曲江新区等地走访发现,大多数开发商能够按照规定采取摇号方式销售,相比于3月底的抢购风潮,西安房地产市场正趋于平稳。  此外,三亚市住建局相关负责人在接受记者采访时表示,针对市场出现的一些新问题,三亚正在研究新的管控手段,对开发商捂盘惜售和交易环节的各类违法行为进行查处。  12城为何被约谈?房价上涨较快、出现异动、监管有问题  记者发现,被约谈城市主要集中在东北、中西部地区以及政策利好的海南。通过国家统计局最新数据可见楼市动态“一斑”:今年前4月商品房销售额,东部地区同比降1.5%,中部、西部和东北地区同比增长幅度均分别超过20%。  权威人士表示,12个城市被约谈,有的是因为房价上涨较快,有的是房地产市场存在异动,还有一些是市场监管存在问题。  根据国家统计局最新数据,4月的新建商品住宅销售价格,海口和三亚环比上涨1.9%,太原、大连、哈尔滨、西安、贵阳环比上涨超过1%,西安二手住宅销售价格4月环比上涨2.3%。  近期,西安市部分地区出现一房难求的情况。西安市房管局局长夏俊山说,供需时间性失衡、区域性失衡、结构性失衡,是导致出现一房难求的重要原因。随着施工旺季的到来,后续项目将按计划陆续上市,这种暂时的供需失衡现象将逐渐得到缓解。从总体看,西安市即将上市的房源很充足。2018年主城区及长安区计划上市新建商品住房2697万平方米,共22万套,截至目前,未上市的还有2400万平方米,约20万套。  清华大学房地产研究所所长刘洪玉表示,如果一个城市住房交易量持续增加,则预示着3至6个月后的房价会有较大幅度上涨,此时如果提前增加土地和新建住房供给或进行必要的需求管理,则有利于促进市场稳定。“做好市场监测预警可以强化预期管理,通过对房地产市场运行状况实时监测,就可以准确把握市场运行态势,提前捕捉楼市可能出现异常波动的信号,及时预警并进行科学有效的政策干预,防止市场大起大落。”他说。  约谈释放啥信号?房地产调控不放松  今年以来,全国各地出台房地产调控政策已逾百次,涉及限购、限贷、限价、限售以及摇号政策等,调控地域向二线城市和三四线城市转移。楼市在四五月份通常处于活跃期,住建部此时约谈12城传递了什么政策信号?  全国房地产商会联盟主席顾云昌说,这并不是住建部首次约谈地方,2016年也有过对热点城市和重点房企的约谈。此轮被约谈城市,房地产市场的情况各不相同,有些城市出现地价上涨、投资投机力量抬头等不稳定因素。通过约谈,中央政府可以更好地了解地方相关情况,结合各地楼市调控特点提出指导意见,以保持房价平稳和房地产市场健康发展。  刘洪玉说,住建部就房地产市场调控问题约谈地方政府,重申房地产调控政策的连续性、稳定性和一致性,将进一步推动中央政令在地方得到更有效落实。  党的十九大以来,住建部多次强调要建立完善差异化的调控政策体系,建立和完善房地产统计和市场监测预警机制,加强对地方稳定房地产市场工作的评价考核和约谈问责。  受访专家普遍表示,此轮约谈透露新一轮楼市调控动向。约谈问责作为强有力的行政手段,有助于推动地方政府落实调控主体责任。而保持楼市长期健康稳定发展,更需要理顺供求关系,解决土地错配问题,建立房地产长效机制。约谈向市场发出明确信号,未来房地产调控将继续“从严”逻辑。

    2018-05-18来自新华社 210阅读
  • 新建项目都要亮出“二维码” 扫一扫项目信息就知道

      家门口有个工程正在建设,它将建成什么样?有没有按规定建设?以前,市民往往无从得知。现在,只要用手机扫一扫施工现场公示牌上的“身份证”,即工程证二维码,该项目的建设规划、效果图便可一目了然。这是市规划委正在推进的工程证二维码公示工作,也是市规划委自厦门市纪检监察机关开展分领域整治之后实现的工作转变。  记者从市规划委了解到,目前我市已有近十个项目实施了新举措,未来所有新建项目也都将被要求在现场公示二维码,以便社会监督,遏制施工单位不按图施工等违法行为。  建设工程拥有专属“身份证”二维码,听起来十分“高大上”,它是如何做到的呢?市规划委相关负责人向记者介绍,在建设项目办理《建设工程规划许可证》时,系统通过信息化数据处理,就把项目信息通过数据摆渡的方式,在厦门市规划委网站进行公示,同时自动生成一个和项目关联的二维码。  扫一扫二维码后,项目2大项信息将一目了然。首先,市民可以查看项目的基本信息,包括项目名称、建设单位、建设地点、用地性质、建设工程性质等。其次,工程证附件也将进行展示,可以查看项目的用地面积、建筑面积、计容面积、容积率、建筑密度、建筑高度、建筑层数等信息。  此外,项目的总平面图、效果图以及平、立面图也将进行公示。通过这些图纸,市民可以了解到这个项目的布局、建筑造型甚至立面色彩和立面效果。

    2018-05-18来自小鱼网 138阅读
  • 揭秘!泰禾院子系如何做到20城39院无一不火(内部资料)

      提起泰禾,随即想起的便是院子系。自2014年起“中国院子”打响知名度,并荣膺三届“亚洲十大豪宅”殊荣,泰禾集团凭借“院子”这个超级IP,在几年时间内迅速实现了全国布局。这是一段看上去很美好的童话,然而其背后的故事,远远不是建造几个院子那么简单……    近几年泰禾院子在楼市的销售排名,可谓20城39院无一不火! 其中北京丽春湖院子以2017年8月累计销售近80亿,坐上了中国别墅市场的第一把交椅,刷新了泰禾院子系新的销售记录,创造了中国豪宅市场的一个新的奇迹。    位于北京昌平区沙河的丽春湖院子,凭什么卖得这么好?    其一,项目扼守珍贵的自然资源,且地处北京通风廊道的健康生活环境:    丽春湖作为北京的储备水源,其水质的保障极为到位。 更珍贵的是,丽春湖处于温榆河的源头之地。3500亩的丽春湖,丽春湖院子与这一湾清泓,不过一路之隔,泰禾的择址正是看中了这3500亩清澈大湖的不可再生的稀贵价值;    其二,低密、均质、纯粹的居住氛围:    当前,随着土地出让规则的调整与升级,北京连纯粹的商品住宅用地都极为难得,更不要说丽春湖院子这样容积率仅1.05的纯别墅项目,丽春湖院子的客户主要来源于京西北的海淀及地缘性客群,区域内多年未见别墅新盘,客户的升级改善需求持续累积下,令他们最终选择丽春湖院子。    同样今年2月,泰禾上海大城小院以6小时去化95%,双开815套,荣膺上海楼盘销售套数、销售面积、销售金额三冠王!    位于长兴岛板块的上海大城小院,距离浦东核心商圈有30-50分钟的车程,对于长兴岛,一开始很多人是“拒绝的“!实在想不出,早些年偏安一隅的长兴岛能如此令人“热情高涨“。但回过头看,对于这次落子,泰禾同样是“深谋远虑”。    仔细分析楼市地图,会发现上海的房价版图,已经天翻地覆。它的“标准“,早已不再是简单的内、中、外环的概念,取而代之的是以城市副中心为衡量的依据。    2016年8月,《上海市城市总体规划(2015—2040)》提出,上海将有9个主城副中心、5个新城中心和2个核心镇中心。其中新增金桥、张江主城副中心。在宝山、虹桥、莘庄、川沙主城片区设置主城副中心。这也就不难理解了,过去一年开始,外环乃至中环房价好风凭借力,集体跑步追赶。如果以半小时生活圈来看,今天的长兴岛可以到达浦东,到达金桥,到达杨浦。如今,泰禾大城小院这个房价中的洼地,何止是友好,简直是美好!    背靠着金桥这个新增的城市副中心,泰禾上海大城小院今天的所在地,承接着大批从金桥乃至陆家嘴外溢的人群。    无论是北京丽春湖院子还是上海大城小院,泰禾的“相地之道”不仅仅是考虑地段本身现有的价值,一如泰禾在千年皇都北京,选址京杭大运河畔筑就中国院子,独享800米运河河段和81000平米原生林堤,是全北京唯一享有原生水岸的别墅项目。2014年6月,“大运河”入选世界非物质文化遗产,国家投资上千亿作为区域建设,并大幅提升教育医疗等配套水平。    泰禾在建造之初对此区域前景的预判正在快速实现,项目价值也在空前的提升。资源的占有,一直都是高端物业的金科玉律。然而,有泰禾的区域就有发展前景,已经成为业界的共识。这并不单纯代表泰禾给区域带来的巨大升值,更是指泰禾院子在择址上,拥有旁人无法企及的眼界。    地铁可以复制,学区可以复制,甚至中心地段也可随城市发展挪移变化,唯有不可复制的自然资源,才属老神在在的千年弥珍品。真正的价值豪宅的择址,必须是对不可复制稀瑧资源的极致占有。    泰禾汀溪院子在土地把控越来越严苛的今天,罕见将湖景、温泉与纯墅城市三大不可复制资源融合一院,登顶厦门封面!    湖景稀缺:在厦门,临海别墅常有,傍湖之居却难得,与自然共生的湖居生活,一直是层峰阶层共识,汀溪院子湖墅新品重新定义厦门湖居生活样板,外拥山水绝美景色,内揽1.4万方厦门最大私家大湖天境。当栖湖成为一种生活特权,或瞰湖赏玩,或泛舟品茗,恣绘生活美感。    温泉稀缺:当建筑的密度在做减法,就意味着生活的方式在做加法,汀溪院子户户私汤的湖居生活,是一抹晨光下,于湖墅露台,瞰湖波潋滟,体会湖墅生活的意义,奢想皇家生活方式。唯有于此,才能完美体验温泉湖墅的诗意与意境。    纯墅区稀缺:自颁布“禁墅令”以来,低密度住宅供应审批日渐严格,毫无疑问,纯墅区就是这座城市住区的最高配置。汀溪院子,仅1.1容积率的低密绝版纯墅区,保证墅区业主拥有最大化私享空间,更为大手笔围湖造院提供足够土地,游目聘怀于三院十四巷十五坊之中,重拾回归自然本意的生活美学。    只有稀缺,才是市场的核心竞争力,谁占据了城市的稀缺资源,谁就拥有话语权。厦门“人多地少,土地资源紧缺”,更何况拥有这些不可复制的城市资源?    注:1、本资料为要约邀请,不作为要约或承诺,买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准,预售证号:20170070 2、本资料制作时间2018年5月17日,有效期7天,出卖人可能会不定期对宣传材料进行修改,敬请留意最新资料。‍

    2018-05-17来自小鱼网 111阅读
  • 为爱发“声”| 这个520带着心爱的人来山境里重拾纯粹的初心吧!

      现在不管青年人还是中年人,都对民宿这个词不陌生了,在青山绿水的包围下、于红砖古厝里,不仅可以远离城市的喧嚣,还能回归田园的静谧。    而这样的地方,不需要驱车几小时到环厦板块的农村之中,在翔安新圩就有这么一处世外桃源。    4月28日,厦门市首个由市、区两级国企特房集团和翔投集团共同牵头建设的大型休闲农业项目——大帽山境•寨仔尾里田园综合体一期正式开门迎客。    正好520又要到了,你的房间订好了吗?如果没有的话不妨跟着小编一起去这里看看吧!    “五星级”标准打造 精品度假民宿“宛厝”    既然是陪伴着心爱的人一同来度假的,当然是要住的精致,住的舒畅了。    该民宿命名为“宛厝”,坐落于一座青山绿水围绕着的古朴村落,一入村口豁然开朗,油菜花田、竹林菜园,和一幢幢极具闽南红砖古厝建筑特色的民宿映入眼帘。    沿石阶而上,便到了由古厝改造而成的游客服务中心,门前矗立着的苍翠欲滴的百年樟树,枝干苍劲,独木成荫,俨然成了寨仔尾里天然的精神堡垒。    紧靠着游客服务中心的另一处被龙眼树围绕着的古厝,是大帽山境的“山遇”精品餐厅,虽以提供翔安当地的特色菜肴为主,但创新的烹饪艺法和贴心的主厨特制服务,能让您感受到乡奢美食的别样精彩。    而在寨仔尾里小山坡上的“宛厝”精品度假民宿,是一处以五星级酒店为标准而打造的山景豪华客房中心,每个“宛厝”里都配备有一位管家“婉君”,服务您生活的方方面面。房内的设计同样非常精致考究,装修几乎可以比肩厦门的高端酒店,此外,每个房型的都是不一样的设计哦,可以满足你不同的生活喜好。    多重休闲设施 特色游乐体验    据项目业主单位方面介绍,在大帽山境田园综合体里,除了民宿之外,还有精品餐厅、咖啡馆、休闲茶社、豆腐手作坊、亲子学堂、儿童牧场、生态农产品自助采摘区等多项特色配套项目以及面积达20000平方米的田园景观配套工程。    清晨,在鸟鸣声中醒来,品尝着大厨精心准备的原生态早点,携手心爱的人漫步于小道之上,呼吸植被带来的高氧负离子。    在吃完饭之后,可以携手去特色活动区里DIY手工、在咖啡厅、休闲茶社里享受悠闲的下午茶。       520为爱发“声” 专属套餐献给幸福的你们    此次520活动,大帽山境田园综合体推出特别优惠,套餐价1068+可享受到一天一夜的专属套餐。    不仅可以拥有豪华的山景墅大床房或是豪华星光LOFT套房,还可以享受双人的早晚餐、情侣巧克力DIY活动。    此外,还能享受到专场露天电影的福利,就像小时候,在夏日傍晚,大樟树下是露天电影、抬头望见是星辰宇宙,放下在浮华尘世中的忙忙碌碌,相偎相依,重新拾获最初的萌动与纯粹。    520带着心爱的人,一起来大帽山吧,感受青山绿水环绕下的宁静与自然。

    2018-05-17来自小鱼网 3269阅读
  • 注意了! 楼市现重要信号 ! 厦门中产逆市补仓,某盘低调爆卖!

      回首厦门楼市,火锅般翻腾、滚烫的光辉岁月,已经是往事不可追。  但市场进入“减速期”时,依然有楼盘跟嚼了炫迈一样,根本停不下来。  比如,厦门一些“亲民型”别墅,因为性价比十足,人气不降反升,成了楼市的“流量担当”。  这状况,像极了一部好莱坞大片冲击国内暑期档的故事,各种炫酷尖叫点,把票房都捞走了。  那么,这部楼市版《速度与激情》,演员表里都有谁?  很多人首先想到的是,近期风靡市场的入门级别墅产品。  诸如首开万科白鹭郡·唯墅等项目,因为“颜值”高、价格亲民,一时间成了“撩客之王”,月均销售约50套,把别墅卖出了刚需的速度。  这类楼盘关注度飙升的背后,行业新趋势也隐约可见其端倪:  伴随厦门从“刚需时代”走向“改善时代”,一场以产品为核心的居住迭代风暴,Show Time开始了!  NO. 2|贰  许多东西,事后回头再看,会别有一番况味。  就像当年《大话西游》刚上映时,曾一度被冷落。但时间不会埋没经典,时过境迁,它终成口碑炸裂的“现象级神作”而备受膜拜。  在厦门楼市,也不乏这样“后来更让人刮目相看”的低调实力派。  典型如首开·万科白鹭郡。上一波全民抢房潮下,它的光芒反而被“鸡犬升天”的行情遮盖了不少。  当疯狂的行情偃旗息鼓,市场陷入“葛优瘫”时,首开·万科白鹭郡却依然各种体能满点。  楼市沧海横流,方显英雄本色。如今一盘点,大家发现:原来它天生自带网红体质,也是标准“明星款”啊!  体现在销售上,2018年1-3月,首开·万科白鹭郡以成交1.71亿元、3584㎡的成绩,夺得厦门楼市排行榜成交面积、金额双冠王。  如果只是卖得多,那还算不上真正的实力派。  作为厦门入门级中式别墅“明星款”,首开·万科白鹭郡独门独院、有天有地的奢侈空间,曲径通幽的独立花园,拥60亩山体公园的诗意栖居氛围……诸多余韵无穷的人居体验,让不少“品质控”与“颜值控”,一踏入售楼处,就被项目实力圈粉。  更重要的是,总价450万/套起的价位,连不少阅盘无数的老司机,也被撩得情难自控。  回过头来看,此前厦门楼市的舞台上,别墅基本上都离不开“壕”、“有钱”和“任性”这几个关键词。  如果现在有一个阔装院墅项目,兼具城市的便利通达、拥山引泉的自然低密,同时价格到位,那会是怎样的局面?  不需要动脑子去想象,首开·万科白鹭郡,给出了答案。  在充满喧哗与骚动的楼市中,不乏昙花一现的“神盘”,伴随行情水涨船高大红大紫,但很快又偃旗息鼓。而万科只是沉下心来,专注于品质,并以迭代级的产品力去打动市场。  这只“奔跑的骆驼”,尽管低调,但一路在加速。  凭借精准的市场研判和产品的迭代更新,成为行情“弯道超车”的范本。  NO. 3|叁  事实上,明星盘逆市热销的背后,厦门楼市的逻辑也在悄然生变。  上一轮市场大行情,自带洗脑功能,购房者一进售楼处,就像进了安利或是微商大会。“买到”才是第一位,品质基本不care, 就差脸上写着几个大字:不挑,我们真的不挑!  惊慌的购房者、疯狂的投资客、躺赚的开发商,被铺天盖地的媒体报道定格成厦门楼市的三张面孔。  伴随整个市场深陷于抢房的旋涡中,厦门房价也一路绝尘而去。  然而,当“大盘一涨,鸡犬升天”的行情落幕,房价“普涨”的逻辑也被颠覆!  这时候,挑选对的“个股”,尤为重要。  市场云波诡谲,但跟紧以下3个重要信号,才算是“确认过眼神,遇上对的盘”了:  第一,现在楼市迎来产品“红利期”,性价比的逻辑,远远大于传统的价格逻辑!  不少高价地项目,因为“限价令”,房价没太大的浮动,但是产品迭代升级,明显比前期房源更具性价比,对于改善客群,正是在成本可控的范围内,进行房产置换的好时机。  比如,首开万科创新院墅——“唯墅”的诞生,就成为许多中产阶层的“小确幸”。  习惯了“财阀级”的别墅价位,再看到总价450万/套起的带装修院墅,是不是有点泪目?  岛外一套平层的价格,就能享受到“粉墙黛瓦,园池檐亭”的院墅生活,性价比不可谓不高。  第二,要多关注“成长型”的板块。  投资界有句名言叫“利好出尽是利空”。当一个概念已如日中天时,最好的机会可能已在悄悄流逝。这时候,去关注一些有潜质,但暂时还未被爆炒的板块,可能会有更丰厚的获利。  以翔安为例,无论用地规划面积、人口净流入,都有足够的支撑。此外,国际机场开建,以及在建的轨道交通三、四号线等密集的交通网络,也为区域升级按下了快进键。  而翔安新圩生态新城区,除了周边社区日趋成熟,教育生活旅游资源丰富,作为厦门未来最大的城市“绿肺”,森林覆盖率达53%。  兼具自然人文环境和重磅规划利好的板块,新圩隐隐风雷之下蕴藏的崛起之势备受瞩目。  具体到个盘,这些优越的先天环境,让首开·万科白鹭郡,各种光环加持,全面上演开挂模式。  第三,应该多关注产品本身,买那些迎合时代需求的产品。  目前厦门楼市的趋势是,改善客群渐成主场,而中产家庭最大的需求,就是“投资兼自住”。要兼顾这两点,楼盘品质要高,总价也不能太离谱。  不像刚需买房主要看价格,决策过程相对简单粗暴。改善客户买房,通常是最“来事儿”的。不仅关心价位,更关心居住体验。因此,一些价格门槛不高、但居住品质优越的入门级别墅,就成为不少城市中产的梦想标配。  此外,更稳妥的做法是,尽量选择有大牌开发商加持的楼盘。在讲究IP流量的时代,如万科等以产品为核心,靠项目累积的口碑的大品牌,等于高溢价升值空间,这个大家都懂。  满足以上几个条件的项目,想不红都很难——它就像摆在市场上的奶酪,能抢到一小块就不错了!  从这样的角度看,首开万科·白鹭郡成为抢手“爆款”,完全有迹可循。  NO. 4|肆  对首开·万科白鹭郡的“真爱粉”来说,价格只是一方面,诗意般的场景,更是关键。  毕竟,每个人的心中,都还住着“诗和远方”。谁不想在活色生香的园林小院,优游岁月,尽亭台花木之乐呢?  而“唯墅”则让这样的梦想变得触手可及。  产品一推出,就迷倒了一片。许多看过豪宅无数的老地产人,参观完之后的第一感受是:无论氛围、环境,还是产品,气势上居然一点也不输TOP级别墅!  上有天下有地的一方独立内院;坊巷格局,可以重温邻里人情的美好……这种拥山,引泉,中式宅巷院的闲逸、美好生活,如何不教人目醉神迷?  而且,满屋潮爆的人性化设计,随处都是“尖叫点”——自带装修的中式别墅,五层空间,通风采光;独门独院,私享天地。不仅拥有私家电梯、专有车库、中央空调等墅级配置,在道路规划上,人车分离的设计模式,也将以人为本的思想体现得淋漓尽致……   如果说,项目在产品“基础课”上拿了高分,那么环境这个“附加题”,成绩就更抢眼了。  周边环境天赋优越,配有60亩山体公园,山色郁茂,云雾晦明,集自然、运动、休闲于一体。在车水马龙的都市,享有难得的一方静土。  此外,项目自带1500平米万科社区商业,毗邻新圩风情商业街,包括五缘湾实验学校翔安分校、新圩中学、上宅小学、新圩中心幼儿园……一站式教育配套齐全。  无论是“远山苍翠,粉墙黛瓦”的诗意,还是“柴米油盐酱醋茶”的日常,随时可无缝切换。  这大概是一套可能性最多的别墅——无论是务实者、逐梦者还是淘金者,似乎每个人都能从它身上寻找自己的答案。  眼下,除了院墅之外,首开·万科白鹭郡在售的产品还包括精装复式,价格约3万/㎡。  跌宕起伏的楼市中,在下一个潮头到来前,趁着风平浪静过江而来,显然是更有智慧的选择。

    2018-05-17来自万科 146阅读
  • 从欧式到新中式 厦门别墅的百年大计

      欧式别墅风靡历20年而衰,那么,新中式呢?  中国最早的别墅都是欧美的翻版。从80年代末中国出现商品房概念开始,英式、法式、美式等各国别墅轮番上阵,成为20年间中国别墅市场的绝对主流。而新中式别墅,一直到2004年观唐、易郡等新中式别墅的出现,才迎来复兴小高潮,又在2008年龙湖颐和原著中达到了空前的影响力。  当下市场,中式别墅以其对东方环境的融合、中国家庭生活方式的关照,逐渐成为市场主流。如今,高端别墅必中式,似乎已成为市场共识。从北京龙湖颐和原著到厦门龙湖景粼原著,新中式别墅莫不代表着当地别墅的顶尖水准。  房、院、园的合一,才是新中式别墅百年大计!  欧式别墅的短暂辉煌,说明舶来品毕竟不是中国高端居住的长久之计。从根源上来说,中国古代的建筑讲究“房子包院子”,院落穿插于各个居住单元之间,形成融合意境;而欧式建筑则讲究“院子包房子”,表现出来就是重私家花园轻社区院落,注重私密性。可见,对房、院、园关系的处理,关乎新中式别墅能否走到国人心中、能火多久。  最能代表中式高端建筑的王府宫廷,往往做到房在院中、院在园中,又以山水池林、景观小品,穿插出井然有序的仪式感。在中国,龙湖是新中式别墅的最早探索者,也是集大成者。从故宫、恭王府的研究中,将新中式精粹深度提炼,还原于厦门龙湖景粼原著的房、院、园中,为新中式别墅,奠定百年不衰的文化内蕴与生活关照。  每一栋都是藏品级!景粼原著为新中式正名!  厦门龙湖景粼原著,以《营造法式》为理论根基,以北宋皇家园林艮岳、清代恭王府为蓝本,融合当代中国人的生活方式,精细刻画当代新中式别墅的质感肌理。独创“四象八法二十四式”,邀“北京宫廷造办处传统金属锻錾技艺”第三代传人孟德仁大师亲锻景粼门,4位玉器大师历时328天古法研磨打造蟾宫玉铺首,采东川青铜、师法太和殿前的故宫狮打造镇风狮……将独具文化内涵的景观节点,穿插于各处山水院落之间,真正实现了房、院、园的和谐统一。  在产品打造上,景粼原著以最大的诚意保证墅居的舒适度。项目是厦门仅有的1.8容积率住区,同时也是唯一拥有淡水湖景观的别墅区。6米挑高全采光地下室、最高达480%极致得房率、改造后可达13.6米宽景客厅均为市场罕见。正因品质卓越,景粼原著一经面世,就收获一致追捧。据悉,项目5月5日盛大开盘当天,出现150位业主竞争42套房源的罕见情况,开盘仅半小时所推房源全部售罄,5月12、13日周末,又迎来一波到访看房高峰,是当下市场难得的高端热销产品。

    2018-05-17来自小鱼网 86阅读
  • “鱼”你相约,真墅不叠——联发欣悦湾5.19别墅专享会

      热浪来袭的夏天,  出门都需要勇气,  然而美好的周末又要到了,  难道要宅在家里浪费难得的假期吗?  有没有一个冰爽清凉、悠闲惬意的周末度假地?  本周六,联发欣悦湾营销中心  “鱼你相约 真墅不叠——5.19别墅客户专享会”  效果示意图  让你忘却夏天的炎热,  与家人一起享受清凉、体验真实版捕鱼之乐!  大人捉活鱼,小朋友抓金鱼,  抓到的草鱼还可以带回家进行烹饪!  欢乐捕鱼,收获多多,全家一起来上阵!  现场除了清凉的捕鱼活动,  还为准备了高规格的“盛宴”,  满足到场来宾的“口腹之欲”。  效果示意图  比日式三文鱼更高level的挪威三文鱼,  肉质更加干净、健康、鲜美,  经过料理大师处理后,  现场用高温火焰烘烤,  焦而不生,生而不腻,  效果示意图  层层递进的入口香味,  令人垂涎欲滴。  效果示意图  效果示意图  还有洁白肥厚的鳕鱼,  亲手制作的寿司与三文鱼、鱼子酱组成完美cp,  更有精致甜美的点心,  让来宾享受舌尖盛宴。  效果示意图  品尝美味之余,  还可以亲手DIY非常流行的微景观生态瓶,  巧手下,打造一个妙趣横生的奇妙世界。  同时,5月19日也是联发欣悦湾联排真墅,  买一送一的最后一天了!  600万起买联排实景真墅,  即送专属入户电梯一部!  现场还准备了丰厚抽奖大礼,  抽取一名业主赠送私人电梯一部!  详询0592-5680666

    2018-05-17来自小鱼网 53阅读
  • 9亿投入!千亿马銮湾交通再开挂

      千亿马銮湾  立体交通网再升级  近日马銮湾喜讯连连,在被厦门市规划委公布将成为国家“一带一路”支撑点、海峡两岸合作地区性服务基地后。马銮湾再曝利好,投资近9亿双向6车道、设计时速60公里的主干线芦澳路获批!该工程主线以隧道形式,从东到西贯穿蔡尖尾山,这将大大缩短马銮湾到海沧港区的交通距离。  (来源网络)  于此同时,5月15日海沧货运通道海新一号隧道工程全线贯通,标志着厦门首条全程无红绿灯的货运通道离开通的目标又迈近了关键的一步。  (来源网络)  3年大开发  骨干路网渐成型  从2016年拉开建设序幕至今,马銮湾新车开发建设已步入第三个年头。未来,马銮湾片区内将拥有一桥一隧、四条地铁、255个道路项目、127公里慢性系统等,形成轨道、道路、慢行系统“三合一”的城市立体交通。现2号线预计明年年底试运营;4号线全线10个车站已开工8个;6号线(马銮湾段)4个车站已全部开工;马銮西站完成车站主体结构;马銮中心站正开展主体结构施工;第二西通道(海沧隧道)计划2020年投入使用。这些都标志着马銮湾新城整个厦门优质的交通系统逐渐成型。  (交通示意图,来源网络)  首开龙湖·铂金岛  厦门首个TOD&地铁枢纽商业街  首开·龙湖铂金岛,龙湖集团创新商业模式——TOD&地铁枢纽商业,依托马銮湾4条地铁线和第二西通道等重要枢纽建立的商业项目。占位千亿马銮湾黄金十字中轴,毗邻马銮湾大道站及灌新路。距2/4/6号地铁交汇的马銮湾中心站约500米,距2号线新阳大道站约200米。铂金岛周边国内出色地产品(龙湖、海投、泰禾等)于2018年集中交付,未来将有约1万户家庭入住,且据政府规划,未来两年内,马銮湾人口数量还将呈井喷状态。  (区位示意图)  4月冠销厦门 首期火爆售罄  二期商业新品5月20日震撼首发  首开龙湖·铂金岛首开采用闽南传统骑楼设计,半开放式街区巷道,基本所有商铺都临双街,商业展示面广。在动线上,设计大量次级街道,可进行大量客群引流。此外,每条街铺200米左右距离,更符合消费习惯,且易形成二次消费。现铂金岛30~180㎡双街铺,首期火爆售罄,二期新品即将震撼首发,预约即刻享5年铺王养成计划。  咨询热线:5858777  销售中心位于海沧新垵北路海沧中学对岸(长庚医院斜对面)

    2018-05-17来自小鱼网 123阅读
  • 马銮湾新城最新规划出炉 整个厦门沸腾了

     马銮湾最新规划    未来可期    近日厦门市规划委公布了《厦门市马銮湾新城控制性详细规划》。规划显示,马銮湾片区的最新定位:国家“一带一路”的战略支撑点,海峡两岸合作的地区性服务基地,产城融合的国际化智慧生态海湾新城,厦漳区域综合服务中心!规划常住人口规模达40万人。    作为国家战略发展的重点投资项目,马銮湾新城率成为中国首批完全以TOD模式打造,并由TOD创始人卡尔索普亲自操刀设计的城市。TOD模式是指“以公共交通为导向的发展模式”。其中公共交通站点为中心,以400~800米为半径建立中心广场或城市中心。将工作、商业、文化、教育、居住等集约为一体。    TOD改变城市格局    TOD的出现,不仅改变了大城市交通拥挤、通勤成本高、土地资源紧缺诸多问题,同时也开创了独有的城市商业新格局。TOD城市商业通常位于地铁枢纽之上、商办集群中心、以此带来百万流动人潮,所以一定有着最高的人流,其次,TOD倡导人们通过步行到达目的地,对步行节点的规划能最大限度的增强对步行人流的吸附力,聚焦超高人气,再次,TOD城市的商业为纯商业街,商业集群的影响力大,因此TOD商业是真正的城市繁华标杆,有着更好的展示性。    铂金岛意境创想图    (图片来源:https://mp.weixin.qq.com/s/umbMGtzpJg4YJE-MISzZ9A)    首开龙湖·铂金岛    厦门首个TOD&枢纽商业    中国商业的领军企业,龙湖商业近2年聚焦TOD创新商业研究,铂金岛是龙湖经过近2年的TOD模式研究,全新开发打造的地铁枢纽核心商业街。在TOD的规划上,铂金岛与马銮湾不谋而合,因此,全国第四座铂金岛,继上海、杭州、成都之后,落址厦门千亿马銮湾。    首开龙湖·铂金岛首开采用闽南传统骑楼设计,半开放式街区巷道,基本所有商铺都临双街,商业展示面广。在动线上,设计大量次级街道,可进行大量客群引流。此外,每条街铺200米左右距离,更符合消费习惯,且易形成二次消费。现铂金岛30~180㎡双街铺,首期火爆售罄,二期新品即将震撼首发,预约即刻享5年铺王养成计划。    咨询热线:5858777    销售中心位于海沧新垵北路海沧中学对岸(长庚医院斜对面)。

    2018-05-17来自小鱼网 88阅读

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