头条

  • 厦门三冠王 | 中国礼序大宅的收官巨作

      世茂国风长安,仅2018年1-9月便凝聚了诸多大人物的注意力,劲销8.31亿,力压融创、龙湖等一线房企,独占鳌头蝉联厦门三冠王,屡次刷新热销记录,东方人居的筑梦盛世,全厦门的怦然心动,深得鹭岛雅仕一致认同,城心国墅热销密码即将一探究竟。    国风五大严苛标准,彰显中国礼序大宅气度    29年60城世茂,一宅一精神,世茂,以近30年的城市顶层生态运营经验,以始终不改初心的匠心,打造国风系藏品巨著。世茂国风长安致力于满足当代睿仕阶层的居住理想,赋予时代都会生活全新的升级体验。世茂物业,国际金钥匙联盟成员,遍布全国4个直辖市,16个省份,出入此处之名仕皆不平凡,一宅院落隔绝浮华,蜿蜒百年世家贵胄精神。    寰球配套,时代都会,世茂国风长安雄踞隧道口桥头堡,咫尺岛内岛外几大CBD交汇处,国际新机场已全面动工,厦门的世界会客厅即将落成。双十中学翔安校区,厦门实验小学翔安校区均于明年动工,于此城心之上,两横一纵一桥,咫尺三地铁交汇交通路网,拥享1公里黄金生活圈,周边五大商业中心环伺,是未来高端住区之上近岛头排的塔尖居所,必将“墅”立鹭岛塔尖圈层的人居新进阶。    受于自然,不负所期,国风长安以“惜物”的不变初衷,对自然抱以更多尊重,将自然赐予的材料,用在最合适的地方,虽为人造,宛自天开的九境园林,就此诞生。以“国风六大体系”进行贯穿,将景观规划与建筑设计一体化,更满足观赏、仪式、老幼乐园、运动、社交、便捷生活的六大功能,并设有天使之眼,多维勘察,为家长看护护航。    精雕建筑 中式雅居,入门庭观照壁,深度刻画威仪的帝王三进礼序,印证居者的非凡身份。五大别墅匠心修为,中国风骨的细腻品味尽归于此。奢境合院,私家入户庭院,聚而不拢,合而不散,为名门世家藏风纳气。全通风、大采光地下室、大面积阔尺空间可随心改造。空中瞰景露台为多种喜好设计,万千至美盛景尽收眼底。主卧近5.4米大面宽,比肩奢华酒店手笔打造,营造奢适享受。    于国风叠墅之中,重拾街巷温情。下叠双庭院,为雅仕私藏一方至美园林,上叠如梦似幻的瞰海星空露台,为代睿士家族量身订制的梦境归处。    臻惜,在于占有,伴随城市化进程的推进,众多城市开始出现城建用地日渐稀缺的问题。鉴于城市人地矛盾日益突出,政府出台了一系列政策限制别墅用地供应。政府对“禁墅令”的数次重申,使限墅力度不断升级,直接从土地源头切断了别墅的供应,有天有地的墅居生活更是难得一享,惟此国风长安有天有地有院臻惜墅居,置业翔安正当时。    国风系,似乎成为了时代人居的代名词。它所到之处,均布局重要城市,甄选时代热土,为显赫的名门世家而诞生,更以近于严苛的造城理念,与中国最好的城市群共成长。    让传统墅居重回东方,孤品封藏    匠心浸润,府门倾启!世茂国风长安以东方风骨,实现中国传统文化与居住方式的深度回归,恭迎全城名仕亲临品鉴。世茂国风系大成之作2018压轴献映,约89㎡奢境合院,约118㎡国风叠墅全城竞藏。更有孤品别墅区高端四合院落会所,咫尺厦门翔安隧道口,蜿蜒百年世家贵胄精神,倾城开售。    品鉴热线:0592—853 7777

    2018-10-09来自小鱼网 76阅读
  • 湾海头排,收官钜献

      王者于巅峰之上,傲视群雄。保利·住宅·第5湾自入市以来,凭实力引爆全城,数次开盘,次次热销。     ◇现场热销图  所有美好都值得被期待。在万众翘首之下,保利·住宅·第5湾迎来收官之作——69-128㎡墅区瞰海景观楼王。  何者称“王”:“三横乃天地人,一竖为参透天地人者,是为王”。保利·住宅·第5湾墅区瞰海景观楼王,以国匠精筑的风范,参透天地精髓,藏湾海、造园林、踞厦门东,镌刻出浓墨重彩的“王”者风范。    ◇项目效果图  一横天时  一 片 腾 飞 热 土  保利·住宅·第5湾雄踞泉厦交通枢纽:于内毗邻沿海大通道,5分钟对接繁华老城区;于外毗邻厦漳泉城际轨道R1线、厦漳泉城际联盟快速路两大核心干道,矩阵厦漳泉半小时交通圈。    ◇交通意向图,来源于网络  毗邻老城千亿生活配套,进享都市繁华生活。畅达的交通系统与醇熟的生活配套下是不可估量的区域发展潜力。厦门东湾区时代下的恢弘版图正在强势崛起。  二横地利  一 线 湾 海 大 境  远瞰一线无遮挡湾海澎湃,近揽多维社区园林景致。居于保利·住宅·第5湾的景观楼王,可正面观赏安海湾的美景,亦可与海风、阳光、风景坦诚相见,满足您对居住舒适度,品质感与私密性全方位期待。    ◇生活意向图,来源于网络  闲暇时分,凭栏倚立,远眺夕阳映湾海,俯视霓虹迎人还,赋予生活更多美好的期待。  三横人和  一 方 私 家 秘 境  身为名副其实的景观楼王,只有海景显然是不足以支撑的。保利·住宅·第5湾从自然和美的理念出发,体现和谐的人文关怀,匠造五重园林景观,并巧妙地融入适老化及适幼化设计,呵护每一位家人的活动空间。    ◇园林意向图,来源于网络  超尺度楼间距构建低密社区,为绿意的延伸提供了充足的空间。多维组合组建不同园艺,营造三季有花、四季常青的全生命周期的园林社区,为每一位业主的美好生活加冕。  一竖参天地  国 匠 精 筑 高 层  千亿央企保利发展携手特区拓城先锋国企住宅集团,怀抱着升级厦门东人居品质的初心,匠造69-128㎡墅区瞰海高层景观楼王,以大牌匠心筑造世界湾居范本。    ◇湾海生活意向图,来源于网络  稀缺的生态资源营造舒适的生活质感,静享静谧生活又不远离城市繁华,满足人居想象,引领国际湾区生活典范。居于此处,拥揽岁月四季风华,领略生活阔度。  湾海头排,收官钜献  约69-128㎡墅区瞰海景观楼王  稀数登场    长按二维码关注我们    特别提示:本资料所有图文、数据及文字仅是设计构思,可能存在与实际情况不符,房屋的实际情况以《商品房买卖合同》及政府相关部门的批准文件为准。预售证号:(南水)预售[2018]第15号。本文章部分图片来自于网络,版权归原作者。如侵犯到您的权益,请及时通知我们。

    2018-10-09来自小鱼网 130阅读
  • 厦门地铁口经济升温,全民都把眼光投放在这里

      自地铁诞生起,便代表着城市的经济发展和社会进步。地铁的大流量、快速、安全、便捷等特点亦提升了沿线商业价值,带来不可估量的“钱景”。  示意图  地铁所到之处,商业随之“井喷”  对于商家而言,客流就是钱流,不论是住房还是商业,完善的交通配套才能为整个区域带来可观的人流量。而地铁的承载力可以实现对客流的吸引,能快速聚集客流,保证人气的大量流动。  以北京地铁客流为例,日均200万人次,其中地铁十号线是目前北京环线地铁换乘站最多的地铁线路,沿线地铁换乘站达13个点之多,日均吞吐量超大,带来的客流量自然不言而喻。  示意图  地铁口人流增多,商业逐渐升温  在市场调研中,厦门吕厝站靠近出站口的一家转租店面,约200㎡,报价35万元转让费,而此店面一年前转让费才10多万元。同时在地铁1号线开通前此店面营业额约4000元/天,开通后已涨到7000元/天,翻了近一倍。仅是开通前期便有了明显涨幅,可想地铁带来的利好。  据专业机构统计,香港地铁的开通令地铁沿线房地产开发的投资回报率达到15%,地铁沿线的物业平均升值达到近50%。广州初建地铁时,地铁沿线物业升值15-25%,地铁开通后沿线物业再次升值15-25%。  效果图  投资客聚焦2号线,提前布局  在厦门地铁1号线开通后,其为沿线物业带来巨大人流与经济的利好,已被熟知。如今,在诸地铁施工围挡后,厦门已有不少投资客提前租下沿线店面、装修、开业,等待着地铁人流,做好着稳赚地铁红利的准备。  铂金岛坐落三地铁枢纽点,拥享双地铁口(建设中新阳大道站/马銮湾中心站),便捷的轨道交通辐射全岛,坐享三倍人流红利与财富先机,在大数据时代验证下,足以见得铂金岛城心地铁铺的升值空间。  示意图  首付10万起 抢占马銮湾  城心地铁铺 火爆预约中  项目坐落千亿马銮湾黄金十字中轴线,三条地铁(建设中2/4/6号线)环伺,占据区域顶配资源与政策规划利好,商铺价值显现。如今,社区成熟在即,逾5万固定消费人潮助力未来,建面约30-150㎡地铁临街铺火爆预约中,首付10万起,抢先入主。

    2018-10-09来自小鱼网 140阅读
  • 国务院定调:货币化安置政策渐次离场 “棚改楼市”何去何从?

      货币化安置开始离开政策舞台中央。    10月8日晚间,国务院常务会议部署推进棚户区改造工作,明确提出要调整完善棚改货币化安置政策,商品房库存不足、房价上涨压力大的市县,要尽快取消货币化安置优惠政策。    政策调整货币化安置从提高到取消    2017年5月,国务院常务会议提出在商品住房库存量大、市场房源充足的市县,进一步提高货币化安置比例,确保完成当年再开工改造600万套的棚改任务。并确定实施2018年到2020年3年棚改攻坚计划,再改造各类棚户区1500万套。    同年8月,住建部会同发改委、财政部等六部委联合印发《关于申报2018年棚户区改造计划任务的通知》,提出商品住宅消化周期在15个月以下的市县,应控制棚改货币化安置比例,更多采取新建安置房的方式;11月,住建部会同国家开发银行、农业发展银行印发《关于进一步加强棚户区改造项目和资金管理的通知》进一步明确,对商品住房库存不足、房价上涨压力较大的地方,仍主要采取货币化安置的2018年新开工棚改项目,开发银行、农业发展银行棚改专项贷款不予支持。    7月12日,住建部表示,要因地制宜推进棚改货币化安置。商品住房库存不足、房价上涨压力较大的地方,应有针对性地及时调整棚改安置政策,采取新建棚改安置房的方式;商品住房库存量较大的地方,可以继续推进棚改货币化安置。    10月8日,国务院常务会议明确指出,因地制宜调整完善棚改货币化安置政策,商品住房库存不足、房价上涨压力大的市县,要尽快取消货币化安置优惠政策。保持中央财政资金补助水平不降低,有序加大地方政府棚改专项债券发行力度。对新开工棚改项目抓紧研究出台金融支持政策,严禁借棚改之名盲目举债和其他违法违规行为。对棚改建设用地在新增用地计划中予以保障,通过拆旧建新、改扩建、翻建等多种方式,让更多住房困难群众早日住进新居。    这也标志着货币化安置开始离开政策舞台中央。    去库存近尾声商品房待售面积5年最低    商品房待售面积是反映房地产库存水平的指标之一。《每日经济新闻》记者查阅国家统计局数据发现,2015年末,商品房待售面积7.19亿平方米。经过两年多的去库存,至2018年8月末,商品房待售面积已降至5.39亿平方米,为2014年初以来最低水平。    易居研究院智库研究中心研究总监严跃进向《每日经济新闻》记者表示:“目前,三四线城市的去库存需求己经基本完成,以早先库存率较高的呼和浩特,也不再强调去库存。”    去库存任务的结束,意味着之前致力于去库存的政策也将退场。而以货币化安置为主的棚改模式,曾是促进三四线城市去库存的最大功臣,如今也将“功成身退”。    根据此前的规划,2018年~2020年,国家仍有1500万套棚改计划,那么棚改及货币化安置应何去何从?    中原地产研究中心首席分析师张大伟此前在接受《每日经济新闻》记者采访时曾坦言,整体市场对棚改政策非常敏感,因为这是支撑最近几年楼市最关键的因素,特别是近年来三四线城市的爆发式成长,严重依赖棚改的货币化安置。事实上,货币化安置造成了大量购房需求,而在部分城市库存不足的情况下,很容易放大购房者对市场的紧张情绪。    戴德梁行首席政策分析专家魏东向《每日经济新闻》记者表示:“棚改货币化政策的确能够很大程度上改善民生,帮助棚户区居民提升生活质量。但是中国房地产市场自2015年以来呈现连续上扬的态势,在一二线城市纷纷限购的背景下,三四线城市棚改货币化带来的资金推高了当地房价,一些热钱在末班车心态的引领下也纷纷流入三四线城市,并进一步推高了当地房价,同时放大了有效需求,造成房价高于真实价值。本次所以棚改货币化的政策调整是适应了当下的市场现状。”    另一位不愿具名的行业分析师也持类似观点:一线城市和比较发达的二线城市,货币化安置作用不大,因为这些城市房价高,货币化安置会导致政府财政压力大,房源紧张则使得群众对货币化安置的呼声并不大;但大部分三四线城市,货币化安置动力更强,政府更省精力,百姓则普遍不信任回迁安置房,后期货币化安置会不会退出,则要看地方政府的主观积极性。    “未来,预计棚改货币化政策会更加因地制宜,针对不同区域的市场情况采取相应政策,进一步促进房地产完善健康发展。”魏东最后表示。

    2018-10-09来自每日经济新闻 382阅读
  • 厦门市出台措施 大学生(含大专)返乡创业将获扶持

      为进一步鼓励大学生返乡下乡到农村创业创新,厦门市近日出台了《支持大学生返乡下乡在农业领域创业创新的若干措施》(简称措施),其中,大学生在厦门首次实际兴办新型农业经营主体且上一年度营业额达10万元以上的,将给予10万元的奖励。    此次提出的若干措施的扶持对象是在厦门市农村创业的全日制大学毕业生(含大专)、年龄在45周岁(含)以下、在厦兴办新型农业经营主体,即兴办家庭农场、农民专业合作社、农业企业、农业社会化服务组织。    其中,鼓励创办新型农业经营主体。对全日制大学生(含大专),在厦首次实际兴办新型农业经营主体且法人代表为大学生本人,经本市商事登记机关登记并运行1年以上,开设独立的法人银行账户,上一年度营业额达10万元以上,由个人向所在镇(街)申报,镇(街)初审、区农业部门和财政部门审核推荐,市农业主管部门和财政部门审定,对于通过审定的主体自申报之日起,每经营满一年给予10万元的奖励,最长不超过3年。

    2018-10-09来自海峡导报 157阅读
  • 厦门市直属校及四区课后延时服务试点学校名单公布 十月中下旬实施

      目前,市直属学校和思明、湖里、集美、海沧四个区的试点学校名单已经公布,多个区预计从十月中下旬开始实施课后延时服务。    市直属校里,厦门实验小学、厦门五中小学部、五缘实验学校、五缘第二实验学校、厦门市音乐学校、厦门实验中学小学部、厦门新翔小学参与试点课后延时服务。      思明区有十所小学试点课后延时服务,分别是人民、故宫、滨海、思北、文安、鹭江新城、前埔、金鸡亭、莲前小学和观音山音乐学校。同时也有十所幼儿园试点课后延时服务,分别是第一、第二、第六、第八、第九幼儿园、厦门市实验幼儿园、莲花幼儿园、华侨幼儿园、思明区艺术幼儿园、曾厝垵幼儿园。  湖里区有8所小学和5所幼儿园试点课后延时服务,分别是湖里实验小学、湖里第二实验小学、康乐第二小学、以及金安、高崎、天安、乌石浦、高林中心小学,以及湖里实验幼儿园、火炬幼儿园、江浦南里幼儿园、新景幼儿园、五缘第二实验幼儿园。   此外,集美区有10所小学和10所幼儿园试点课后延时服务,海沧区有10所小学和4所幼儿园试点课后延时服务。  据了解,多个区预计从十月中下旬开始实施课后延时服务。课后延时服务将以学校教师为主托管,小学组织开展学生自主阅读、完成作业等服务,每生每月50元,幼儿园提供留园看护服务,每生每月60元。

    2018-10-09来自厦门广电 155阅读
  • 国庆厦门楼盘价格“大降”热销,供应放量竞争激烈

      10月7日,央行宣布下调存款准备金率1个百分点、释放资金7500亿再次引发热议,当前楼市整体进入下跌通道,此次降准对稳楼市房价有一定作用,但效果有限。    节前,保利叁仟栋壹海里、融侨铂樾府、金茂悦、万科白鹭郡等项目预售集中获批,商品住宅新增供应放量,仅万科白鹭郡1盘入市,项目在节前启动价格“大降”营销策略,在市场引发轰动效应,国庆入市取得热销,其余项目均按兵未动。    当前市场产品供应丰富,竞争环境日趋严峻,在售项目打折成风降价潮起,预计近期项目让利幅度将继续加大。  本周岛内暂无商品住宅成交,岛外各区均价全线下跌;在融信铂悦湾的备案助力下,同安区成交量居各区之首。    本周主力成交面积段为80-144㎡,其中,80-90㎡面积段成交占比超5成,当前市场以首置、首改客群为主。    本周全市仅9个商品住宅项目成交,同安占3席、集美和翔安各占2席、海沧占1席,思明和湖里均无项目成交。    从成交排行榜看    【融信铂悦湾】荣获成交排行榜冠军,共成交1428㎡,成交均价32709元/㎡;    【特房银溪墅府】位居亚军,成交3套,352㎡,成交均价为30467元/㎡;    【国贸天悦】位居季军,成交2套,259㎡,成交均价35012元/㎡。

    2018-10-09来自厦门地产资讯 631阅读
  • 昨日是落户新政办理首日 想办理落户的这些材料需备齐……

      昨日是厦门落户新政实施后申请办理的第一个工作日。不少申办者涌入办理地点——材料齐全的,只用5分钟就成功落户;而没有备齐材料的,遗憾没办成。    记者兵分多路,走访多个申办点,为您解答办理落户过程中需注意的事项。同时,警方提醒市民,合理安排时间,错峰办理。    情况1    岛外迁岛内业务申请    在哪办理?    岛外迁岛内业务在拟落户地派出所申请    在嘉莲派出所户籍室,记者看到,现场共有3个窗口可办理落户业务。    昨天一早,42岁的黄先生就来到嘉莲派出所。他的户口在集美区,但已在岛内购置房产。得知此次落户新政策实施后,黄先生想把户口迁至岛内。现场,窗口工作人员详细查看其提供的《厦门市土地房屋权证》和《社保缴交情况证明》,确定其户口在集美区满5周年,且在厦门已办理就业登记手续并参加厦门市社会养老保险连续满5周年,岛内房产为其夫妻两人共同购置。因此,黄先生满足市内户口迁移政策的要求。现场,窗口工作人员仅用5分钟,就为其办结户口迁移至岛内的手续。据了解,昨日嘉莲派出所加班加点,现场成功办理24个落户申请。    情况2    其他市外迁入业务申请    在哪办理?    其他市外迁入业务在拟落户地区行政服务中心申请,翔安区在翔安公安分局办证大厅办理    昨日下午2时许,思明区行政服务中心8楼公安服务厅内人头攒动,三四名民警、辅警一边将裁好的小纸条发给申办者,一边解答各种提问。小纸条有三种,分别简要、清楚地列出三种情形申办落户需准备的材料,包括外来人员、父母投靠成年子女、夫妻投靠。“现场除了发放申请材料提示纸条外,我们还将所有户籍业务办事指南二维码贴在墙上,群众扫描进入后能清楚知道自己该带哪些材料、流程怎么走。”民警说。    今年52岁的郑娜拿着“外来人员申请材料”纸条对照了一会,发现四项材料中,她少了“在市人社局网站上,进行网上申报《厦门市外来人员落户社会养老保险申请》”这项材料。“民警说我要先在网站上提交申报,5个工作日后,再到区行政服务中心办理。”郑娜是南平人,她说,14年前她带着两岁的女儿从老家来厦工作。“2009年搬进我们自己买的房子,这之后,暂住证有3年忘记续签。按照之前的政策,我们的暂住证要连续满8年才能申请落户,那就要到2020年。知道新政在满足其他条件的情况下,暂住证只要连续满5年就可以落户,我就赶紧预约了。”郑娜有些激动,落户厦门一直是她的心愿,“厦门的环境、条件设施都很好,我先把自己的落户办好,之后看女儿的户口怎么办理。”    记者从思明区行政服务中心负责办理落户的民警处了解到,昨天中心共成功办理约100个落户申请,同时也有不少预约群众因着急赶来落户,未准备齐全材料,遗憾没办成。    同一时间段,在湖里区行政服务中心,现场十几个辅警身边都围满咨询者,打印机前,等待复印资料的群众也排起二十米的长队。一名辅警告诉记者,自从10月1日落户新政实施后,中心咨询热线最多时一天可接到上千个,中心临时借调多名辅警,以应对国庆长假后申办落户“小高峰”。    提醒    针对昨日现场群众反映最多的、其他市外迁入业务申请要准备哪些材料这一问题,本报为您梳理解答。其他情形落户需准备哪些材料,您可以扫描三维码,进入厦门市公安局人口管理处户政办事指南,查询各种情形的办理地点、办理时间、所需材料。    外来人员迁入厦门要准备哪些材料?    外来人员申请材料(持有本市《居住证》连续满5年、参加本市社会养老保险连续满5年):   (1)申请人的《居民户口簿》和《居民身份证》;    (2)现有效期内的《暂住证》或《居住证》;    (3)在市人社局网站上,进行网上申报《厦门市外来人员落户社会养老保险申请》(提交申报5个工作日后,再到区行政服务中心办理);    (4)提供《厦门市土地房屋权证》原件或市房管局出具的《厦门市城镇房屋权属登记查询结果》原件和《厦门市土地房屋权证》复印件;(配偶名下房产,需提供《结婚证》,产权个人份额占51%以上)。    父母(男满60周岁,女满55周岁)投靠成年子女申请材料(子女户口入厦5年、父母结婚满5周年):    (1)父(母)的《居民户口簿》、《居民身份证》和《结婚证》;    (2)在厦子女的《居民户口簿》、《居民身份证》;    (3)提供《厦门市土地房屋杈证》原件或市房管局岀具的《厦门市城镇房屋权属登记查询结果》原件和《厦门市土地房屋权证》复印件;(房产属被投靠子女配偶的,还需提供子女的《结婚证》)。    夫妻投靠申请材料(一方户口入厦5年、结婚满5周年):    夫妻双方的《居民户口簿》、《居民身份证》和《结婚证》。    警方提示:请需办理相关业务的群众,于工作日前往办理。由于落户新政刚实施,大家不必急于近期扎堆前往办理,建议大家避开高峰期,准备齐全材料,合理安排办理时间,避免因集中扎堆办证、长时间排队等带来不便。

    2018-10-09来自厦门日报 891阅读
  • 国庆节 时代上城空降“豹”款福利,投资达人热捧神盘!   

      今年的黄金周,  各路爆款福利空降时代上城,  开启7天狂欢趴!  现场人潮涌动,  众多热捧者慕名而来,  惊喜好礼连番送出,  火爆活动刷爆票圈!    堪称现象级商办产品的时代上城不仅是厦门置业者们心目中的现象级神盘,而且在众多投资达人心中也具有不可撼动的地位。  纵观近期的投资市场,无论是P2P、股市还是外汇,其稳健性都不如置业型投资。  投资商办产品,下一列财富快车  在“房住不炒”的政策重压之下,住宅的投资回报并不乐观。而小户型的商办产品却凭借着一系列的独特优势,进入到了众多投资人的选择榜单上。  与住宅产品相比,小户型商办产品有以下优势:一是不限购不限贷,投资门槛极低;二是小户型商办产品的功能性更强,获利空间更高;如果有大型城市生活综合体加持,更能赢得众多投资达人的青睐。  作为吸睛力MAX的楼市新晋网红神盘,  时代上城正是以这样的优势  引发了投资达人们点赞和热捧。  在现场,我们也和其中3位  刚刚认购了时代上城的投资者进行了访谈,  听听他们的投资观点。  陈宇 30岁 上市公司HR主管  语录:置业投资,区域发展潜力就是硬道理。  “一直在HR这个领域工作,我发现要成就一件事,稳是最重要的。”  陈宇是一家上市公司的HR主管,多年的工作经验磨炼了他深度的洞察力,使得他在投资领域也颇有见地。  “投资型置业,要想稳健,看准区域,投对地方特别重要。”  我之所以选择时代上城,正是看中了其区域发展的潜力。它位处厦门城市新中心,又在隧道口、天街里。现在这片区域已经是厦门的新兴价值沃土,周边配套都是千亿级的大工程,例如厦门新体育中心、会展中心等(项目规划中)。潜力不可限量!  产业众多,毗邻中央商务区,而且生活设施配套完善,交通四通八达,如此优越的区域地段价值,无疑让投资置业稳上加稳!”    02  胡兆馨 35岁 外资银行部门经理  语录:业态丰富,前景无限,项目价值突出。  “身为外资银行部门经理的胡兆馨对投资之道有着非常精炼的描述。能够选对项目,看到项目本身的价值,才能把控好财富的走向。”  从这个维度出发,时代上城一下子就吸引了我的注意力!  作为一个70万方城市生活综合体,它的业态及其丰富,涵盖了吃喝玩乐购一站式城市生活;9万方天街自持购物中心,融合了休闲、消费、娱乐、餐饮、购物等多元业态,打造厦门未来9000万客流的必达消费目的地。  15万方创智办公集群,共筑区域发展引擎;21万方天街星座,整合城市精英人群共同聚集地,将全面掣动项目区域的消费力、人气吸聚力和财富力,成就城市澎湃又一极!    03  谢运启 40岁 大型国企产品部门负责人  语录:一定要有精准的眼光,一下看穿产品的投资价值。  “什么样的产品值得投资,这是最考验眼力的。”  在投资理财方面经验老到的谢运启十分注重产品的投资价值。  “有特点,够实用,有想法,这样的产品投资肯定错不了!”对于时代上城,老谢给出了这样的评价。  “它的业态价值很突出,产品价值更具实力,35㎡—55㎡的面积段,总价可控,轻松入手,4.5米挑高,空间多变,非常实用,可以说是投资首选!”    3个投资达人,  不约而同选择了时代上城,  其优厚的潜力和未来由此可见!  热销全城!  隧道口,天街里,厦门新城心  35㎡—55㎡天街星座  4.5米挑高城心资产  VIPLINE:0592-6611777

    2018-10-08来自小鱼网 100阅读
  • 福信集团、陈章辉福信慈善基金会 举办茶话会,持续关爱大学生

      10月7日上午,福信集团、陈章辉福信慈善基金会在厦门大唐中心举办茶话会,与之前资助过的2018级大学生欢聚一堂,畅谈大学生活。福信集团员工代表、基金会工作人员与数十位大学生参加本次活动。    参观大唐中心    参观福信集团品牌展厅  大唐地产总裁助理米园园在茶话会上代表福信集团,对参与此次活动的大学生们表示热烈欢迎。米园园表示,福信集团是学习型企业,企业“诚、和、勤、毅、创”的价值观里,“创”现在是重点突出的,这与当代大学生的成长要求十分契合。她还勉励大学生们不论是在大学还是以后进入社会,都要不断学习,这样才能跟上时代潮流。    大唐地产总裁助理米园园在茶话会上代表福信集团发言    陈章辉福信慈善基金会秘书长屠耀华在茶话会发言  陈章辉福信慈善基金会秘书长屠耀华在茶话会上,与同学们聊起大学生活。他说,大学和中学有很大不同,个人的自由度、自主性大了很多,要加强自觉性,学会自律。大学四年是人生中最宝贵的时光,同学们一定要把学习摆在第一位,掌握一技之长,以后才能在社会上立足,成为有用之才。同时,应该积极参加各项实践活动,充实自我,提升综合素养。    茶话会交流  茶话会上,同学们也纷纷发言,谈起最近刚刚进入大学学习的感受,就学习时间安排、职业生涯规划等方面进行了提问,在场的福信集团员工及基金会工作人员一一为同学们答疑解惑。座谈最后,屠耀华秘书长表示,希望参与此次座谈的同学们,能把福信集团和陈章辉福信慈善基金会当成一个家,能经常过来走动,经常来分享大学生活中的苦辣酸甜。屠耀华秘书长还建议同学们在校期间能重视学习,只有学好自己的专业,未来才有更好发展;多参与社会历练,通过活动实践去挖掘自己的天分;多结交朋友,一些好朋友会对一生都有帮助。    博饼互动  适逢八月中秋,此次活动还安排了博饼环节。精心设置的励志书籍、学习用品、运动用品等实用物品,深受同学们喜爱。欢声笑语不断,气氛热烈而温馨。  通过此次茶话会,同学们进一步加深了对福信集团的了解。福信集团、陈章辉福信慈善基金会不仅为在校大学生提供助学金,帮助贫困学生顺利入学,还关注大学生在求学过程中遇到的难题,关注他们后续的成长。通过捐资助学、深入走访贫困家庭、开展茶话会等形式,将关爱与帮扶落到实处。    陈章辉福信慈善基金会大学生持续关爱茶会合影    福信集团始终秉承“唯公有福,唯诚有信”的理念,积极投身于扶贫帮困,25年以来,累计投入数亿元用于助学、扶贫、赈灾、救急。在2018年3月,福信集团发起成立陈章辉福信慈善基金会,将福信集团的慈善公益事业推向社会化,常态化和规范化。

    2018-10-08来自小鱼网 77阅读
  • 国礼景粼 从北京到厦门,中国最顶级的饭局走进景粼

      国宴,是为招待国家元首或贵宾而举行的国家最高级别的盛宴  从美国总统奥巴马,到英国女王伊丽莎白二世  出席者无一不是身份贵重,接待规格高,场面隆重庄严  向来“阔绰”的龙湖地产,十一国庆期间  为厦门塔尖人物敬献了一场中国最高规格的国家级宴会  体验到最为正宗的国宴美食  (活动现场)  顶级国礼  款待厦门层峰  对于厦门而言,景粼原着从来都不是一个简单的豪宅  每一次引爆厦门的顶级盛会都离不开他的参与  国庆期间,景粼【水墨湖山,盛宴景粼】国粹赏鉴,大幕盛启  近百位厦门城市领袖齐聚景粼原着  体验中国最高规格的尊贵礼遇  中国最顶级的饭局  作为国宾级的饕餮盛宴  景粼原着以三道最具代表性的国宴美食敬献尊贵业主  【佛跳墙】原料考究,工序十分繁琐  【孔府神仙鸭】香气满溢,火候最为关键  【鲁味烧双冬】绵软柔韧,时间上失之毫厘,差之千里  浓香四溢的活动现场更是高朋满座,气氛热烈  业主们都以能一品中国顶级美食而彰显身价  水墨丹青  国画的贵雅传承  除此之外,注重培养孩子东方底韵的景粼原着  更是安排了儿童中国画教学活动  家长带着孩子在老师的指导下进行中国画的创作  用一件件充满爱的画作传承中国文化精粹  让景粼小业主在不断的中国传统文化的熏陶下  讲究内涵,培养气质,陶冶情操  皇家规制  匹配厦门层峰  纵观厦门岛内外的豪宅产品  无论是傲立厦门第一代湖居标杆筼筜湖豪宅  还是占据岛内稀缺无价的万科湖心岛  始终没有一个豪宅是可以代言中国最高礼制的顶级别墅  2016年,龙湖地产落子厦门集美风景湖  以北京故宫建筑为蓝本,师法赵宋山水的景粼原着  首都之外,独墅厦门  为厦门顶豪贵胄着造新一代至高墅居标准  2.8吨青铜纯手工锻造,净高三丈,象征九九归一的堂皇玉门  造型出自故宫太和殿铜狮,融入闽南神兽“风狮爷”形象的镇风狮  只筑当仕府,不入百姓家的燕尾脊  九子龙纹、景粼眼、千里江山图.......  景粼原着以古今中国的最高规制造园着墅  以中国前所未见的皇家礼制敬献厦门  集美新城  “湖岸四栋”御湖首发  集美新城,107-138㎡湖岸龙湖墅,倾城热销中  项目对望730亩厦门岛外第一大淡水湖——集美风景湖  是近两年厦门出让的土地中唯一拥有湖景资源的项目  容积率低至1.8,五年内唯此一处  紧靠千亿软三,地铁4号线贯穿全城  灌口万达项目即将开工,景粼繁华再升级  自今年5月开盘热销已来,景粼原着一直领跑厦门高端楼市  席位持续锐减,卖一席少一席,错过再无  咨询热线:0592-5559 777  项目地址:集美景湖北路与凤泉中路交汇处

    2018-10-08来自小鱼网 107阅读
  • 国庆长假225万人次游客畅游厦门 厦港两地游客“串门”成日常

      国庆黄金周已落下帷幕,作为国内热门的旅游城市,厦门备受游客青睐。记者从厦门市旅发委了解到,国庆假期7天,厦门共接待国内外游客225.18万人次,同比增长20.84%;实现旅游总收入27.83亿元,同比增长24.78%。    值得一提的是,在这个厦港直通高铁开通后的第一个长假,厦门和香港成了两地旅客的热门旅游目的地,“说走就走”的旅游模式成为新常态。    丰收时节乡村游人气旺    在丰收节的带动下,乡村旅游火爆。厦门岛内外举行了许多欢庆丰收的活动,摘果、赏秋是许多家庭出游的首选方式。    翔安第二届乡村旅游季系列活动吸引众多游客前往,采摘水果乐趣多;澳头社区举办了文化艺术季,主打“文化+美食”概念,带来不一样的文化乡村之旅,国庆假日接待游客6.08万人次;同安丽田园开展灯火寨美食活动,带游客品尝乡村美食,观赏布袋戏教学,国庆假期接待游客1.14万人次;竹坝景区举办“2018年第八届海峡两岸农业旅游嘉年华”,游客近距离领略田园秋收盛景,品尝两岸各类小吃,国庆期间接待游客5.85万人次。    “网红”景点占领朋友圈    这个假期,厦门还有许多景点成了“网红”,吸引了不少客流。厦门市图书馆集美新馆于国庆当天试开馆,一下子占据了厦门人朋友圈的“C位”;闽台艺术装置公益展来袭,白白胖胖的“兔小妃”惹人爱,在曾厝垵、胡里山炮台等地都有它的身影;白鹭洲音乐喷泉的灯光秀也成了“网红”,假期吸引大量市民游客早早等候驻足欣赏,国庆前六日接待游客8.86万次。    最刺激的“网红”景点,非同安野山谷景区的7D玻璃天桥莫属。该玻璃天桥于国庆假期正式开放,全长200余米,悬空100余米,横跨野山谷情人潭峡谷两岸,惊险刺激,这个假期吸引3.04万人次前去游玩。    广深港旅游“说走就走”    9月底开通的广深港高铁进一步拉近了广深港游客与厦门的距离,也让两地成为热门旅游目的地。记者了解到,国庆假期前6天,火车抵厦旅客72.37万人次,同比增长12.73%,其中香港西九龙往厦门的动车票每日均售罄,游客爆满。而厦门有2.5万人次国庆黄金周期间通过动车赴港。    广深港高铁的开通也带动了厦门游客赴港旅游,根据携程旅行的预订数据显示,厦门是赴港游的主要客源地之一,说走就走的香港自由行不再是奢望。游客们纷纷点赞“一地两检”,“以前到香港还需转车,现在只需要四个多小时就可以到达,为我们节省了不少时间,手续也更加简单了。”昨日刚从香港旅游归来的黄女士告诉记者。

    2018-10-08来自海西晨报 105阅读
  • 央行突送7500亿元开工礼!对楼市影响几何?业内人士这么认为……

      国庆长假的最后一天,继今年三次定向降准后,央行发布重磅消息称,从2018年10月15日起,下调大型商业银行、股份制商业银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率1个百分点,当日到期的中期借贷便利(MLF)不再续做。除去此部分,降准还可再释放增量资金约7500亿元。    业内人士指出,央行这一轮降准的目的很明确,就是保证市场的流动性,主要是小微企业的流动性,精准向实体经济注水,目的并非楼市、股市。但难免,最后获益的依然以楼市为主。    58安居客首席分析师张波告诉《每日经济新闻》记者,从整个定向发放方式来看,国家依旧严防资金流入楼市,但在实际操作层面,不排除有一部分资金进入楼市,对楼市、股市是利好因素。    但也有业内人士指出,此次降准对于房企融资并无多大利好,由于现阶段融资渠道的重重防火墙,大部分资金无法直接进入开发领域,房企资金面仍然会很紧张,楼市降价大趋势不会改变。    房企资金面不因降准而改变    其实,央行此前年内的三次定向降准,已向市场注入近两万亿元资金,加上近5000亿元的棚改资金,和上半年的M2增量93410亿元,相当于11.841万亿元,已经接近2015年全年M2增量16.39万亿元和2017年全年增量12.63万亿元。    从央行发布的数据看,8月末,本外币贷款余额137.59万亿元,同比增长12.8%;月末人民币贷款余额131.88万亿元,同比增长13.2%,增速与上月末和上年同期均持平;当月人民币贷款增加1.28万亿元,同比多增1834亿元。分部门看,住户部门贷款增加7012亿元,其中,短期贷款增加2598亿元,中长期贷款增加4415亿元。    央行下调存款准备金率将释放流动性,是否会全部流入楼市?    首先,银行降准与房价并无直接联系,但其中的牵连不少。    新城控股高级副总裁欧阳捷认为,这个数字很难估计,但这些钱流入实体经济的可能性比较小。传统制造业利润很低,流入的可能性更小,只能去地产和金融两个领域。    欧阳捷告诉《每日经济新闻》记者,目前银行觉得小微企业风险太大,不敢放款。    上海同策咨询研究中心总监张宏伟则表示,在楼市调控基调尚无变化的前提下,降准主观目的是为了刺激宏观经济,拯救小微企业。因此,外围的松动对于开发商资金链来说没有利好面。    “从融资渠道看,除了开发贷,尚无其他可选的创新融资渠道,无法解决上市房企大量的资金需求。”张宏伟说。    民营房企将更主动“降价回款”    张宏伟告诉《每日经济新闻》记者,政策对房企融资“去杠杆”已经到极致,所谓“创新型”加杠杆的融资方式基本被叫停。因此,在当前融资渠道收紧的背景下,即使降准,短期内房企也不会有机会大幅加杠杆。也就是说,市场有钱,但钱不一定能够进来。    从现实情况来看,尽管降准,但对房企来说但情况是“肉到了嘴边但吃不到,即使吃到代价也不低”。融资成本不降,可贷的钱多了,高成本融资继续侵蚀企业利润,对房企也一样。现在融资成本仍将在高位,房企能做的就是加快三四线城市项目“周转速度”。    从历史经验看,降准有利于银行发放更多贷款,为购房者提供更多的购房信贷支持;有利于释放更多住房需求,加大楼市去库存力度。市场好的时候,降准肯定能刺激楼市;在市场下行阶段,各种融资渠道相对较紧的情况下,实际流到房地产领域的资金有限。    从今年6月的一次降准不难看出,尽管累计可释放资金约7000亿元,但在当前融资渠道收紧的背景下,尽管可贷的钱多了,房企仍然难以融到资,融资成本也很难下降,仍将在高位运行。在张宏伟看来,高成本融资将继续侵蚀企业利润,再加上2016年以来的高价地入市面临“限价”问题,当2018年房企年报发布之时,利润率的数据应该不会很好看。    在此背景下,房企只能加大自筹资金力度。不过,政策继续严控资金过度流向房地产,不仅非标资金通道被堵,规范渠道的银行贷款额度不足,房企发债受限,融资还在进一步收紧。而房企融资困难很有可能导致部分房企陷入现金流困境,从而增加房企债务违约风险。    另外,从房企资金兑付压力来看,张宏伟认为,今年第三季度是民营房企资金兑付压力最大时间,不会因为降准而改变,通过主动“大幅降价”回款的现象将越来越多。

    2018-10-08来自每日经济新闻 984阅读
  • 新店保障房地铁社区12栋住宅楼年底封顶 明年9月底竣工验收

      这个国庆黄金周,备受外界瞩目的新店保障房地铁社区建设工地没有停歇,记者昨日获悉,施工人员正加班加点推进工程进度,确保12栋住宅楼今年年底封顶。    位于翔安区的新店保障房地铁社区是我市在建的三大保障房地铁社区之一,目前,主体工程和装修工程正争分夺秒进行交叉作业,住宅楼的室内抹灰和墙体砌筑等装修施工已经展开,施工方还采用了爬架和铝模板施工技术,确保主体施工进度达到每月四层。    据了解,新店保障房地铁社区一期工程总用地面积6.56万平方米,总建筑面积32.7万平方米,建成后将提供保障性商品房2871套,配套一所12班幼儿园及社区商业、生鲜超市、社区服务中心等。按照计划,项目将于明年9月底竣工验收。‍

    2018-10-08来自厦门日报 135阅读
  • 现代服务业基地丙洲统建区第三栋百米高层10月封顶

      厦门现代服务业基地丙洲片区统建区是集办公、商业、众创空间、配套公寓等于一体的产城融合园区。国庆期间,丙洲统建区不停工,确保部分地块年底前能够顺利建成并投入使用。    位于环东海域新城核心区的丙洲统建区,目前已开工的一期工程共包含6个地块,总建筑面积72万平方米。眼前这栋正在紧密施工的是I-8地块的4号楼,项目施工负责人告诉记者,4号楼共有24层,是整个一期工程的第三栋百米高楼,目前已施工至22层梁板,计划于本月底封顶,封顶后意味着I-8地块主体结构全面封顶,进入装修阶段,所以国庆期间,工人们都在为确保工程进度而加班加点。    特房海湾服务业基地项目施工管理组负责人 张水得:我们国庆期间,工人是没有减少的,我们确保全员到岗到位,组织全面的施工。    柱筋安装、内架支撑、水电安装......在不同班组的紧密配合之下,项目的各项工序都在有序推进。正在进行钢筋安装的张师傅告诉记者,国庆期间,木工班组的30多位工人全员上岗,每天6点多钟就开始紧锣密鼓地施工了,大家都铆足了劲儿,为完成4号楼月底顺利封顶的目标而共同努力。    木工班组组长 张凯:最主要的就是搭钢管架,木板支撑这一块,要保证按时把工期做出来。    据了解,厦门现代服务业基地丙洲片区统建区是以总部经济、信息服务、研发设计、文化创意和金融商务为主要产业导向的产业园区,将打造高层次、高水平的现代服务业集群平台,未来将在我市“双千亿”工作的推进下,成为带动厦门产业转型发展的一大重镇。目前,丙洲统建区一期工程已封顶9栋多层,2栋高层建筑。    特房海湾服务业基地项目施工管理组负责人 张水得:统建区一期总体的计划是在2019年基本建成,部分投入使用,为了确保这个节点,我们做好各套工序优化、精心组织,确保每一个节点能达到计划的要求,从而完成整个建设任务。

    2018-10-08来自厦门广电 181阅读
  • 央行年内第四次降准释放7500亿 力度超预期

      中国人民银行7日决定,从10月15日起,下调部分金融机构人民币存款准备金率1个百分点,当日到期的中期借贷便利(MLF)不再续做,引导金融机构继续加大对小微企业、民营企业及创新型企业支持力度。    人民银行表示,为进一步支持实体经济发展,优化商业银行和金融市场的流动性结构,降低融资成本,引导金融机构继续加大对小微企业、民营企业及创新型企业支持力度,从2018年10月15日起,下调大型商业银行、股份制商业银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率1个百分点。降准所释放的部分资金用于偿还10月15日到期的约4500亿元中期借贷便利,这部分MLF当日不再续做。除去此部分,降准还可再释放增量资金约7500亿元。    专家表示,此前1月、4月、7月央行已经三次降准,此次将是年内第四次降准,净释放资金最多,力度超预期。    中国人民大学重阳金融研究院高级研究员董希淼认为,我国经济目前正处于稳中有变的发展形势下,稳增长压力加大。在这种情况下,除了保持流动性合理充裕,还需要更多的政策配合。下一步,有关部门应在财税政策等方面加大力度,深化综合施策,以取得更好的政策效果。     央行    答疑    Q1    为何再次通过降准置换中期借贷便利?    优化流动性结构,增强金融服务实体经济能力    本次降准的主要目的是优化流动性结构,增强金融服务实体经济能力。当前,随着信贷投放的增加,金融机构中长期流动性需求也在增长。此时适当降低法定存款准备金率,置换一部分央行借贷资金,能够进一步增加银行体系资金的稳定性,优化商业银行和金融市场的流动性结构,降低银行资金成本,进而降低企业融资成本。同时,释放约7500亿元增量资金,可以增加金融机构支持小微企业、民营企业和创新型企业的资金来源,促进提高经济创新活力和韧性,增强内生经济增长动力,推动实体经济健康发展。    Q2    降准是否意味着货币政策取向发生改变?    将继续实施稳健中性的货币政策,不搞大水漫灌    本次降准仍属于定向调控,银行体系流动性总量基本稳定,银根是稳健中性的,货币政策取向没有改变。降准释放的部分资金用于偿还中期借贷便利,属于两种流动性调节工具的替代,而余下资金则与10月中下旬的税期形成对冲,因此,在优化流动性结构的同时,银行体系流动性的总量基本没有变化。中国人民银行将继续实施稳健中性的货币政策,不搞大水漫灌,注重定向调控,保持流动性合理充裕,引导货币信贷和社会融资规模合理增长,为高质量发展和供给侧结构性改革营造适宜的货币金融环境。    Q3    降准是否会加大人民币汇率贬值压力?    银根没有放松,人民币汇率有充足条件保持基本稳定    本次降准弥补了银行体系流动性缺口,优化了流动性结构,银根并没有放松,市场利率是稳定的,广义货币(M2)和社会融资规模增长率与名义GDP增长率基本匹配,是合理适度的,不会形成人民币汇率贬值压力。本次降准有利于促进经济结构调整,推动高质量发展,经济基本面对人民币汇率的支撑更加牢固。作为大型发展中经济体,中国出口有较强的竞争力,同时,中国经济以内需为主,制造业门类齐全,产业体系较为完善,进口依存度适中,人民币汇率有充足的条件保持在合理均衡水平上的基本稳定。中国人民银行将继续采取必要措施,稳定市场预期,保持外汇市场平稳运行。    分析    降准是场“及时雨”    有利于提振股市信心    招商证券、平安证券的专家表示,今年国庆期间,海外金融市场剧烈波动——作为全球资产定价之锚的美债收益率大幅攀升,突破7年来高点;美元指数转强,美股受压下挫。而港股跌幅更大,四个交易日累计下跌逾4%,共计蒸发市值超过1.4万亿港元;欧洲和其他亚太股市也普遍出现下跌,给A股节后开盘造成很大压力。“我们倾向于认为,在国庆假期的最后一天公布降准,核心目的是对冲国庆期间境外市场大幅下跌对国内经济市场形成的冲击。央行降准无疑是场‘及时雨’,有利于提振市场信心,延续节前反弹走势。”    数据    2011年12月以来    降准后下一个交易日六次上涨四次下跌    数据统计,自2011年12月至2018年7月5日,存款准备金率一共下调10次,大型存款类机构存款准备金率从21.5%变动至15.5%,中小型存款类机构存款准备金率从19.5%下调至13.5%。而从降准后下一个股市交易日的情况来看,上证指数6次上涨,4次下跌。其中,2016年3月1日降准后,次日上证指数收盘大涨4.26%。跌幅最大的一次是2015年9月6日降准,隔日上证指数下跌2.52%。

    2018-10-08来自厦门日报 54阅读
  • 漳江湾特大桥预计年底通车 将是漳州最长的跨海大桥

      昨日,记者从漳州沿海大通道控制性工程——漳江湾特大桥指挥部获悉,大桥建设获得重大进展,国庆长假,大桥及连接线工程云霄段全部完成路面沥青铺设,进入绿化、亮化等项目配套工程扫尾阶段。全线将于12月底竣工通车,将成为漳州最长的跨海大桥。    业主单位介绍说,漳江湾特大桥及连接线工程是国省道干线公路S508的重要组成路段,项目路线全长6.3公里,设计速度80公里/小时,项目估算总投资10.5亿元。    漳江湾特大桥建成后,把漳州港、后石、东山、诏安及云霄等港区连接起来,云霄临港工业集中区与古雷港距离缩短了23公里,漳浦沿海地区到云霄、东山、诏安沿海地区,路程也同样可“截弯取直”。

    2018-10-08来自厦门日报 212阅读
  • 重磅!央行15日起降准1个百分点 释放约7500亿元增量资金

      为进一步支持实体经济发展,优化商业银行和金融市场的流动性结构,降低融资成本,引导金融机构继续加大对小微企业、民营企业及创新型企业支持力度,中国人民银行决定,从2018年10月15日起,下调大型商业银行、股份制商业银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率1个百分点,当日到期的中期借贷便利(MLF)不再续做。  中国人民银行将继续实施稳健中性的货币政策,不搞大水漫灌,注重定向调控,保持流动性合理充裕,引导货币信贷和社会融资规模合理增长,为高质量发展和供给侧结构性改革营造适宜的货币金融环境。(央行)    1、此次通过降准置换中期借贷便利将如何操作?    答:此次降准的主要内容是,自2018年10月15日起,下调大型商业银行、股份制商业银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率1个百分点。降准所释放的部分资金用于偿还10月15日到期的约4500亿元中期借贷便利(MLF),这部分MLF当日不再续做。除去此部分,降准还可再释放增量资金约7500亿元。    2、央行再次通过降准置换中期借贷便利的主要考虑是什么?    答:本次降准的主要目的是优化流动性结构,增强金融服务实体经济能力。当前,随着信贷投放的增加,金融机构中长期流动性需求也在增长。此时适当降低法定存款准备金率,置换一部分央行借贷资金,能够进一步增加银行体系资金的稳定性,优化商业银行和金融市场的流动性结构,降低银行资金成本,进而降低企业融资成本。同时,释放约7500亿元增量资金,可以增加金融机构支持小微企业、民营企业和创新型企业的资金来源,促进提高经济创新活力和韧性,增强内生经济增长动力,推动实体经济健康发展。    3、降准是否意味着货币政策取向发生改变?    答:本次降准仍属于定向调控,银行体系流动性总量基本稳定,银根是稳健中性的,货币政策取向没有改变。降准释放的部分资金用于偿还中期借贷便利,属于两种流动性调节工具的替代,而余下资金则与10月中下旬的税期形成对冲,因此,在优化流动性结构的同时,银行体系流动性的总量基本没有变化。中国人民银行将继续实施稳健中性的货币政策,不搞大水漫灌,注重定向调控,保持流动性合理充裕,引导货币信贷和社会融资规模合理增长,为高质量发展和供给侧结构性改革营造适宜的货币金融环境。    4、降准是否会加大人民币汇率贬值压力?    答:本次降准弥补了银行体系流动性缺口,优化了流动性结构,银根并没有放松,市场利率是稳定的,广义货币(M2)和社会融资规模增长率与名义GDP增长率基本匹配,是合理适度的,不会形成贬值压力。本次降准有利于促进经济结构调整,推动高质量发展,经济基本面对人民币汇率的支撑更加巩固。作为大型发展中经济体,中国出口有较强的竞争力,同时,中国经济以内需为主,制造业门类齐全,产业体系较为完善,进口依存度适中,人民币汇率有充足的条件保持在合理均衡水平上的基本稳定。中国人民银行将继续采取必要措施,稳定市场预期,保持外汇市场平稳运行。    附专家解读:    经济学家鲁政委:降准有助于改善市场风险偏好 改善民营企业融资条件    针对年内第四次降准,兴业银行首席经济学家鲁政委表示,再度降准置换MLF,保持了总量不变,体现了稳健中性;但拉长了期限结构,有助于压缩期限利差;持续的降准,最终会有助于改善市场风险偏好,压缩信用利差,改善民营企业融资条件。    经济学家马光远:降准可以稳预期 稳房价    经济学家马光远表示,降准是对的,降准可以稳预期,稳经济,特别是稳房价。当然,降准也意味着去杠杆政策其实已经退出,货币政策回归现实,企业的流动性枯竭问题得到缓解。

    2018-10-07来自央行 324阅读
  • 楼市浮现多重拐点迹象:首套房贷利率连涨20个月

       任何楼市消息都能引发多空对战。当前楼市到底处于一个什么阶段,无人能够给出确定答案,但是,楼市目前已浮现出多重拐点迹象。    近期取消商品预售房制度的消息引发市场广泛关注。在高房价以及家庭资产70%以上是房地产的大背景下,任何楼市消息都能引发多空对战。当前楼市到底处于一个什么阶段,无人能够给出确定答案,但是,楼市目前已浮现出多重拐点迹象。    拐点信号一:13个重点城市二手房价环比下跌    中国房地产协会主办的中国房价行情数据显示,今年8月份全国34个重点城市有13个城市二手房价环比7月份出现下降。其中,大连二手房8月均价14563元每平,较7月下降4.2%,跌幅最大。天津二手房8月份均价25104元每平,较7月下降2.29%。此外,杭州、广州、石家庄、厦门等多个城市二手房价环比降幅超过1%。    房价下滑的重点城市数量明显增加,7月份这一数字只有5个城市。值得一提的是,北京福州两个城市已经连续两个月环比下跌,其中北京7月下降0.53%,8月下降0.42%。福州7月下降1.51%,8月下降0.60%。    拐点信号二:多地出现业主维权事件    二手房业主,或许还难以体会到房价下跌的痛苦,而此前购买一手房的业主们,有的却已经很不开心了。    这不是近期唯 一的房闹事件。比如9月13日,滨江新城新希望未来海岸二期部分房源价格低于一期,引发了部分业主“维权”抗议。在网上流传的一份Excel文件,显示两次预售证之间价差887元/㎡,单套总价最大相差约36万元。这个楼盘的备案均价是17123元/㎡,精 装修标准4000元/㎡。    拐点信号三:首套房贷利率连涨20个月    根据融360最新发布的报告显示,今年8月,全国首套房贷款平均利率保持上涨,达到5.69%,环比上升0.35%,同比上升11.13%,为连续20个月上涨。报告认为,当前房贷市场政策指向仍偏紧,未来房贷利率或保持低幅上涨。    此外,有分析人士认为,国内国际环境或许也会倒逼房贷利率上涨。北京时间9月27日凌晨,美联储宣布加息25个基点,将联邦基金利率目标区间上调至2.00%-2.25%。这是美联储今年第三次加息,也是2015年12月开启本轮货币政策紧缩周期以来的第八次。不久之后,巴林、沙特、阿联酋等国央行相继加入加息阵营,中国香港澳门跟随加息。    拐点信号四:土地流拍数量达历史高位    房地产开发商似乎已嗅到不安的气息,今年土地流拍数量达历史高位。根据某研究院数据显示,2018年以来全国房地产市场土地流拍已超过800宗,其中一线城市13宗,二线城市178宗,远超上年数额。    回顾房地产市场近年来的发展情况,土地流拍现象并非首次出现,2011年-2012年百城住宅用地曾出现流拍高峰,2014年-2015年又有一阵土地流拍潮涌起。2018年地产市场流拍再现,且流拍建筑面积及流拍率不断抬升,达到历史高位。    拐点信号五:土地溢价率创39个月新低    面粉贵过面包的现象也开始有所收敛。易居研究所数据显示,8月份40个典型城市土地成交溢价率17.3%,与7月相比下降1.7个百分点,与去年同期相比下降20.9个百分点。与历史对比,8月份土地成交溢价率创出39个月新低。    地价走弱信号也开始浮现,土地均价出现连续5个月同比下跌。8月,40个典型城市土地成交均价为4472元/平方米,环比下跌2.9%,同比下跌17.7%。造成该现象的原因在于,一是整个土地市场降温明显,甚至多个热点城市出现土地流拍的现象;二是三线城市成交比重增加,成交结构的变化拉低了成交均价。    数据显示,土地成交均价增幅自2016年9月达到峰值之后便一路震荡下跌。易居预计2018年全年全国土地出让均价仍将保持正增长,但增幅相比2017年将有所回落,但预计40个典型城市全年保持同比下跌态势。    拐点信号六:多位大佬开始看空楼市    房企大佬也有看空楼市的迹象。万科董事会主席郁亮近期声称:今天我们所面临的转折是全方位的,政治、经济、国际、军事等方方面面,在这个时期我们应该怎么做?只有四个字:“收敛”和“聚焦”,把“活下去”作为基本要求,战略围绕“活下去”而展开,保证万科“活下去”。    此前因白银时代而痛失一把手地位的万科,可能其看空的言论信任度降低,但作为上轮房地产牛市最大受益者之一的孙宏斌,2018年中期业绩会上表示,此次调控严厉程度远超过预期,如此严厉的调控将影响到用户对房价的预期。    拐点信号七:万科保利改名? 恒大多元化    观其言更要看其行。一些龙头房企的大佬已经在加速践行“看空”言论。9月初,万科相关人士表示“深圳市万科房地产有限公司”即将更名“深圳市万科发展有限公司”。 9月12日晚间,保利房地产发布公告称,同意变更公司名称为“保利发展控股集团股份有限公司”。两大龙头房企几乎同时在名称中去掉房地产字样,尽管公司否认“去地产化”, 也难免不让让人遐想。    另一个龙头房企中国恒大的动作明显指向多元化道路。9月23日,恒大集团宣布,已经以近145亿元的资本入股广汇集团,将持有广汇集团近41%股权,成为该集团的第二大股东。而在6月份,中国恒大67亿港元入股了贾跃亭的法拉第未来。

    2018-10-07来自证券时报 199阅读
  • 厦漳同城大道本月有14公里可通行 全线计划年底完工

      厦漳同城大道角美段三期项目流传特大桥全线贯通,并与先导段连接,标志着厦漳同城大道的建设取得实质性进展。三期工程部分(流传村至东美村)主线计划于本月通车,同城大道将有14公里可走,而全线计划于12月底完工。  在流传特大桥,工人正对连接点进行绿化及交通标示安装施工。记者从业主单位获悉,走该路段可从角江南路接入流传特大桥,直行至沙洲岛特大桥与圆山段(已通行)连接。至目前,厦漳同城大道建设主要受跨鹰厦铁路的影响,主线锦宅村特大桥5片预制箱梁未安装及后续附属工程未完整,其他主体工程均已完成。

    2018-10-07来自厦门日报 161阅读

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