头条

  • 备战"金九银十"! 厦门新房供应增加二手房略微回温

      7月下旬以来,厦门新房市场多个楼盘相继取得预售证,数十个纯新盘积极开展营销活动,且有望在9月-10月份相继入市,厦门楼市或将迎来一波开盘潮。二手房方面,得益于近期学区房需求增多,成交量有略微回升,价格也逐渐趋稳,业内人士建议还在观望的购房者们可以择机入市。  新房市场纯新盘扎堆  9月-10月或迎来推盘潮  7月份,厦门新房市场的成交量出现一定的下滑。据网上数据显示,7月份厦门商品住宅共成交380套,环比下跌12.04%,成交面积约为58223平方米。  不过,自7月下旬以来,随着万科金域缇香、首开龙湖春江彼岸、保利叁仟栋等多个项目预售证获批,市场供应量增加。厦门网上房地产数据显示,截至8月7日,厦门新房市场可售住宅套数为13431套,可售住宅面积为1847598平方米。  除了供应量的增加,近期一些纯新盘营销活动也在逐渐增多。上周末,融侨·铂樾府、招商雍和府、富力院士廷三大纯新盘陆续迎来售楼处开放或城市展厅开放。此外,去年已经亮相的阳光城文澜府也于最近重回大众视野,再加上上个月已经开放售楼处或展厅的融侨观澜、翔安金茂悦、建发央著、国贸远洋天和、世茂璀璨天宸、中海世茂府等项目,目前市场上已有十几个待售的纯新盘,这些纯新盘都有望于9月-10月份相继入市,厦门楼市或迎来开盘高峰期。  二手住宅市场价格回调  成交量稳中有升  一直以来,二手房市场都被看作楼市的晴雨表,其走向一直备受关注。网上数据显示,7月份,厦门二手住宅一共成交1857套,相比六月份的1541套增长了20.5%,成交量逐步回升。  二手房市场的回暖主要得益于近几个月学区房成交量的增多。通过最近几个月成交数据我们可以看出,学区房的成交占据了很大一部分比例。如源昌鑫海湾、建发中央湾区等,都属于学区资源比较优质的房源。  除此之外,价格上的调整或许是市场回暖的最主要因素。厦门房地产经纪人协会会长、高鹏房产总经理傅强表示,由于现在的二手房均价有所回调,这个回调幅度符合了不少购房者的心理预期,而且当前厦门二手房的价格也已经逐渐趋稳。  而关于厦门二手房市场接下来的走向,傅强则表示,目前阶段,厦门的二手房市场价格稳定,已经进入购买窗口期。预计今年第四季度,也就是在调控18个月之后整体市场会比较明朗,二手房成交量或将继续放大,建议还在观望的购房者们可以择机入市。

    2018-08-10来自海西晨报 389阅读
  • 全国首套房贷利率连涨19个月 厦门排全国最低第二

      根据融360最新数据,7月全国首套房贷款平均利率为5.67%,相当于基准利率1.157倍,环比6月上升0.53%;同比去年7月首套房贷款平均利率4.99%,上升13.63%。  (数据来源:融360大数据研究院)  数据显示,2018年7月,19家主要银行中首套房贷款平均利率最低为基准1.088倍;银行首套房贷款平均利率最高为基准1.234倍;工、农、中、建国有四大行首套房贷款平均利率已达基准利率上浮15.7%水平。(上期数值为15.2%)  (数据来源:融360大数据研究院)  在监测的35个城市中,2018年7月全国首套房平均利率最低的城市前十分别为上海5.16%、厦门5.39%、昆明5.39%、乌鲁木齐5.39%、福州5.41%、大连5.44%、北京5.47%、太原5.49%、长春5.55%、广州5.55%。

    2018-08-10来自小鱼网 175阅读
  • 和光开启,理想都市生活

    摘要:  保利和光城悦,营销中心即将迎光绽放,诚邀全厦门赏光  2018年8月11日  保利和光城悦营销中心迎光绽放  和光开启,理想都市生活  和光,点亮理想的都市生活  保利“和光系”从北京到广州再到良渚,已成为保利不断迭代产品与匠心的一个转型标签,跃升为城市人居住宅代表作。而今天,保利福建经过九年的积累与沉淀,以【保利和光城悦】开篇厦门翔安,给厦门开启一个新的生活模式。  【保利和光城悦】位于翔安新城板块中的成熟区域,是一片繁华分明的地区。1000米距离的闽篮城市广场,集结了休闲、健身、娱乐、教育、购物等功能;400米距离的地铁3号线洋塘站,5站即可直抵岛内五缘湾。多重的城市商业配套,与便捷的交通优势,为片区的繁华增添浓厚的一笔。  【保利和光城悦】周边聚集了丰富的教育资源与生活配套资源,与厦门大学附属科技中学距离不足300米,厦门实验小学及双十中学毗邻在侧,助力孩子的教育与未来;鼓锣公园、东山水系公园、市民公园等三大公园环伺,厦门大学附属翔安医院则为健康保驾护航。  【保利和光城悦】以现代典雅风格建筑彰显涵养,建筑面积约47-105m²臻品户型,均为保利“5.0全生命周期”居住产品,格局通透舒适,动线分明,互不烦扰,纵享优悦生活。  璀璨光芒闪耀厦门,沿着光的印迹回家  当下是一个表现自我的时代,每个人都有属于自己的闪光点。【保利和光城悦】,为城市发光体而来,继7月中旬“奋斗宣言发光体”情怀事件营销后,将再度以一场“光之盛宴”邀请城市奋斗者和光一起闪耀厦门。  曾有人说,一生必须要去看一场光影盛宴,无论是缘于对艺术的痴迷,还是对浪漫和美好的向往。【保利和光城悦】以一处梦幻空间——光影秘境,为厦门带来一场沉浸式光感互动艺术体验。  光影秘境,由成千上万的发光物配合镜面汇聚而成的璀璨,随着音乐变幻出不同色彩,无数发光粒子组成了充满无限感的世界,宛如置身浩瀚宇宙与满天星辰为伴,又像无数璀璨绚丽的钻石萦绕身旁。  在这里,声、光、电得以梦幻交融;在这里,你可以自由的拍照与互动;在这里,你的头发丝都会忍不住翩翩起舞.......身处其中的你漫步轻舞,将会感觉徜徉在唯美梦境中,如梦似醉。因为一处光影秘境,爱上一座城大概就是如此了。  诗意与光影交织,优雅与艺术邂逅。8月11日,作为保利“和光系”又一力作——【保利和光城悦】营销体验中心即将迎光绽放,这里不仅有光影盛宴,还有神秘抽奖,诚邀全厦门光临,举杯对饮,谈笑风生,于有光的空间里,发现美好生活。

    2018-08-09来自小鱼网 40阅读
  • 一幅千里江山图,道尽融信新宏图

      海路漫漫,百舸争流  前有古人,后继来者  沿着海丝之路,寻踪两万里,纵览两千年……  这是一种追寻的勇气,一种开放的胆魄,  亦是一种通达的梦想。    生于八闽之地的融信,15年来秉承着开拓进取的海洋精神,在开疆向前与区域深耕的道路上砥砺前行。如今,融信人在向海而行的过程中,用足迹绘制了一幅独特的江山画卷。    卷绘丝路山水,古为今用筑宏图    2018年8月5日,福州船政格致园,融信第一事业部品牌战略发布会盛大开幕,一个“新海丝战略”正式面世。发布会上,一幅复古感十足的手绘画卷掀起了现场一阵高潮。师法“中国十大传世名画”——王希孟《千里江山图》之意蕴,行迹海丝之沿线,名成“融信版千里江山图”。    ※现场图   在这幅诗意十足的山水画上,融信用作品为符号,生动描绘了深耕闽粤八市的布局。这幅画卷不仅展示了融信事业一部现有的项目布局,更预示了融信下一步的战略部署与进驻城市。千里江山绘“海丝”,新征宏图筑“融信”,一种历史的传承感与使命感跃然于纸上。    回溯海丝兴旺,再现海丝新航    “万国舟航通禹贡,九仙楼阁倚空同。”曾经,古代海上丝绸之路,犹如一条彩带,联系世界的各个文明源点。    ※现场图    如今,21世纪海上丝绸之路再次开航,成为促进海丝沿线国家的政策沟通、道路联通、贸易畅通、货币流通、民心相通的纽带。而福建、广州两地则是“21世纪海上丝绸之路”建设的核心区,而两地所处的“海峡西岸经济区”与“粤港澳大湾区”也正是融信事业一部今年双擎发力的重点。国家重视海丝沿线发展,融信事业一部率先启动广州项目,并积极布局广东、广西、海南等省市,自北向南形成一道壮阔的“海丝航线”。    历史照见未来,开启向海新篇    同样将闽粤作为核心位置,同样怀着向海而兴的理想,同样传承开拓进取的海洋精神,融信第一事业部,面对时代的机遇与历史召唤,将全力践行“新海丝战略”。    “以国家战略践行者的姿态,继续深耕与扩张并举,开拓海丝之路沿线省市,以海西经济区与粤港澳大湾区双擎为核,融耀大华南布局,为更美丽的中国而不断前行”,这一战略的提出,意味着融信将从“城市运营商”向“国家战略践行者”进行站位转变。    ※现场图  作为一家上市房企,融信在服务大众、服务城市的同时,回溯历史之盛,放眼国策高度,发出了助力国家前行与发展的呼声。而这样一条全新的“海丝”发展路径,也为融信中国第一事业部的发展划开了全新的空间与前景。     ※现场图   以粤港澳大湾区为例,粤港澳大湾区以环珠江口区域为核心,背靠大陆面向南海,地处国际航线要冲,面积5.6万多平方公里,拥有约1亿人口,GDP规模约13000亿美元,年航空客运流量1.1亿人次,是中国与海上丝绸之路沿线国家海上往来距离最近的经济发达区域。而华南四省中,全国GDP百强及人口净流入的城市多达33个,广阔的市场前景,相信在融信中国第一事业部形成海峡西岸经济区与粤港澳大湾区“2+X”的双擎布局后,或将迎来又一个黄金时代。    ※现场图    一幅江山图,承载复兴千年盛景的梦想  一次发布会,照见画中所有美好的愿景  一条海丝路,起航华夏向海而兴的盛世  在行迹上重走海丝之路,  在色彩中照见未来篇章,  为时代与城市构筑更好的作品,  融信中国第一事业部将一直在路上。

    2018-08-09来自小鱼网 2090阅读
  • 福建开展房地产市场专项治理行动 厦门为先行站!

    近日,福建省住建厅等八部门发布《关于联合开展打击违法违规行为治理房地产市场专项行动工作的通知》,通知指出厦门房管部门要重点治理房地产开发企业垄断房源、捂盘惜售、未标明房源销售状态、变更购房人炒作未交付商品房、未取得预售许可收取定金,拒绝公积金贷款、提供首付贷或是首付分期等行为,以及房地产中介机构为不符合交易条件的房产提供经纪服务、挪用客户交易资金等问题。 以下是公告原文:   关于联合开展打击违法违规行为治理房地产市场专项行动工作的通知    各设区市委宣传部、建设局(建委)、公安局、司法局、工商行政管理局(市场监督管理局)、物价局(发改委)、银监局,国家税务总局各设区市税务局、国家税务总局平潭综合实验区税务局,福州住房保障和房产管理局、不动产登记和交易中心,厦门市国土资源与房产管理局,平潭综合实验区市场监管局、交通与建设局、环境与国土资源局:    根据住建部、中宣部、公安部、司法部、税务总局、市场监管局、银保监会《关于在部分城市先行开展打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项行动的通知》(建房〔2018〕58号)的工作要求,决定2018年7月至12月联合开展打击违法违规行为治理房地产市场专项行动,现将有关事项通知如下:    一、治理行动范围    先行在福州市、厦门市开展打击房地产开发企业和房地产经纪机构(含营销策划中介机构)侵害群众利益违法违规行为,治理房地产市场乱象专项行动。    其他设区市和平潭综合实验区可参照开展治理行动。    二、治理行动工作    (一)准备(发动)阶段(7月份)    1.会商省直有关部门,联合印发专项治理工作方案。督促福州、厦门制定专项行动具体工作方案。    2.认真梳理领导批示、媒体曝光、群众信访反映强烈的典型案例,作为行动重点,挂牌督办。    3.积极开展行动宣传,公布投诉举报电话,组织房地产开发企业、房地产经纪机构开展自查自纠。    (二)巡查阶段(7至9月份):福州、厦门市房管部门牵头,会同宣传、建设、公安、司法、物价、工商、税务、银监部门对本市所有房地产在售楼盘和房地产经纪机构进行实地巡查,发现问题,应责令整改,依法立案查处。    (三)督查阶段(9至11月份):在巡查阶段基础上,针对突出问题,开展专项整治。省住建厅、省委宣传部、公安厅、司法厅、税务局、工商局、物价局、银监局组成联合督查组,对福州、厦门两地的专项检查治理情况开展督查。    (四)巩固阶段(12月份及今后一段时间):持续开展常态化日常巡查,巩固专项整治工作成效,进一步总结形成整顿规范房地产市场秩序的基础性制度和工作机制。同时迎接国家部委督查。    三、治理行动重点    (一)房地产开发企业和房地产经纪机构投机炒房行为    1.垄断房源,操纵房价、房租。    2.捂盘惜售或者变相囤积房源。    3.通过报纸、广播、电视、网站、新媒体等途径捏造、散布房地产虚假信息,以及雇佣人员制造抢房假象等方式,恶意炒作,哄抬房价。    4.通过更改预售合同、变更购房人等方式,投机炒作未交付的商品房。    5.通过提供“首付贷”或者采取“首付分期”等形式,违规为炒房人垫付或者变相垫付首付款。    (二)房地产中介违法违规行为    1.采取威胁、恐吓等暴力手段驱逐承租人,恶意克扣保证金和预定金。    2.为不符合交易条件的房屋提供经纪服务,或者对购房人隐瞒抵押、查封等限制房屋交易的信息。    3.为客户就同一房屋签订不同交易价款的“阴阳合同”提供便利,非法规避房屋交易税费。    4.非法侵占或者挪用客户交易资金。    5.强制提供代办服务、担保服务,或者以捆绑服务方式乱收费。    6.与投机炒房团伙串通,谋取不正当利益。    (三)房地产开发企业违法违规行为    1.在取得商品房预售许可前,以认购、认筹、预订、排号、售卡等方式向购房人收取或者变相收取定金、预订款、诚意金等费用。    2.未按政府备案价格要求销售商品房,或者以附加条件限制购房人合法权利(如捆绑车位、装修)等方式,变相实行价外加价。    3.一房多卖,损害购房人合法权益。    4.利用合同格式条款,免除自身法定义务、加重购房人责任、排除购房人合法权利。    5.限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款或者按揭贷款。    6.未标明房源销售状态、销售价等违反明码标价规定的行为。    (四)房地产开发企业和房地产经纪机构虚假房地产广告    1.通过捏造、散布不实信息,或者曲解有关房地产政策等方式,误导购房人的市场预期。    2.发布虚假房源和价格信息,欺骗、误导购房人。    3.发布未取得许可或备案的房地产项目预售、销售广告。    4.在房地产广告中承诺为购房人办理户口、就业、升学等事项。    5.在房地产广告中承诺房产升值或者投资回报。    四、工作要求    (一)加强部门协调配合。成立由省住建厅牵头,省直相关单位为成员的工作联络小组。福州、厦门市房管部门牵头建立本市联合整治专项行动工作小组。    房管部门要加强商品住房预售行为监管,牵头建立专项行动信息发布、舆情监测处置机制,设立并公布举报投诉电话,专人值守。重点治理房地产开发企业垄断房源、捂盘惜售、未标明房源销售状态、变更购房人炒作未交付商品房、未取得预售许可收取定金,拒绝公积金贷款等行为,以及房地产中介机构为不符合交易条件的房产提供经纪服务、挪用客户交易资金等问题。    宣传部门积极配合,组织新闻媒体加强政策解读,正面引导舆论,曝光违法违规典型案例,形成震慑,为房地产市场营造良好的舆论环境。    公安部门依法受理管理部门在专项行动中发现的刑事案件线索,对专项行动中发生的暴力抗法行为依法打击,积极配合相关管理部门对房地产市场整治工作。    司法部门负责积极参与房地产法律纠纷的仲裁、调解。    税务部门负责房地产行业税收违法行为,加强房地产行业税收征管。    工商部门负责房地产广告和销售合同监管,对违法违规中介机构实施处罚。重点治理商品房销售虚假宣传、违法发布广告、合同格式条款侵权以及合同欺诈等问题。    物价部门负责房地产销售价格监管,重点治理房地产开发企业、房地产中介机构未明码标价、价外加价、乱收费等问题。    银监部门负责治理银行通过个人贷款为购房人提供首付款问题。    (二)建立信息交流机制。加强省、市两级工作联动,以工作群等方式及时沟通相关信息。福州、厦门市房管部门要定时报送专项行动工作进展情况,并按照住建部工作要求,福州、厦门市每月需分别报送不少于5个典型案例。    (三)完善监督举报和公开曝光。在各相关部门官网公开群众信访举报投诉渠道,对群众信访反映强烈的,要从快从严调查处理;对发现的问题要依法依规予以处罚、公开曝光。对责任单位和责任人员作出的不良记录,要记入信用档案。    (四)开展督查问责。9月至11月,省联合督查组将对福州、厦门两地的专项检查治理情况开展督查,具体督查时间另行确定。对开展专项行动不力、群众信访投诉较多、房地产市场违法违规行为较严重的地方,要重点督查。对履职尽责不到位的部门和人员,将按照有关规定予以问责。    福建省住房和城乡建设厅    福建省委宣传部    福建省公安厅    福建省司法厅    国家税务总局福建省税务局    福建省工商局    福建省物价局    中国银行业监督管理委员会福建监管局    2018年8月1日

    2018-08-09来自福建省住房和城乡建设厅 174阅读
  • 50万超低总价置业集美,成功留驻的答案就在这里!

      回顾厦门近几年来的房地产市场,不难发现,除了在翔安新城、环东海域等区域引人注目外,称得上常青树的区域,依然在集美。这里,除了能够享受岛外相对较为全面、便捷的生活与交通配套外,未来的投资价值,更是不可估量。  随着集美新城周边土地的日益稀缺,作为集美向北发展大势下的“留白地”,软三新城也逐渐开始进入人们的视线,不仅享受集美主城的繁华便捷,还有一定程度的土地供应的空间和可能这让软三新城成为了厦门新一代置业高地。  (软三效果图)  软三新城价值崛起 超性价比mini资产稀贵难当  正所谓版块的腾飞离不开城市的发展擎动,随着2017年灌口土拍的接连爆发,融侨、富力等国内一线品牌房企的争相抢驻,让区域地价大幅提升的同时,也让软三新城周边楼盘价格水涨船高,而这对于渴望留厦的青年置业者们而言,无疑增添了更大的压力。  (项目区位效果图)  随着位处软三新城腹地的集美·龙湖新壹城在2018年的强势崛起,地铁旁mini资产也响彻了整个厦门购房市场,6月荣膺厦门楼市年中销冠,7月再下单日2500万置业订单的辉煌战绩,无不彰显了它的劲销实力和强大声势,而这也正得益于龙湖新壹城自身稀贵难当的性价比优势。  (实拍图)  龙湖新壹城总价50万起 即享醇熟新城生活  对于大多数与集美失之交臂的购房者而言,能以4年前的价格,拥有4年后的房子,同样享受集美新城醇熟交通配套,现如今加之杏前快速路,通车后20分钟即可进岛,更有厦门大桥、集美大桥进岛路线可选,未来地铁4号线更将贯通岛外4区,接驳岛内,臻美生活转瞬兑现。  (示意图)  新壹城周边生活配套完善,油盐生活所需下楼即享。且板块开发时间较早,片区内项目多数已交房,生活氛围浓郁,随着软三的进驻,未来近20万的精英人口涌入,也将进一步促动软三高端生活区整体配套再升级。  (示意图)  软三1公里·地铁旁mini资产 挑战厦门性价比  集美·龙湖新壹城六期1公里即达软件园三期,咫尺大型商超,一站式生活配套全享,20万人口红利兑现在即。周边高校林立,医学院、厦门一中集美分校上万师生客源,未来转租/转售,通享资产增值收益。  随着软三新城加速崛起,品牌房企进驻,集美·龙湖新壹城旁禹洲地王楼面价已达32508元/㎡,未来入市或破5万/㎡大关,目前新壹城房价12000元/㎡起,挑战厦门性价比,软三价值高地,抢占就现在!  项目电话:0592-5385777  项目详情:http://t.cn/REEE9mr

    2018-08-09来自小鱼网 111阅读
  • 以科技驱动服务 龙湖物业品牌升级“龙湖智慧服务”

      8月9日,龙湖物业服务集团有限公司正式宣布品牌升级,将启用新品牌“龙湖智慧服务”,其全新的品牌标识也随之亮相。  龙湖智慧服务品牌标识  不久前,龙湖集团首席执行官邵明晓表示:“龙湖物业不是传统的物业管理企业,而是科技驱动的服务公司。”这番表述,已让此次品牌升级初见端倪。  创立于1997年的龙湖物业,是国内第一家公开发布管理和服务标准的物业企业,“满意+惊喜”的温度服务是其最深入人心的标签,连续九年业主满意度超过90%。除此之外,龙湖物业更是一家全力征战物联网、大数据、人工智能,以服务为核心的创新型企业。“科技物业”、“智慧服务”已悄然成为龙湖物业服务集团的新标签。品牌的升级显得势在必行。  对此,龙湖智慧服务总经理曾益明说:“基于完备的服务标准体系以及成熟的社区服务经验,我们一直在探索如何利用数字化、信息化手段,使园区设施设备运行更加良好,业主生活更加便捷。”  据悉,由龙湖智慧服务自主研发的科技物业系统逐步铺设至项目的服务运转,迄今已贯穿所有项目的运营管理及共享服务,打破了物理空间的阻隔,实现万物互联,将人与人、人与物、物与物千丝万缕的连接在一起,自主运行,智能管控。  与此同时,龙湖智慧服务也竭力将其科技成果及服务经验推而广之,先后与多家知名房地产及物业企业达成战略合作,并进驻了重庆西站、东方航空无锡项目园区、重庆两江巴蜀中学等交通枢纽及公建项目。截至2017年底,已在全国52个城市的705个项目为173万户业主提供服务,合约管理面积达2.08亿平方米。不仅如此,2018年7月,龙湖物业服务集团与重庆悦来投资集团合资的龙湖悦来城市管理有限公司在重庆揭牌,标志着龙湖智慧服务正式从社区服务转型城市公共服务。  多种业态的快速布局乃至城市公共服务转型是龙湖智慧服务升级的战略举措。今年,龙湖集团开启了“空间即服务”战略,提出要积极参与城市空间服务重构,尤其在城市、商区、社区、住区的机会,洞见客户未来的生活、工作、社交场景,在产品和服务层面持续创新。“龙湖已经开始参与城市空间的运营管理,将有温度的服务拓展到更大的领域。”曾益明说。  此次品牌升级表明龙湖智慧服务已经初步完成了对空间服务这盘大棋的布局,并已获得先手之利。棋至中盘,龙湖智慧服务势必瞄准下一个战略目标,用有温度的服务和智慧手段,连接起空间和人,实现和谐与共赢。

    2018-08-09来自小鱼网 73阅读
  • 时代上城:她被誉为“商圈制造机”,以中心姿态引爆全城

      每一次落子,都改写城市格局,  每一次亮相,都吸引万千人潮,  每一次开业,都刷新生活主场,  龙湖天街,每一次必掷地有声,  以现象级呈现方式,惊艳一座城。  天街所立  皆以中心姿态刷新生活主场  如今的天街,全国范围有口皆碑,  所立之处,皆为人流汇聚之地,  最早开业的重庆北城天街,  日均客流量也早已突破15万人次,  比肩国际购物中心行业标准。  十几年升级脱变,  天街火爆堪称传说,  重庆龙湖U城天街B馆,  开业三天客流量80.1万;  杭州龙湖滨江天街,  开业两天吸纳近50万客流;  天街,一次次刷新人气记录!  运筹百万人口聚集地  布局千亿产业密集区  年客流量高达3100万人次  北京龙湖长楹天街,  择址北京新城心枢纽,  依托传媒走廊和第四使馆区,  吸引超100万CBD精英人群涌入,  46万平米超大体量,  重塑CBD东部城市格局。  示意图  单日销售额超1500万元  杭州龙湖金沙天街,  落子下沙金沙湖CBD,  区域内有17家大学,  400多家国内大型企业,  几十家世界500强企业入驻,  辐射周边超百万固定消费人群,  谋定杭州东部中心。  示意图  成都体量最大商业综合体  成都龙湖时代天街,  总体量达180万㎡,  占据高新西区保税区“万亿产业园”,  坐拥大学城、综合保税区,  总计近200万的消费人口资源,  消费空间、地域辐射,远超想象。  示意图  产业聚集区高消费人群,  往往是推动商业消费的核心动力,  天街所选,必城市中心,  区域人口密度高达10万人/平方公里,  庞大客流量和产业吸附双重保障,  续航天街超长生命力,辐射城市超级半径。  执掌千亿产业聚集地  崛起厦门新中心  2018全新龙湖天街系,  坐拥新体育会展片区、地铁及配套开发、  新机场片区等多个千亿投资工程,  覆盖岛内外400万人口品质生活,  弥补高端商业空白,再造厦门新中心。  项目鸟瞰图  隧道口,地铁上,天街旁,  35-55㎡低密5层『天街·星座』,  出门即享吃喝玩乐购,  打造一站式潮流生活主场,  城市核心资产,独享国际都会品质生活。

    2018-08-09来自小鱼网 109阅读
  • 科幻电影成真?千亿马銮湾引领智慧城市未来!

      近日,马銮湾新城开发建设总指挥部表示,将在全市范围内率先开展《马銮湾智慧新城顶层设计》(以下简称《设计》),并已通过专家评审,马銮湾将作为厦门智慧城市建设的第一个试点!  厦门首个智慧型城市  2020年建成交付  《设计》中智慧新城的核心为“构建惠民服务新城”,即建设智慧化的公共服务,并将人工智能技术渗透到服务人们日常生活的各个领域。  预计到2020年,马銮湾在国家政策及先进科学技术的大力支持下,基础设施配套及信息化平台将达到国内一流水平!届时,马銮湾新城居民将享受到智慧化的惠民服务。  马銮湾新城效果图  千亿马銮湾  大城在崛起  为尽快实现马銮湾智慧新城的建城目标,马銮湾早已全身心的投入各项生活配套的建设。生态修复工程、海绵城市项目建设加速度,地铁和交通路网、综合管廊等339项“三公”配套工程稳步推进中,与百姓生活息息相关的教育、医疗、休闲等多个配套也在逐步落地。  马銮湾新城南岸效果图  新城将拥有厦门一中海沧校区、国际学校等在内的30所学校、39所幼儿园的优质教育;第一医院海沧院区、长庚医院等多所综合性医院的医疗保障;4条轨道线路,11个轨道站点的完善交通路网;以及马銮艺术表演中心、马銮湾水上剧场等“多馆多中心”的文体设施... ...一座“高素质、高颜值”的智慧新城正在强势崛起!  厦门一中海沧校区效果图  千亿马銮湾城心  龙湖墅 首开售罄 热势加推  首开龙湖·春江彼岸,雄踞千亿马銮湾城心,坐享多重配套红利。龙湖墅是“中国别墅专家”龙湖地产在闽南的第四个作品,也是厦门最受期待的墅质项目之一。2016年,首开龙湖?春江彼岸一期开盘2小时339套,揽金20亿,打破别墅销售金额、套数双记录!2017年6月龙湖墅二期开盘大捷,劲销200套,全城震撼!一次次历史的刷新,开创了厦门别墅新时代。  首开龙湖?春江彼岸,建筑面积约115-140㎡当红龙湖墅,独门独户尊崇入户,畅享约6.8米大尺度客厅、约60㎡大露台、套房式主卧、户户带私家庭院,多层空间演绎百变生活。  样板间实景图  建面约115-140㎡龙湖墅压轴之作,首开售罄,热势加推,火爆预约中!

    2018-08-09来自小鱼网 105阅读
  • 禹洲·嘉誉府 :周末全家福利 “皇家大马戏”即将嗨翻安溪!

      假期伊始,高温将至  炎炎夏日还想找点乐子  不用去迪士尼,不用去方特  〖首届皇家马戏嘉年华〗空降安溪  近在咫尺,有空调不闷热  High翻一夏  逗趣小丑 粉墨登场  Send In the Clowns  滑稽的小丑开场  从夸张的表情到搞怪的肢体语言  定能为您与家人带来无限欢乐  猴子山羊 实力对话  Monkey and goat  从猴子骑山羊到山羊走独木桥  一连串的俏皮动作  将令您捧腹大笑,轻松一夏  狗熊出没 憨翻全场  Boonie Bears  小狗熊运动会  从翻跟头、耍大刀到匍匐前进  憨厚狗熊一定会让人情不自禁为它喝彩  魅影跃动 惊艳安溪  Acrobatic performance  高难度的杂技表演  从高椅倒立、呼啦圈杂技到高空吊环  可谓是惊险刺激,精彩纷呈  萌犬特训 惊喜连连  Specially trained dog  从小型萌犬到大型猛犬  跳绳滚筒、识别汉字等一系列特训  带来惊喜的同时,予您无限乐趣  可爱仓鼠 免费领取  Sweet Hamster  童真童趣,爱意满满  认筹即送萌趣仓鼠  还有机会与各类鹦鹉近距离互动  领教它们的对话功力,乐趣无穷  文末  ღ  重磅福利  更多萌力,尽在禹洲·嘉誉府  凭禹洲·嘉誉府项目海报至营销中心  或转发此链接至朋友圈  并关注禹洲厦门地产公众号  即可领取马戏门票一张  (一人仅限领取一张门票,数量有限先到先得)  禹洲·嘉誉府  禹耀安溪,一府倾城  建面约89-160㎡溪畔墅质社区  全城预约盛启  本商业广告内的所有图片(包括但不限于插图、透视图、设计图、平面图等)、模型、文字描述等为要约邀请,不作为合同依据,买卖双方的权利义务以正式签订的《商品房买卖合同》约定为准。

    2018-08-09来自小鱼网 94阅读
  • 艺术课堂|笛韵悠悠,聆听生活的乐章

      本宣传资料为要约邀请,相关内容不排除因政府相关规划,规定及开发商未能控制的原因而发生变化,本公司保留对宣传资料修改的权利,文中图片除标注外皆来源于网络,如有侵权,请联系删除。本资料所发布的内容为2018年08月信息,敬请留意最新资料。‍

    2018-08-09来自小鱼网 63阅读
  • 政协委员呼吁进一步减免厦漳大桥收费

      2017年4月18日,福建省人民政府办公厅发布了《关于调整高速公路通行费支持物流业发展的意见》的文件,对厦漳大桥实行“递多递减”阶梯计费方式,大桥收费实现实质性降价,同时,引发社会各界对取消收费代替降价的新一轮期待。    权威媒体发布重磅消息 厦漳大桥有望于今年取消收费    2013年5月28日,厦漳大桥正式投入运营,大大缩减了往返厦漳两地的时间,为居民出行提供便利。因厦漳大桥收费较高的问题,给居民造成了一定的经济负担,所以要求降低收费甚至取消收费的呼声一直居高不下。    近日,海峡导报针对这一问题发表了一篇新闻报道,文中指出:“厦门市政协委员涂崇禹表示‘减免过桥费能够进一步彰显厦漳大桥本身的价值,使更多人受益’。”关于厦漳大桥收费的问题,希望能尽快得到解决。届时,将惠及更多民众,节省他们的交通支出。    多维立体交通 链接多城繁华    交通发达,不仅方便居民的生活,而且促进了沿线地段的开发,交通的升级重新塑造了该地段的价值。目前,滨海新城的交通配套逐步完善,除了厦漳大桥外,国省干线联六线S208改线、沿海大通道、福厦及厦深客运专线通道等道路建设,将进一步强化滨海新城的货运输运功能。随着多维交通路网逐渐成形,大大加强了与各个区域的联系,为新城的繁华崛起插上腾飞的翅膀!    (厦漳大桥效果图)  入住滨海新城 开启快捷生活模式    位置优越的住宅,最明显的特征便是交通便利。地处滨海新城的中骏四季花都,拥有立体化交通格局,尽享优质便捷生活。主要户型面积集中在65㎡-89㎡,合理的空间设计,保证了高效的空间使用率,营造高品质的生活氛围。当前推出的限量特惠房源活动,首付只需16万元起,轻松实现置业梦,与美好生活不期而遇!    (样板房实景图)

    2018-08-09来自小鱼网 67阅读
  • 丹厦房产:15周年庆典暨菁英颁奖盛典圆满落幕

      心手相连,筑就美好生活居住梦  厦门丹厦房产举办“15周年庆典暨菁英颁奖盛典”  躬逢盛世,共襄盛举。2018年8月8日,厦门国际会议展览中心,作为厦门市老百姓心中的“金字招牌”企业——厦门丹厦房产第15个周年庆典暨菁英颁奖盛典在此盛大举行。据悉,本次盛会以“不一样的我们——心手相连!开创新一个丹厦15”为主题,现场灯光璀璨、气贯长虹,洋溢着丹厦房产15年的灿烂华章。  15个峥嵘岁月,筑就美好居住生活梦  八月鹭岛,金秋时节,丹厦房产迎来了第15个周年庆典。盛会在光影变幻的灯光秀中拉开序幕。丹厦天使们轻快的舞姿,灿烂的笑容,展示了丹厦15年的青春与魅力。旗手们飒爽英姿,挥舞着国旗、司旗,气冲云霄。盛会现场异彩纷呈,诠释着丹厦品牌未来新力量。出席本次盛会的有一如既往支持和关心丹厦事业发展的社会贤达、行业协会、各界朋友,以及丹厦房产全体员工、菁英家属等。现场数千人共享辉煌时刻,在回首与展望中积蓄丹厦品牌的全新希望。  据介绍,丹厦房产举办本次周年庆典,除了展现丹厦的一路发展,更在为青春奋斗的丹厦菁英们收获的荣耀与梦想嘉奖,同时感谢与丹厦发展一路相伴的各界人士和朋友。丹厦人的团结与拼搏,已形成深厚的丹厦文化,并凝聚成强大的丹厦精神,不断助力实现“筑就美好生活居住梦”的企业愿景。  创建于2003年的丹厦房产,从最初“对家的追逐”到“实现家的梦想”的时间跨度,与改革开放的厦门,一起栉风沐雨走过了15个峥嵘岁月,这也是全体丹厦人为创造美好生活居住梦,默默奉献的15个风华岁月。  洋洋得意,丹厦网推出“三阳开泰”吉祥物  庆典现场,丹厦网隆重推出的吉祥物,令人耳目一新。据介绍,丹厦网吉祥物由丹厦房产内部团队设计,创意源自丹厦创建元年为“羊年”,而丹厦网项目的提出和投入研发又恰是羊年。“羊”同“祥”,喻有三阳开泰、喜气洋洋,寓意丹厦“帮助每个人实现家的愿望,让丹厦服务走进千家万户”的使命。  “丹厦房产作为本土成长起来的房地产经纪机构,是老百姓心目中的金字招牌企业,15年的丹厦,见证了厦门市房地产经济时代的发展。”厦门市房地产中介行业协会领导介绍说。据悉,丹厦房产成立迄今,先后帮助数10万客户实现家的梦想,为100多万客户提供房产服务。目前已形成以厦门为核心,辐射福州、漳州等跨区性的规模化企业。  作为本土知名品牌,丹厦房产继2016年获得“厦门市纳税大户”后,2017年再获“超千万元纳税特大户”荣誉。为更好地呈现企业的责任与担当,紧跟时代发展趋势,早在2017年初,丹厦房产便积极实现以数据推动房地产行业的综合型房产服务平台,积极布局线上平台,开启丹厦网O2O找房体验,提供二手房、新房、租房等房产交易服务,进入新“住”联网时代,其品质化的服务为每个人更加贴心地打造家的入口。  据了解,丹厦网吉祥物,是丹厦品牌文化的一种关照和延伸,“羊”是与上古先人生活关系最密切的动物,也是丹厦与员工、客户、社区和行业之间的和谐发展、向心向上的美好愿望。  心手相连,一起走进“力量丹厦”新时代  盛典现场,各种荣誉颁奖流光溢彩,包括出国游激励大奖、命名月、菁英总冠军等,形式多样,现场掌声如潮。董事长沈木钦先生还向在丹厦工作满5年、10年的老员工颁发纪念金币,全场在共赴一场对时光的告白中,流淌着绵绵的感恩之情。据了解,丹厦房产不论是内部员工薪酬福利,还是社会责任,在行业都起到领头羊作用。  天道酬勤,日新月异。“15年的丹厦一路逢山开路,携手前行。丹厦的家人虽分布在各个门店,却亲如一家。我们在追求卓越中并肩奋斗、患难与共,谱写了和谐共赢的灿烂篇章。15年来,无论行业局势如何变幻,无论发展面临怎样困境,我们始终都是抱团发展的好兄弟,大家为了共同的发展和进步,在突破、创造与筑梦中携手同行!这让我深深地感受到你们的努力,同时也让我感受到,你们的伟大。”沈木钦董事长在致辞中提到,“丹厦的事业,从不追求轰动一时,而是更加看重打基础、谋长远的举措。丹厦人团结拼搏的这一股劲,是金钱买不到的。丹厦的发展,需要每一位丹厦人的绵绵用力,久久为功。”  庆典上,沈木钦董事长勉励丹厦家人:“我们的蓝图是创建百年基业。15年的丹厦,感恩大家的一路相伴。丹厦的家人们,你们是最棒的!未来,我将一如既往地带领大家向前走,让我们一起心手相连,全力以赴,做最有意义的事!我相信,只要我们一步一个脚印,踏踏实实干好工作,丹厦的明天一定会更加不一样!”

    2018-08-09来自小鱼网 160阅读
  • 集美新城成二手房置业热区 300万以内卖最快

      根据厦门网上房地产数据,在刚刚过去的7月,全市二手住宅成交总计18.8万平方米、1857套,日均成交约60套,成交套数环比增长超过20%。在二手房成交逐渐回暖的背景下,为了给市民购买二手房提供更多的参考,近日本刊记者特别走访了岛外二手房置业热点区域——集美新城,并带来了对该区域二手房市场成交的最新解读。  二手房比一手房  单价低4000-5000元/㎡  作为集美二手房成交的重要区域,集美新城片区日益成熟是吸引购房者的主要原因。  记者走访了集美新城发现,片区内市民中心、嘉庚艺术中心、诚毅图书馆、杏林湾商务运营等配套已经基本建成投用或即将投用;地铁一号线、外国语集美分校、等丰富的生活配套能够很好地满足居民生活需求,片区的入住逐渐提高。  据了解,该片区一手房价格依然坚挺,同楼盘二手房均价比一手房低4000-5000元/平方米。例如国贸天悦二期在售房源36000元/平方米起,二手房则在32000元/平方米左右;中交和美新城在售97平方米复式35000元/平方米起价,二手95平方米复式则在30000元/平方米左右。不过,由于片区内部分二手房未满两年,算上税费,这些房源实际成交单价可能比一手房单价便宜不了太多。  总价300万元以内房源  看得多、卖得快  据介绍,依托完善的资源、配套,集美新城的小户型二手房近两个月成交量有所提高,低总价房源一旦挂出,总能吸引众多看房者,短时间内就能售出。  “最近成交的客户大多数是刚需购房。”集美鼎原地产英才店经理陈远荣说道,仅8月第一周,英才店就售出了10套二手房,“许多前几个月持续观望的刚需客户都在7、8月份集中入手,300万元以内的低总价房也已经消化得差不多了,不仅房源减少,新挂出的平均一天十几组客户看房,几天就能售出。”  据了解,这些购房者以置换居多,无论是岛内到岛外、岛外到岛内、还是岛外不同区域互换都时有出现,“以集美为例,最近就有不少人从杏林老区转移到集美新城核心区。”尽管杏林老区楼盘单价普遍低于集美新城10000元/平方米以上,但“低卖低买”对于换房者来说压力较小。  鼎原地产中交和美新城店经理巫建军提醒:“近期市场上低总价房销售速度很快,对于刚需购房者来说,一旦遇到符合心理价位的产品,可以抓紧机会入手。”  【链接】  人才补贴政策  或将带动二手房成交  今年7月,厦门软件园三期发布了厦门市集美区人民政府、厦门火炬高新区管委会关于鼓励软件和信息服务业发展奖励暂行办法。其中在骨干人才补贴方面,若在厦门市购买首套普通商品住房(144平方米及以下)且正在偿还购房贷款的,给予每个月实缴购房贷款还款额45%的购房贷款补贴,且每月购房贷款补贴不超过3500元,连续补贴五年,最高补贴可达21万元。此外,对部分产业人才,也有相关的补贴措施。  按照规划,软件园三期可容纳2000家企业和20万人才,在政策的扶持下,或许将带动占据地利的集美区各片区楼盘的销售。金海岸房产店负责人陈建国表示,“预计软件园三期将有20%的人存在买房需求,假设仅有10%的人会购买附近二手房,也将会有4000个家庭在集美区购房,这或将带动一波销售热潮。”

    2018-08-09来自厦门日报 418阅读
  • 厦门入围"新一线城市"榜单 据商业设施完善度等评定

      市民使用智能化设备办理业务。陈立新 摄  昨天记者获悉,微信支付发布“新一线城市”榜单,解析“新一线城市”的智慧生活。厦门、杭州、成都、天津、重庆、青岛等17个城市入选。“新一线城市”榜单是微信支付根据商业设施完善度、城市智慧化程度、未来可塑性等指标综合评比后划分的名单。  入围此次“新一线城市”榜单的城市,在经济、科技、人文、环境等综合因素下,更具持续发展能力。而随着移动支付以及各个场景不断数字化、智慧化,厦门等城市的居民能够享受到传统一线城市甚至世界级城市的生活体验。  链接  厦门男性比女性更爱去咖啡馆  基于微信支付消费大数据的《厦门智慧生活画像》发布  昨天下午,微信支付也同时发布了《厦门智慧生活画像》,该报告基于微信支付消费大数据,从厦门市民交通出行、购物消费、国内外旅游、餐饮娱乐等维度,全方位解析厦门人的“智慧生活”。  A 男性消费活跃度更高  相比其他新一线城市,厦门男性消费活跃度更高,整体消费频率比女性高出20%。根据微信支付交易笔数统计,厦门男性比女性更喜欢去咖啡馆,在使用扫码购物时,男性的人均消费也比女性更高一筹。  B “70后”在烧烤店人均消费最高  根据报告,厦门“70后”在火锅和烧烤店的人均消费最高,高出消费最低的“90后”约两倍。可见厦门“70后”是火锅和烧烤消费的“主力军”。  C “00后”公共交通使用率较高  不同年龄层的厦门人,呈现出多样的智慧生活。在出行上,厦门“00后”的出行方式更均衡,打车和公共交通的使用率较均衡,其他年龄层的群体则主要使用打车方式。  在厦门,出行高峰时段是上午8点至9点,出行晚高峰是傍晚6点,在早高峰结束后,出行人数进入谷底,从下午3点后才逐渐变得活跃。  D “80后”人均旅游消费最高  在旅游上,厦门“80后”人均旅游消费最高,“60后”最低。日常生活中,“70后”到“00后”之间的群体喜欢逛便利店,“60后”则是爱逛超市。

    2018-08-09来自厦门晚报 209阅读
  • 住建部约谈问责机制落地 预计下半年调控将超上半年

      据中原地产研究中心统计数据显示,7月单月,全国楼市调控密集程度刷新历史记录,合计超过60个城市发布了超过70次各类型房地产调控政策。2018年1-7月,全国主要城市调控次数达260次。  8月7日,住建部在沈阳召开部分城市房地产工作座谈会,强调各地要加快制定实施住房发展规划,切实做好房地产市场调控工作。对工作不力、市场波动大、未能实现调控目标的地方坚决问责。  业内人士预计,下半年楼市调控力度将全面超过上半年,特别是从7月初开始,多个城市开始全面加码调控,预计升级的调控政策将不断出现。  7月以来楼市调控全面铺开  7月单月,调控政策发布密集程度空前,相比6月调控次数翻倍,那么和此前调控相比有哪些不同呢?  中原地产首席分析师张大伟分析认为,次前调控政策集中在二三线城市,而7月单月,房地产调控是从中央到地方,从一二线城市到三四线城市均有大量分布。7月以来,中央、住建部等在调控中力度更大。  7月31日,深圳发布楼市新政,主要内容是限制企业买住房、管控商务公寓、三年限售、防范假离婚。深圳成为继西安、长沙、杭州、上海后,第5个限制企业买住房的城市。  在深圳新建商品住房均价连续21个月下降的背景下,深圳楼市仍加码调控,业内人士认为,这一次是全面打补丁,用“靶向治疗”的修复策略,在2016年限购、限贷的基础上,增加“限售”“限离”“企业限购”等内容,封杀投机炒作的空间。张大伟认为,深圳全面升级调控政策,代表了又一轮楼市调控升级的开始。  7月31日,中共中央政治局召开会议,分析研究当前经济形势,部署下半年经济工作。会议要求,下决心解决好房地产市场问题,坚持因城施策,促进供求平衡,合理引导预期,整治市场秩序,坚决遏制房价上涨。加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制。  业内人士觉察到,这73个字定调,显示出对整体房地产调控定位再次出现变化。  58安居客房产研究院首席分析师张波认为,如果说2017年“稳定”是一个关键词,那么2018年“遏制”这一用词则表现出更明确的调控力度。会议还用“坚决”两字表明态度,由此可见,下半年房价大面积上涨的可能性变得极小。  8月6日,沈阳通知将限购区域扩大为全市行政区。这是继4月17日沈阳发布调控政策后,在三环内限购的基础上再次升级。6月沈阳新建住宅、二手房均环比上涨1.4%,属于房价涨幅较快城市行列,因此政策继续打补丁。  住建部约谈问责机制落地  张大伟指出,调控定位出现变化,还体现在将“整治市场秩序”被放到了重要环节。  而这一举措,也是自7月开始。7月初至12月底,住建部等七部门将在北京、上海等30个城市开展治理房地产市场乱象专项行动,重点打击对象包括炒房团伙、黑中介、违法违规房地产开发企业、虚假房地产广告。  7月31日,住建部公布了首批20家各地查处的违法违规房地产开发企业和中介机构名单,违法违规行为涉及哄抬房价、“黑中介”、捂盘惜售、未批先售、虚假宣传等方面。  各地查处的房地产开发企业和中介机构名单(来源:住建部官网)  8月7日,住建部在沈阳召开部分城市房地产工作座谈会,对参会城市未来房地产调控工作提出了进一步要求。包括加快制定实施住房发展规划,抓紧调整住房和用地供应结构,大力发展住房租赁市场,完善和落实差别化住房信贷、税收政策,支持合理住房消费,坚决遏制投机炒房,加强舆论引导和预期管理,持续开展房地产市场乱象治理专项行动,严厉打击违法违规开发企业、中介机构等。  住建部强调,各地要做好房地产市场调控工作,要严格督查,对工作不力、市场波动大、未能实现调控目标的地方坚决问责。  对此,张大伟表示,从2018年5月开始,住建部主导的约谈问责机制开始影响市场。近年来的房地产市场调控中,明确了省级政府的主体责任和地方政府的落实责任,住建部则负责统筹安排以及落实监督,这是之前约谈问责机制的继续落地。  贝壳找房首席经济学家、贝壳研究院院长杨现领表示,下一阶段,地方政府在调控中的主体责任将进一步加大,考核机制也应更加明确与精准。当前市场已经进入自发降温阶段,房价进一步上涨的基本面已经减弱,预计未来一段时间,进入“双稳阶段”,即市场稳中回落,政策趋于稳定。  种种迹象表明,下半年预计楼市调控力度将全面超过上半年,“特别是从7月初开始,多个城市开始全面加码调控,预计楼市升级的调控政策内容将不断出现,而从住建部等多部门开始的政策监管将是下半年市场的主要特征,包括市场的平稳将在政策推动下逐渐出现。”张大伟表示,第6轮住建部开始主导的多部委调控,对房地产市场的稳定将有积极推动作用。

    2018-08-09来自经济日报 177阅读
  • 8月1日起 台胞证可自助查询本人在厦门房产信息

      图片来源于网络  自8月1日起,台湾居民往来大陆通行证(简称“台胞证”)可在我市5个行政服务中心自助设备上使用,查询本人在厦房产等信息。  昨日,记者从市国土房产局了解到,目前,市国土房产局已完成了自动识别与数据库联网工作,确保台胞证在该局政务服务系统中自助使用,实现了台胞证与大陆居民身份证的同等便利,增强台胞的归属感和获得感。

    2018-08-09来自厦门晚报 290阅读
  • 厦门房价快涨急跌惊心 开发商购房者进退成两难

      厦门,作为一个经济总量仅位居全国第52位的东南沿海城市,其房价可比肩一线城市。从曾经的领涨到如今的领跌,厦门楼市仿佛经历了过山车般的疯狂。  近日,《每日经济新闻》记者实地走访了厦门部分楼盘,还原厦门楼市从房价涨幅全国第一,到限价之下开发商亏本卖房的真相。  房价曾比一线城市更坚挺  国家统计局数据显示,2014年7月,70个城市中房价下降的城市较当年6月增加至64个,就连北上广深四大一线城市也首度加入了下降的行列。而厦门的房价依然保持上涨趋势,当年7月份厦门新建商品住宅价格环比上涨0.2%,同比上涨7.2%,双双位居全国第一。彼时,厦门房价已连续26个月环比上涨,有分析称厦门房价的坚挺度已经超过了一线城市。  在经历了短暂调整后,厦门新房价格继续上涨。2016年8月,国家统计局发布的当年7月厦门新建商品住宅价格环比上涨4.6%,涨幅再次高居全国第一。  2016年“9·30新政”出台前一个月,厦门率先出台政策,也因此成为最早进入楼市调控的城市之一。2016年8月31日,厦门市国土资源和房产管理局公告自当年9月5日起,厦门执行住房限购政策,有效期至2017年12月31日。  而厦门目前还在沿用2016年出台的限购政策,即拥有2套及以上住房的户籍居民家庭,拥有1套及以上住房的非户籍居民家庭;无法提供购房之日前4年内在厦门逐月连续缴纳3年以上个人所得税或社会保险证明的非户籍居民家庭,暂停向其销售180平方米及以下商品住房。  此后厦门陆续出台政策加码调控,2017年3月25日起,厦门新购买的住房,需取得产权证后满2年方可上市交易。厦门也成为全国范围内首个对居民购房出台“限售”政策的城市。  二手房低价甩卖,有的一套亏百万  今年上半年,厦门全市商品住宅销售面积为58.7万平方米,同比下降30%。其中岛内商品住宅销售量为8.3万平方米,全市占比14%;岛外商品住宅销售量为50.5万平方米,全市占比86%。  “我们这里从去年7、8月份就开始跌了。最高峰这里一平方米卖7万元的都有,现在卖6万出头,成交价6万元左右。”国贸中心附近的一名中介工作人员向《每日经济新闻》记者表示。旁边就是万达,对面就是五缘湾,这是属于厦门岛内的湖里区。即便是在这样的核心地段房价也没能扛住下跌的行情。  而在距此近10公里外的大嶝岛,二手房成交价格也大幅下降,整个大嶝岛只有国贸金门湾一个项目。“过去高峰时一个月可以有7、8套的成交,最近好的时候大概成交一两套。”环嶝南路附近的一名中介表示,高层住宅均价每平方米跌了7000~8000元。  成交方面,厦门二手房交易已不仅仅是腰斩。厦门市国土资源与房产管理局主办的《厦门房地产市场》数据显示,今年上半年厦门二手住宅交易套数6995套,同比减少65%;交易面积71.3万平方米,同比减少64%。其中二季度交易4240套,交易面积42.2万平方米,同比减少58%。  上述中介工作人员说:“最近成交以刚需客户为主,投资客很少,因为现在有两年限售期,投资客无法以低价买入高价卖出的方法赚钱。此前投资客都是短期投资,一般等不到两年。现在的房价是缓慢往下跌的,如果再等两年,也很难保证赚钱。去年有投资客因为合股炒房被套住,也有人就低价甩卖房子,甚至亏100万~200万元的也有。”  同区域土拍楼面价遭“腰斩”  2018年6月1日,海沧马銮湾板块出让两幅地块:2018HP01和2018HP02。2018HP01地块位于海沧区新阳东片区新垵北路与乐活路交叉口,由保利以29.1亿元(楼面价25086元/平方米)竞得,溢价率0.34%。该地块需无偿移交政府社区电商物流配送终端站200平方米、邮政一般支局600平方米、社区书店300平方米、通信汇聚机房60平方米。  2018HP02地块由金地以23.8亿元(楼面价25105元/平方米)竞得,溢价率0.42%,需无偿移交生鲜超市中心店1500平方米、开闭所200平方米。  而该两宗地块旁边就是马銮湾的单价地王:由海投房产拿下的H2016P02地块,楼面价达38505元/平方米,与同区域内土拍楼面价有近万元的差价。记者发现,近年来这样的情况在厦门岛外的四个区内都有出现。  今年7月2日,翔安X2018P01地块最终成交总价达15.98亿元,楼面价21182元/平方米,被海晟夺得。翔安X2018P02地块,被特房以总价17.02亿元、楼面价19814元/平方米竞得。两宗土地出让后引起市场热议,因为此片区相距不远的地段曾诞下地王。  2016年8月26号,2016XP06地块由融创以30.76亿元、楼面价37512元/平方米竞得,溢价率142%。翔安2016XP04地块由厦门融侨以42.18亿元的总价竞得,楼面价38345元/平方米,溢价率139.66%。  8月6日,《每日经济新闻》记者实地走访了融创在2016XP06地块打造的融创东南府,以及刚刚出让的翔安X2018P01地块和X2018P02地块。融创东南府在翔安南,后面两宗土地在厦大翔安校区附近,两个地段相距约14公里。在乘车过程中记者也注意到,刚出让的两宗土地所处的区域发展相对缓慢。  除区域发展有所差别外,两次土拍相关的政策也有所变化。今年7月初,厦门出台“一次性销售”土拍限制,10万平方米以下住宅用地必须一次性销售。厦门市国土资源与房产管理局的出让公告显示,X2018P01、X2018P02地块要求竞得人一次性申请宗地商品住房预售证,并一次性全部公开对外销售。  “这个政策对开发商来说是一件很可怕的事情。因为一块地分多次销售,可以拉长周期,可以根据行情的变化调节价格,对开放商来说这是正确的销售策略。若是一次性全部放出来在房产市场上卖,开放商则处于被动状态。”厦门购房内参创始人黄汉彬表示。  限价之下开发商亏本卖房?  8月6日,《每日经济新闻》记者以购房者身份走进了融创东南府营销中心。据负责接待的置业顾问介绍:“我们这个楼盘位于翔安南部新城,紧邻具有‘海绵功能’的鼓锣公园,靠近在建的3号线地铁,距离将要建成的大嶝机场仅有10公里,算是厦门岛外一个价值洼地。”  此宗项目地块便是上述融创竞得的2016XP06地块,上述置业顾问坦言:“整个翔安新城的起点是非常高的,按照37512元/平方米的拿地楼面价来推算,我们的房价应该在5万~6万元/平方米才有利润。但是现在政府在调控房地产,所以我们现在高层的均价就在3.6万~3.8万元/平方米之间,带精装修。”  那么仅比拿地楼面价高1000元/平方米还带精装修,融创东南府是在亏本销售吗?  该名营销人员说:“这个价格卖是亏本的。现阶段高端楼盘因为限价与周边普通楼盘的价格差距不大,限价阶段开发商在让利。过去开发商是顶着天花板拿下的地块,如今大浪退去,开发商在裸泳,客户是在沙滩上捡金子、捡银子、捡贝壳。”  对于上述说法,记者查阅了融创东南府的相关备案信息,(8号楼、12号楼、14号楼)获批预售许可证的主力户型为116.10~154.64平方米高层,最高价格为71132.95元/平方米,最低价格为39909元/平方米,总价区间在463.3万~1099.9万元/套。  厦门房地产联合网董事长章卫国表示,融创东南府叠墅的均价约在5万元/平方米,所以不能单从这一个去对比,要综合去看,并且融创东南府还配有车位。记者也注意到除两栋高层住宅外,其别墅或叠墅类产品大约有10栋,占比更大。事实上,此类产品盈利空间相对高层住宅要更高一些。  楼市仅靠本地人支撑  2016年限购以前,厦门有近7成购房者是外地人。但从最新数据可以发现,购房者比例已经发生完全逆转,异地购房者被拒之门外,楼市基本靠本地需求支撑,这就是限购导向下的楼市。  相关分析指出,对于购房者来说,限售和限价对投资需求的打压最明显,限售无法实现房价短期上涨的红利,尤其是加杠杆操作将极大增加投资风险;限价则直接限制了房价的上涨预期,二者共同作用,投资客尤其是短期投资客必须退出。  新景祥厦门市场研究中心相关报告指出,下半年市场调控政策难以有实质松绑,调控周期拉长,“四限”等因城施策的精细化调整仍将持续,但调控措施不会再超出现有框架。“厦门楼市下半年有多个新项目将入市,且部分地块要求一次性取得预售许可证,商品住宅供应量有望迎来小高峰,但在调控政策严格执行之下,市场成交将低位回升。价格方面,楼市均价整体高位企稳,稳健平稳会是未来房价的主基调。”  黄汉彬对《每日经济新闻》记者分析称,未来厦门房地产市场还有一定的基本面支撑,“厦门平均每年人口净流入近4万,在人口基数400万对比下,净流入比例高。其次是厦门的学位逐年增加,净流入是户籍人口,很多人来是没有户口的,不体现在4万人中。”  “厦门得天独厚的地理位置,使得周边的泉州、南平等地居民都以拥有厦门的一套房子为荣,同时厦门的购买力也是不容小觑的。这次厦门房价下跌,也受到很多北上广深人关注。限购政策一旦放开,房价最后的结果是降不下来的。”章卫国表示。

    2018-08-09来自每日经济新闻 348阅读
  • 福平铁路铺轨架梁 厦门至平潭2020年有望2小时直达

      福平铁路正式进入铺架阶段。(新华社发)  8月8日上午9时28分,随着第1孔桥梁在福州长乐古槐特大桥铺架成功,福(州)平(潭)铁路正式进入铺轨架梁的施工阶段,为2020年全线建成通车打下基础。建成后,厦门人从岛内出发,经福厦铁路、福平铁路,动车直达平潭不超过2个小时。  据悉,新建的福州至平潭铁路从福州站起,穿鼓山,跨闽江,引入福州南站,继而跨乌龙江至福州长乐区,再通过平潭海峡公铁两用大桥跨越人屿岛、长屿岛、小练岛、大练岛至平潭岛,线路全长88.433公里,为国家一级快速铁路。其中,福州至福州南段新建线路设计时速160公里,福州南至平潭段设计时速200公里,全线设福州、福州南、长乐、长乐东、松下、平潭6座车站,除既有的福州、福州南站外,其他均为新建车站。  福平铁路全线桥隧占比达到了79.04%,其中平潭海峡公铁两用大桥、闽江特大桥、乌龙江特大桥、鼓山隧道、高峰山隧道、福州南站站改等工程为全线的重难点工程。2013年11月开工,目前已从路基土建线下部分进入到线上铺轨架梁和站房建设新阶段。  铁路部门相关负责人介绍,福州至平潭铁路是合福铁路的重要延伸和扩展,对构建北京至福州、平潭快速铁路通道,完善区域综合交通网络,加快海西经济区建设,促进平潭综合实验区开放开发等具有重要意义。建成通车后,将大大缩短福州至平潭的时空距离,福州与平潭之间将形成半小时“生活圈”和“经济圈”。  而对于厦门市民来说,福平铁路建成通车后也将极大方便两地的往来,市民从岛内出发,经福厦铁路至福州南站后,可直接拐入福平铁路,一路动车直达平潭,全程不超过2个小时。另外,福州南站还是在建福厦客专的重要站点,待福厦客专建成后,福州南至厦门北全程耗时缩至40分钟以内,届时厦门到平潭的时间有望缩减至1小时左右。  【名片】  福平铁路  从福州站起,引入福州南站,跨乌龙江至福州长乐区,再通达平潭岛,全长88.433公里,为国家一级快速铁路。其中,福州南至平潭段设计时速200公里。

    2018-08-09来自厦门日报 178阅读
  • 我想买个商铺……

      朝九晚九,两点一线  工作占据了所有,没了朋友  曾经那颗去浪的心  已被现实抚平,没有波澜  生活本不该这样  我想买个商铺  把生活过成理想的模样  图片来源于网络  我想买个商铺  无需每天挤公交上班打卡  开门关店任由我来掌控  无需做违背自己的工作  经营自己热爱的生意  图片来源于网络  我想买个商铺  不用为了请假而为难  订好机票,收拾行囊  释放诗和远方的向往  来一场说走就走的旅行  图片来源于网络  我想买个商铺  让自己有更多的时间  与爱人相守浪漫  陪伴父母共享天伦  守护孩子快乐成长  图片来源于网络  我想买个商铺  开一间自己的咖啡店  煮自己最得意的美式  与客人交换故事  赚钱的同时结识更多朋友  图片来源于网络  我想买个商铺  就算哪天懒得不想干活  也能用租金来过想要的生活  不为生活的苟且犯愁  人生富有,潇洒从容  图片来源于网络  其实对于这一切  我们本来触手可及  做自己喜欢的事情  过自己想要的生活  一间商铺就能实现很多  商铺效果图  联发|君悦湾·湾悦街  雄踞城南新商圈核心  规划3大主题式街区  滨海休闲街、格调生活街、教育文化街  享大社区约1400户人气  20-72㎡沿街金铺,仅69席限量稀售  小面积,低总价,过理想的生活  财富专线:0595-26587777  本文内附部分参考资料来源于网络,版权归原作者所有,如有侵权请联系停用或删除。文中内容旨在提供相关信息,不构成任何表述、承诺或保证,最终以政府批准文件及双方合约为准,福建省联发英良置业有限公司在法律许可范围内保留对广告修改的权利,如有修改,恕不另行通知,敬请留意最新资料 。制作时间:2018年8月。

    2018-08-08来自小鱼网 73阅读

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