头条

  • 中骏四季花都:艺造空间|每一寸空间都经得起推敲

      居室的布局  反映居者的价值观  格局影响人生  高度决定舒适度  生活的升华  更需要阔绰的空间来匹配  中骏四季花都  以中骏精工标准,坚守卓越品质  对每一寸空间地极致追求  造就湾区不凡人居  上篇:空间尺度的细节图谱  双大堂尺度  总面积50m²以上,  首层挑高3.6~4m,  底下挑高不少于3m  奢阔尺度,威仪入户,  让每一次归家都倍感荣耀。  车位尺度  层高高于国家标准的2.4m挑高车库  2.4mX5.3m车位大小,  宽阔空间,舒适上下车体验  舒适人行  铺装人行主路,  让行人舒适漫步  舒适慢跑  1.5m彩色沥青慢跑道  消防通道  4m消防主路,  确保紧急时刻的生命之路  层高设置  层高2.9m  高于普通住宅10公分  享受更高仰视空间  更多阳光宠爱  外窗玻璃  大尺寸玻璃  宽屏视野  减少视线遮挡  立面更加美观  户型设置  76m²、89m²等经典小户型  可做到三房两厅两卫,得房率高  108㎡经典成长性户型  灵活百变,“大”有可为  既容得下二人世界的舒适浪漫  也容得下三代同堂的幸福光景  下篇:空间尺度的细致推敲  part1  10公分的坚持,只为更奢阔的礼遇  据《住宅设计规范》规定,住宅建筑层高标准为2.8m,而中骏四季花都的层高是2.9m,比普通住宅的层高标准高了10公分。  案例解析1:  根据网易健康数据证明,室内污浊空气通常停滞在屋顶三分之一层高的空间里,以此来测算分析中骏四季花都约2.9m层高的室内空间,约1.94m以下的空间里流动着的都是干净清新的空气。  房屋层高过低,会影响室内的通风调温,对居住者身心健康也是极为不利的。热气上升,冷气下沉,房屋需要达到一定的高度才能产生“温差”促使冷热空气更好的流动,倘若房屋达不到相应高度,则无法形成“温差”,冷热空气也无法“对流”。约2.9m层高,使室内空气能够充分流通。更有效利用空间排除废气,保持室内空气清新,让居者健康呼吸。  案例解析2:  比普通住宅高出10公分,不仅多出了更多装修可能,更使室内空间开阔大气,家具的选择更加多样化,让生活空间更自由自在。  1.中央空调  多了10公分的层高,让你告别传统空调,把空调藏在头顶,更加美观简洁,并且家庭用中央空调让气流循环更合理,室内温度更均匀,人体感觉更舒适。  2.装饰吊顶  层高越高,吊顶的选择就更自由,多10公分的层高,可以采用更有设计感的艺术形状,让您的家更时尚。  3.墙上吊柜  在装修中,吊柜十个不错的选择,既让房间更加有品位,而且占地面积小,可以收纳更多的东西,但是层高如果不够高,装吊柜常常容易碰到头。  Part2  极致空间利用,容得下生活的所有想象。  中骏四季花都以极致的空间利用率,将76-78m²、89m²等经典小户型打造成3房的户型,高得房率,极致利用每一寸空间。  案例解析:  目前市面上,70多m²的房子户型大多是做两房两厅一卫,或是一房两厅一卫,对于资金不够买更大的房子,同时家里人较多的情况,这样的空间格局显然很难满足需求。  2房2厅1卫的户型2房2厅1卫的户型  而中骏四季花都76-78m²的户型,则可以做到3房2厅1卫,在现有房屋空间里,满足业主更多的生活需求。  中骏四季花都  匠心精筑,臻于至诚  只为艺造空间  用心构筑美好生活  以65-89m²link系精质筑品  敬献湾区品质生活  引领一湾风范

    2018-05-17来自小鱼网 60阅读
  • 今年9月起广深港高铁开通 厦门直达香港每天3趟动车

      广深港高铁又有新消息了。记者昨日了解到,广深港高铁开通初期将有3对开往厦门。按照计划,大约今年9月,厦门市民就可乘动车直达香港。  上周末,一列从广州南站开来的港铁列车开往香港福田站与西九龙站,这是4月1日起广深港高铁香港段开始试运行后,首次有正式列车来往于广州与香港两地。该趟列车的试运行,预示着广深港列车开通已近在咫尺。  按计划,广深港高铁开通初期每日计划开行动车127对,其中本线列车114对,跨线列车13对。开通初期,13对跨线列车全部开行,可通达北京、上海、石家庄、郑州、武汉、长沙、杭州、南昌、厦门、福州、汕头、昆明等城市。  最新消息透露,这13对跨线列车中,5对开往潮汕、3对开往厦门,开往福州、北京、上海、昆明、长沙各1对(开行对数、票价请以官方最终公布的为准),可见厦门开通的趟次数量不少。  根据日前香港铁路公司公布的广深港高铁香港段的票务安排,广深港高铁香港段西九龙总站将设有28个售票柜台,处理购票、取票、改票和退票事务,其中预留5个柜台办理不以香港为始发站或终点站的内地段车票,将付一定的手续费。  广深港高铁香港段西九龙站将实行“一地两检”通关程序,即乘客可在同一个地方依序办理两个不同管辖区的通关程序。也就是说,市民乘动车抵达香港西九龙总站后,在站内就可同时办理内地和香港两地的通关手续。

    2018-05-17来自海西晨报 135阅读
  • 海沧路网将添一条主干道 下月开工预计2022年通车

      近日,厦门市发改委公开了关于芦澳路(马青路—翁角路段)工程投资概算的批复,其投资概算共计达8.968亿元(不含征地拆迁费),项目前期工作取得重大进展。这意味着,芦澳路(马青路—翁角路段)将成为海沧区城市路网的重要组成部分。  据介绍,芦澳路(马青路—翁角路段)项目起于南海三路与芦澳路交叉口北侧,向北设隧道下穿马青路地面层、蔡尖尾山。其中,蔡尖尾山将设洞内互通与海沧疏港通道相交。出洞后,沿既有新美路与阳光路平交,终点顺接现状翁角路。  在该项目中,沿线将设隧道1座,长1.88公里,按双洞布置,单洞总长3.76公里,标准段单洞净宽13.75米。车行道采用沥青混凝土路面,人行道采用透水型步砖。  据厦门市发改委官方网站消息显示,芦澳路(马青路—翁角路段)路线全长4.93公里,按城市主干道标准建设,路幅宽35—60米,主线双向6车道。该项目实施3.3公里,其余1.63公里纳入海沧疏港通道项目。  另外,在厦门市政府国有资产监督管理委员会网站上可以看到,芦澳路(马青路—翁角路段)项目由路桥集团代建,力争今年6月开工建设,预计2022年建成通车。

    2018-05-17来自海西晨报 58阅读
  • 泉州人在厦门工作 资金不够买泉州还是厦门?

      泉州人在厦门工作  资金不够买泉州还是厦门?  【问】:泉州人,在厦的工作不好不坏,只是习惯了厦门的生活,现在打算入手刚需。了解了泉州的行情,东海都快两万了,还不一定买得到,要是买台商又怕发展不起来以后不好转手。是建议加点钱买岛外呢,还是买东海,还是台商呢?如果有好的楼盘推荐就更好了,最好是学区房?  【答】:您好,不知道你预算是多少,刚好之前大叔有个朋友想买泉州也咨询了下。现在泉州买房都要摇号,分刚需和非刚需。据大叔了解,东海楼盘的号也不好摇,只不过泉州限价,政府管控严格,所以价格也不算很高,如果能买到也是很划算的。  从区域来讲,台商和东海的房价还是差价很大,台商除了几个建好的楼盘,目前还属于待开发状态。  如果买泉州大叔建议还是买东海,市政府在那边,而且总体规划也不错,比较有升值空间。  再说另一点,你本人在厦门工作,如果以后打算长期在厦门发展,大叔建议肯定还是买厦门的,目前市场比较冷淡,入手价格不会太高。近期部分二手房降价,小编了解到北站万科广场一带、杏北一带部分二手房价格两万多,比泉州东海片区相差不算很大,可以考虑。或者近期即将入市的大唐水云间,带装修价格也是两万多,可以重点考虑。  自住+投资  临近4个楼盘怎么选?  【问】:你好,请问下自住➕投资,杏林桥头四个楼盘(万科,联发,中海,禹州),90-100左右的两房或小三房,那个楼盘整体位置和社区品质,增值潜力更高。  【答】:您好,正好这几个楼盘大叔都亲自去看过。地段的话差别不大,都在杏林桥头,在地段和配套都差不多的情况下,大叔建议你多对比下具体户型产品,格局这些作重点考虑。  如果是从看海的景观面上来讲,中海被联发遮挡,万科又被禹洲遮挡,所以这两个楼盘在瞰海风景上有所影响。  而万科、联发和中海的部分楼栋紧邻城市主干道,可能会有噪音的影响。所以从社区整体舒适度、品质感和景观面来讲的话,整体的规划和绿化做的很不错,物业口碑也比较好,综合起来,大叔建议联发。  长泰县四季风华  9000一平有升值空间吗?  【问】:准备买漳州长泰县四季风华9000一平有升值空间吗?漳州长泰应该是离厦门比较近的了,大叔觉得有升值空间吗???  【答】:您好,这个盘刚好大叔去看过,客观来说还是不错的,户型做的好,物业也不错,而且在长泰当地,应该算是中高端的住宅楼盘。  距离的话,大叔从瑞景出发,不到一个小时就到了。如果你是作为自住是不错的选择,但是投资的话,不管厦门还是长泰,已经不可能像前两年那样暴涨,若是长期持有(3年以上)还是可以的。  200万左右自住  二手房买翔安还是集美?  【问】:200的左右总价想买一套房自住、小孩1岁,因为现在预算有限,考虑集美和翔安小套二手房,有哪些楼盘比较适合又能保值?现在入手厦门的二手房合适吗?还是要再等等?  【答】:您好,如果您是自住的话,现在入手是比较合适的,大叔一直建议自住需求大的话在市场冷淡期入手是比较明智的选择,因为目前是买方市场,价格比较公道。只是中介报价会有差价,建议你多走几家比比。  至于集美还是翔安,不知道您是在哪里上班,自住的话考虑需要全面一些。  翔安的美地雅登、汇景新城都有总价200万的房源,离汇景广场较近,美地雅登的学区也是不错的,还有隧道口的阳光城翡丽湾也不错,200万出头可以买到70多平的。  集美的话,二手房价格较高,如果从保值和居住环境还有交通来看,大叔建议买集美新城或者杏林桥头,中航城C区有66平的户型,还有华润橡树湾有70多平的产品,可以考虑,以上是大叔的推荐。

    2018-05-17来自小鱼网 109阅读
  • 集美新城又一学校开工!这些楼盘可能要受益啦

      最新消息!  最新消息!  集美新城,软件三旁的一站式学校(亭北幼儿园、亭北小学、亭北中学)幼儿园和小学已经开工啦!  集美新城亭北幼儿园项目由厦门住宅建设集团有限公司投资、厦门东区开发有限公司代建,据悉,幼儿园将在明年年初之前完工,小学工程进度也在紧密进行中。  赶紧来一波图激动一下人心吧!  ↓ ↓ ↓  亭 北 幼 儿 园  据规划,亭北幼儿园拟建成12班幼儿园,总建约3900㎡,总投资1819万元。  幼儿园项目部  亭北幼儿园工程概况  亭北幼儿园建设工程规划许可证公告牌  亭 北 小 学  亭北小学拟建成60班小学,总建38250㎡,总投资18208万元。  亭北小学项目部  亭北小学建设工程规划许可公示牌  另外,亭北中学拟建成包括教学综合楼、实验楼、公共教学楼等在内的初中部和高中部,总建134945㎡,总投资67661万元。目前幼儿园、小学均已动工,可见集美新城一站式学校的投入使用指日可待!  作为集美新城一站式学校,其进度一直备受关注。亭北学校的动工,无疑弥补了集美新城片区教育的短板,分布在该学校周边的楼盘和已经出让地块或将受益。  据悉,目前分布在该学校周边的,主要中交和美新城、莲花新城、中航城国际社区C区这三大楼盘。  其中,中航城国际社区C区已无新房在售;莲花新城首岸127-190平米3-5房即将推出;中交和美新城95㎡复式4房、80~104㎡2~3房在售,均价约36000元/平米左右。  另外,建发于去年和今年4月份竞得的2017JP03和2018JP01地块也在亭北学校附近。  一起为越来越好的集美新城打call吧!

    2018-05-17来自小鱼网 113阅读
  • 中小户型产品扎堆亮相 须一次性申请预售并全部出售

      2017年3月系列调控发布以来,不仅从“限购、限贷、限售”上进行调控,在土地出让上更要求“一次申领预售证,并一次性全部销售”。近期,首批受“一次性全部销售”条件约束的地块项目陆续亮相,产品打造多以中小户型为主。  推盘缓解供应紧缺  成交量持续低迷  厦门楼市在近期迎来了一波“开盘潮”,但由于市场观望情绪浓,蓄客难度增加,厦门楼市整体表现冷清,整体库存量仍旧较高。据克而瑞数据显示,5月以来厦门一手住宅成交量有所回升,但并不理想,近两周分别成交53套、179套,成交面积为6768平方米、22838平方米。  记者分析发现,虽然近期有新盘入市,厦门楼市供应紧缺的状况得到一定的缓解,但由于整体市场低迷,去化并不理想。  从整体来看,厦门楼市目前的住宅供应量充裕,主要以去库存为主。除此之外,当前厦门新房市场正处于推陈出新的阶段,随着去年主导市场的部分在售项目逐渐进入尾期,一些高端叠墅新品和中小户型产品的相继入市,很有可能会进一步促进去化周期,推动厦门楼市进入新周期。  中小户型陆续亮相  选择机会增多  受“一次性全部开盘销售”要求影响,房企不得不面对更大的压力。除此之外,由于从2016年8月开始,厦门出让的商住地块项目大多受“9070”政策限制,即“套型建筑面积90平方米以下住房面积所占居住总建筑面积比重不低于70%”。  在此背景下,广受欢迎的中小户型成为不二选择。随着中海世茂府、万科世茂·溪望、禹洲世茂·东岸朗庭、万科·金域缇香案名的揭晓或产品信息的发布,已经有4个受“一次性全部开盘销售”限制的纯新盘陆续亮相。  据记者了解,禹洲世茂·东岸朗庭将推出72平方米3房、84平方米4房产品;万科·金域缇香将推出68平方米3房、88平方米4房新品。  从区位来看,近期亮相的中小户型产品主要集中在同安和翔安。  业内人士表示,受“9070”政策限制,开发商们设计了精妙的中小户型产品。但随着中小户型产品的扎堆入市,这一领域的竞争同样激烈,开发商通过各自的产品规划吸引眼球。在此情况下,对于想入手的购房者而言,产品选择增多,不失为一个好时机。

    2018-05-17来自海西晨报 91阅读
  • 闪耀中交 共赴流光时尚盛宴

      2018年5月12日晚,“炫夜狂欢 燃点新城“中交和美新城2018流光时尚盛宴活动完美落幕,现场嘉宾感受了一场轻松愉悦的时尚盛宴。  下午17:30,太阳收起了刺眼的光芒,微风带来一丝丝凉意。受邀嘉宾陆续携亲友到场,中交和美新城售楼处瞬间被客户的热情引爆!  此次活动中,主办方中交和美新城倾情准备了精彩演绎、趣味互动、惊喜大礼、品质自助等,意在给到场嘉宾一个难忘、愉快的夜晚。  视听盛宴 双重享受  绚丽星光大道,开启流光盛宴;  水纹、灯光相互映衬,将舞台装点的美轮美奂。  水上舞台搭配美妙歌声,悦耳动听,余音绕梁。  精彩镜面舞,洒脱有力,创意无限。  世界之光,欣赏光影的交错、体会时光的穿越。  精彩演讲,回顾集美新城发展蓝图,解读置业中交和美新城无限利好。  趣味互动 精彩纷呈  娃娃机,吸引小孩的眼球   VR体感游戏,挑战你胆量  地面钢琴,激发你的音乐细胞  味蕾挑战,一杯尝尽苦辣酸甜  奶瓶汽水挑战,一口体验冰点酷爽  法式自助 味蕾碰撞  眼花缭乱的花式调酒,珠翠珍馐的大餐  完美碰撞,激发味蕾。  超级大奖 精彩无限  幸运之神眷顾,获得精美养生壶,瞬间开启佛系生活。  小米音响、滚筒洗衣机、液晶电视,沉甸甸的礼品足见主办方的诚意。  宾至如归,也必定满载而归,精美茶具伴手礼,为时尚之夜见证。  伴着优雅的音乐,活动画上了圆满的句号,嘉宾们仍沉浸在快乐盛宴中,个个意犹未尽。欢乐的时光总是短暂,愉悦的记忆却可保鲜,期待下一次的欢聚!  中交和美新城,目前项目最后一期在售,80~104㎡臻稀2~4房,首付80万起,单价低至32000元/㎡,火爆抢购中!  温馨提示:  1、本资料中的相关文字、示意图片及效果图旨在提供示意表现,仅为要约邀请,不作为要约或承诺,买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准;  2、周边规划设置不排除因政府规划、政策规定及开发商未能控制的原因而发生变化,本资料旨在提供相关信息,不代表出卖人对此做出承诺;  3、本资料中对项目周边环境、交通、教育、商业及其他配套的介绍旨在提供相关信息,不代表出卖人对此做出了要约或承诺。诸如学校规划建设和适龄子女入学、各类交通设施规划建设和通车时间,以及其他配套设施规划建设和投入使用时间等问题,请以教育主管部门及其他相应政府主管部门的正式文件的批复为准;  4、本资料制作时间2018年5月16日,有效期7天,敬请留意最新资料。在法律允许范围内我公司保留对上述资料修改的权利。

    2018-05-16来自小鱼网 90阅读
  • 开工啦!中交和美新城旁一站式学校!

      最新消息!中交和美新城旁的一站式学校(亭北幼儿园、亭北小学、亭北中学)已全面开工啦!集美新城亭北幼儿园项目由厦门住宅建设集团有限公司投资、厦门东区开发有限公司代建,据悉,幼儿园将在明年年初之前完工,小学工程进度也在紧密进行中。   小学概况:  幼儿园概况:  集美新城的一站式教育资源包括亭北幼儿园、亭北小学、亭北中学。据官方消息报道,其中亭北幼儿园拟建成12班幼儿园,总建3900㎡,总投资1819万元;亭北小学拟建成60班小学,总建38250㎡,总投资18208万元;亭北中学拟建成包括教学综合楼、实验楼、公共教学楼等在内的初中部和高中部,总建134945㎡,总投资67661万元。目前幼儿园、小学均已动工,可见集美新城一站式学校的投入使用指日可待!  中交和美新城与亭北学校仅一路之隔,目前项目最后一期在售,95㎡复式4房,80~104㎡2~3房,首付80万起,单价低至32000元/㎡,火爆抢购中!  温馨提示:  1、本资料中的相关文字、示意图片及效果图旨在提供示意表现,仅为要约邀请,不作为要约或承诺,买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准;  2、周边规划设置不排除因政府规划、政策规定及开发商未能控制的原因而发生变化,本资料旨在提供相关信息,不代表出卖人对此做出承诺;  3、本资料中对项目周边环境、交通、教育、商业及其他配套的介绍旨在提供相关信息,不代表出卖人对此做出了要约或承诺。诸如学校规划建设和适龄子女入学、各类交通设施规划建设和通车时间,以及其他配套设施规划建设和投入使用时间等问题,请以教育主管部门及其他相应政府主管部门的正式文件的批复为准;  4、本资料制作时间2018年5月16日,有效期7天,敬请留意最新资料。在法律允许范围内我公司保留对上述资料修改的权利。

    2018-05-16来自小鱼网 123阅读
  • 持续13个月下跌!4月厦门二手销售价格环比下跌0.4%

      国家统计局今日发布了2018年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。对此,国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行了解读。其中,厦门新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%、同比上涨0.4%,二手住宅销售价格环比下跌0.4%,同比下跌了5.2%。    一、一线城市商品住宅销售价格同比降幅扩大,二三线城市同比涨幅有所回落    4月份,各地继续坚持因地制宜、因城施策、分类调控不放松,保持政策的连续性和稳定性。一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比降幅比上月分别扩大0.4和0.6个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格同比涨幅与上月相同,二手住宅销售价格同比涨幅比上月回落0.1个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅均比上月回落0.3个百分点。其中,厦门新建商品住宅销售价格同比上涨0.4%,二手住宅销售价格同比下跌了5.2%。    4月份,一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别为持平和下降0.1%。二线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅比上月扩大0.1个百分点,二手住宅销售价格环比涨幅与上月相同。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅分别比上月扩大0.2和0.1个百分点。其中,厦门新建住宅销售价格环比上涨0.3%,二手住宅销售价格环比下跌0.4%    二、15个热点城市新建商品住宅销售价格继续保持稳定    70个大中城市中,15个热点城市新建商品住宅销售价格继续保持稳定。从环比看,7个城市新建商品住宅销售价格下降,降幅在0.1至0.2个百分点之间;其余城市微涨,涨幅在0.1至0.5个百分点之间。从同比看,10个城市新建商品住宅销售价格下降,降幅在0.2至2.2个百分点之间;其余城市略有上涨,涨幅在0.4至1.1个百分点之间。

    2018-05-16来自小鱼网 506阅读
  • 销售火爆去化加速 泰禾1至4月回款显著改善

      2017年底,业内普遍认为,在调控加码和融资偏紧的背景下,房地产企业将面临回款率不高的行业难题。    进入2018年,专注高品质新中式精品住宅的泰禾集团,则以火爆的销售态势迎来了回款的快速增长。    一季度以来,泰禾集团新开盘项目,均表现出火爆的销售局面,尤其1月份开盘的上海大城小院,首开即实现90%以上的去化;4月份开盘的上海院子项目,实现开盘三个小时即全部清盘的奇迹,销售额到31亿元。    据了解,4月份泰禾集团回款金额超过60亿元,1-4月份公司整体回款呈现明显增长趋势。业内认为,这既得益于泰禾坚持高品质的精品战略,也与其始终坚持高周转密不可分。    多个项目热销,一季度以来攻势凌厉    今年以来,泰禾集团延续了去年强劲销售的势头,新开盘项目均表现出火爆的销售局面。    2月3日,泰禾“小院系”首作——泰禾上海大城小院在首开告罄一周后,第二次开盘的400多套房源也几乎第一时间售罄。连同首次开盘全部售罄的400多套房源一起,两次开盘,累计认筹客户逾1500组,6小时劲销815套房源,整体去化率超95%。    凭借泰禾上海大城小院的首开助力,泰禾上海公司荣登上海2018年1月房企销冠,同时,泰禾首个“小院”项目还成为全国1月单盘销售金额NO.4。    作为上海首个“院子系”项目,4月首次开盘的信达泰禾·上海院子续写了泰禾的销售“神话”,首批376套房源开盘3小时内全部售罄,销售额高达31亿元。    在华东区域,3月上半月,泰禾杭州院子拿下“双周劲销5亿”的战绩;泰禾苏州金尊府,以约4000平方米的销售面积、1.15亿元的成交金额,领跑苏州市吴中区单价2.5万元以上商品住宅榜单。    泰禾不但多个项目实现热销,在北京等城市更是再次拿下销冠。    3月1日,中指院发布的《2017年1-2月全国重点城市房企销售排行榜》显示,泰禾集团以59.97亿元拿下了北京销冠。其中泰禾北京昌平拾景园、北科建泰禾·北京丽春湖院子等项目,都保持着不俗的业绩。    4月25日出炉的泰禾集团一季度业绩报告显示,今年1-3月,泰禾集团营业收入59.9亿元,同比增长35.73%;归属于上市公司股东的净利润2.38亿元,同比增长3.08%;总资产达2271.7亿元,较2017末上涨10.05%。凭借强劲的销售实力,泰禾在四大研究机构发布的2018年第一季度房企销售榜单中,取得了逼近前十的亮眼成绩,在全国百强房企排行中名次得到显著提升。    这些数据,显示了泰禾不断飙升的速度,也体现了泰禾集团的高增长势头与高成长性。    据了解,泰禾集团预计将在5-6月份推出桂山院子、福州院子、南昌院子、福州湾、杭州院子等重大项目。根据从项目处了解到信息,目前泰禾院子高端系列项目仍是各高端人群追逐对象,项目蓄客情况非常火爆,未来销售预期十分可观。    坚持高周转加速去化,回款显著改善    今年以来,多个一二线城市继续深化房地产调控,尤其是一线城市楼市更不容乐观。但泰禾却受到改善型购房者青睐,多个项目实现了超过95%的去化率,有的甚至开盘售罄,实现了快速去化。    除了控制成本、压缩杠杆,泰禾还在加速开发去化,比如泰禾要求二线城市的项目原则上6个月左右开盘、不能超过8个月,如果超过8个月,就基本不会考虑拿这个项目。    “高周转就是利润,就是竞争力。”近日,泰禾集团董事长黄其森公开表示,泰禾今年会重点围绕高周转进行优化升级,集中力量强化高周转,旗下项目追求6个月的开盘速度。泰禾要求各大区域公司要将节点指标梳理出来,分解贯彻到每个部门。    值得一提的是,泰禾的“高周转”策略与普通意义上的“高周转”有所不同,更为强调与高品质、高溢价相协调。黄其森还表示,做高周转还必须要有风险意识,做好风险控制,“泰禾要做到时间优先、效率优先,发现问题,马上解决。”    在他看来,要做好高周转,就要抓好销售回款,因为回款速度快慢会导致较大的利润差异;还要加快交房,给客户的承诺要兑现,并尽快形成结转的利润。    正是在确保合理利润的情况下快速推盘,泰禾才能在严峻的市场环境下有效抵御风险,其3-4月回款情况显著改善,极大的保证了现金流安全。    据接近泰禾集团的业内人士介绍,泰禾集团董事长及新领导层将回款定为年度工作重中之重,相应考核及激励配套逐渐完善。目前已建立以回款为中心的激励方案,回笼奖、高周转奖等,极大刺激回款,目前公司已建立全流程管理销售业务,严控签约质量,提升回款效率。    这一系列举措在3-4月已初见成效。业内人士表示,随着高周转体系的进一步优化升级,泰禾在接下来的竞争中将更具优势,其在一二线城市布局的项目,也将进一步形成热销趋势,在未来两到三年,有望迎来业绩持续释放。

    2018-05-16来自小鱼网 82阅读
  • 马銮湾新城规划增加新定位 常住人口增至40万

      本网获悉,厦门市规划委日前公布了马銮湾新城控制性详细规划。此次规划相比2017年的规划草案做了微调。其中,总规划面积少了2.31公顷;片区定位再升级,产城融合的国际化生态海湾新城更“智慧”,另外增加了“厦漳区域综合服务中心”新定位;规划人口从38万人增加到40万人。具体内容如下:  项目区位及范围:马銮湾新城规划区位于厦门市西部,海沧区北部,天竺山与蔡尖尾山之间,涉及海沧与集美两区。规划范围东至西滨路-新阳大桥,西至孚莲路,南至翁角路,北抵海翔大道,总规划面积3703.52公顷,其中海沧区占2648.7公顷、集美区1054.82公顷。  片区定位:国家“一带一路”的战略支撑点,海峡两岸合作的地区性服务基地,产城融合的国际化智慧生态海湾新城,厦漳区域综合服务中心。  主要土地用途:居住、商业服务、公共服务、工业、绿地及水域。  开发强度:总用地面积3703.52公顷,城市建设用地面积2895.16公顷,平均容积率1.00,总建筑面积控制在2892.29平方米,规划常住人口规模40.0万人(含村庄人口)。  本规划区内市区级公共服务设施:马銮医院、长庚医院、西滨医院、国际学校、集美双语学校、厦门一中海沧校区、马銮湾福利院、马銮湾服务文化中心、马銮艺术表演中心、蔡林文化展示中心、马銮湾水上剧场、海沧区政务服务中心、马銮体育场、新阳中学、浦边中学等  街道级公共服务设施:3个街道办事处、2所九年一贯制学校、5所初中、21所小学、5处社区卫生服务中心、3处派出所、4处街道文化活动中心、5处社区老人日料中心等。  规划显示,该区域规划还包括4条轨道线路,11个轨道站点。

    2018-05-16来自小鱼网 232阅读
  • 厦办理不动产登记业务年底前再提速 5个工作日内办结

      记者从市不动产登记中心了解到,年底前,59项不动产登记和公共服务业务,将压缩到5个工作日内办结,多项服务将继续提速增效。  办理不动产登记业务年底前再提速  据介绍,目前市不动产登记中心所有登记业务的办事时限已全部压缩到法定时限的35%以内,其中涉及民生的个人二手房交易和房地产抵押登记分别由法定的30个工作日压缩到5个工作日和4个工作日。去年12月1日起,预购商品房抵押权预告登记等十项业务更是实现了当日办结。记者还了解到,接下来,市不动产登记中心的服务还将再提速。今年年底前,除了涉及大型项目工程、单位房产等情形外,所有59项不动产登记和公共服务业务都将压缩到5个工作日内办结。此外,市民进行抵押登记也将更加便利。今年6月底,市不动产登记中心将试点抵押登记业务“一趟不用跑”工作,首批在工商银行、建设银行、厦门银行、兴业银行的指定网点进行试点,并将在年底前,根据情况逐步推广到全市。  今年内实现抵押登记银行就能办  市国土房产局副局长 王星旦:不动产抵押预约登记下放到指定的银行,银行一趟都不用到我们这边来,老百姓也一趟都不用到我们这边来,直接在银行柜台办理就行,原来都要到我们这边来。  同时,为了解决群众“上班没时间办事,休息时间没处办事”的难题,市不动产登记中心也已开放周末办事窗口。市不动产登记中心表示,接下来,继续推进“互联网+政务服务”,让数据多跑“网路”,让群众少走“马路”。  市国土房产局副局长 王星旦:进一步推动网上受理,就是尽量提高“一趟不用跑”的水平。比如现在不动产的抵押预告登记,我们准备放在网上预告登记,实现一趟不用跑。

    2018-05-16来自厦门广电 143阅读
  • 海沧货运通道隧道全线贯通 货车可直通泉州漳州方向

      历时832天的建设,昨日8时58分,厦门海沧货运通道海新一号隧道右线安全贯通,标志着海沧货运通道隧道工程全线贯通。  海沧货运通道(马青路—疏港通道段)项目建设地点位于厦门市海沧区,工程南起海新路与马青路互通,向北设海新一号、海新二号和海新三号三座隧道穿越山体,北接高架快速路及海翔大道。工程全部建成后,货车可由此直通泉州、漳州方向,加快了海沧港货物的周转速度。  此前,由中铁十八局集团承建的海新二号和海新三号隧道已于4月23日贯通。据介绍,中铁大桥局集团承建的海新一号隧道昨日贯通,设计为双向六车道,右线全长1940米,左线全长1928米,属于长隧道,围岩等级Ⅴ级。  海沧货运通道是厦门“两环八射”的重要组成部分,全线分为高架段(疏港通道-海翔大道段,长3.63km)和隧道段(马青路-疏港通道段,长4.54km)进行建设。

    2018-05-16来自海西晨报 180阅读
  • 市国土房产局领导答疑解惑:怎样才拥有厦门购房资格?

      离我市最后一次发布房地产调控措施已经过去了一年有余,房地产调控政策现取得了怎样的成效?昨日,市国土房产局党组副书记、副局长王星旦接听市长专线时表示,目前投机炒房行为得到有效遏制,房地产市场回归理性健康。  最新数据显示,2018年3月份,我市新建商品住宅价格指数环比下降0.2%,二手住宅环比下降0.5%。截至目前,我市商品住宅存量达727万平方米,其中已批准预售未售187万平方米。  “我市房价趋于稳定,供求基本平衡,说明我市房地产调控取得了一定成效。”王星旦说,落实中央“房子是用来住的,不是用来炒的”精神,我市从2016年9月重启住房限购政策开始,连续出台了一系列精准调控措施,稳定房地产市场。首先,出台升级限购、限贷,以及限制“公证交易”和“新购住房需取得产权证后满2年方可上市交易”等精准调控措施,有效打击投机炒房行为。同时,加强商品房预售管理,引导开发企业参照“同区域、同品质”楼盘预售均价进行合理定价,持续开展房地产市场专项整治,保持打击违法违规行为的高压态势,令市场秩序明显好转。  与此同时,我市还通过增加住宅用地供应、全力推进住房租赁试点工作,构建租购并举的住房市场,从供应端稳定市场预期,促使开发企业合理竞价、理性拿地。王星旦告诉记者,下一步我市还将着力构建房地产市场调控长效机制,防范和化解房地产风险,继续稳控房价,防止市场大起大落。继续加大商住用地供应力度,促商品房上市销售。完善分类调控政策,按照“满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房”的原则,精准施策。加大房地产市场违法违规行为查处力度,推行房地产开发企业和中介机构信用评价。加快培育租赁住房市场,多渠道筹集租赁房源,增加租赁住房供应。  【答疑解惑】  怎样才拥有购房资格?  社保没有连续缴交能不能购房?怎样才算拥有购房资格?昨日的市长专线还就调控措施实施期间,市民最困惑的多个购房问题进行了解答。  1.本人已成年,目前单身,与父母共有一套住房,是否属限购对象,能否再买房呢?  答:本市户籍成年单身(含离异)居民,已拥有住房产权份额累计未超过50%的,可购买1套住房。  2.本人名下唯一的房子赠予父母或别人,是不是就算名下无房,可以购房了?  答:通过赠与转让住房后,再次购买住房需满3年。赠与转让后,即使无房,也要等3年后才能购房。  3.本人去年有一套住房赠与儿女,现是否可以买180平方米以上的住房?  答:我市180平方米以上住房不限购。通过赠与方式转让住房再次购买180平方米以上住房,可不受赠与年限限制。  4.本人与父母共有住房,将自己份额赠予给父母,目前名下没有住房,是否需要等赠与三年后才可以购房?  答:这种情况需要看各自持有份额多少来决定,如原有份额不超过50%的,购房可不受赠与年限的限制。  5.我有购房资格,但我老婆没有购房资格,这种情况可以购房吗?购房人可以仅体现她的名字吗?  答:夫妻有一方符合购房条件即可购买住房,可共同作为购房人,也可自行决定任意一方作为购房人。  6.本人今年38岁,是本科毕业生,在厦门工作已有近10年了,不是厦门户口且缴交社保还未满连续3年,想在厦门安家,能否购房?  答:如果在厦门有落实工作接收单位,且年龄在45周岁以下的本科毕业生,可以通过办理人事关系调动,将人事关系及户口迁入厦门。具体可到市人社局网站查阅人事调动相关业务指南。取得厦门户籍后,您就可以购房了。  7.本人户口在外地,但长期在厦门工作,有缴交医社保已累计4年满3年。但中途因为工作变动造成社保有5个月未能及时缴交。请问是否可以购房?  答:非本市户籍居民家庭购房需要提供购房之日前4年内满3年缴纳社保或个税的证明。但购房人因换工作单位,或因单位疏忽漏缴等原因,造成个别月份未能及时缴纳社保的,可以持相关材料到市不动产登记中心收件窗口咨询,如核实确属长期在厦门工作生活的,可以购房,但限购1套。  8.单位帮我缴纳社保,而且已经交超过3年了。但单位财务都是每隔二个月再统一去办理,造成我社保缴交记录一个月正常,一个月是次月补缴。这种情形是否可以购房。  答:这种情况可视同正常缴纳,可以购房。

    2018-05-16来自厦门日报 485阅读
  • 再见文艺小清新,这里有不一样的厦门

       万科·金域缇香,带来精英人居变革,亲鉴为悦!    品鉴热线:0592-8886655    展厅接待地址:厦门湖里万达6号门客户服务台旁

    2018-05-15来自小鱼网 39阅读
  • 融创·东南府:双周圈层派对,鉴赏精致格调与不凡品味

      初夏的美好时光  正如温暖阳光晒着身心  ○ 图片源于网络  五月初始  融创·东南府,两场为厦门高净值人士打造的  高端圈层盛宴优雅开启  ○ 活动单图  一场单一麦芽威士忌鉴赏  开启『先生的珍酿』之旅  ○ 活动单图  一场精致烘焙课堂  让『太太的手艺』为孩子带来快乐  东南府归心体验馆  一段精致的悠然时光就此被珍藏  1  先 生 的 珍 酿  孩 子 的 童 真  ○ 图片源于网络  来自苏格兰的古语威士忌(Whisky)  意为“生命之水”(Water of Life)  馥郁芬芳,纯粹自然  ○ 图片源于网络  单一麦芽威士忌  如同城市菁英身上所具有的独特性格  强烈、迷人,又能够回归平和自我  单一麦芽威士忌(Single Malt Whisky)  是指完全来自同一家蒸馏厂  100%以发芽大麦为原料所制造的威士忌  ○ 图片源于网络  单一麦芽威士忌品鉴活动  在归心体验馆精致开启  ▲单一麦芽威士忌  ▼威士忌特调饮品  ○ 活动现场  现场带来威士忌延展特调饮品  为城市菁英献上一场  优雅的单一麦芽威士忌品鉴之道  品味独到格调  单一麦芽威士忌系列展览  更将威士忌文化为来宾精彩呈现    ○ 活动现场 单一麦芽威士忌系列展览  当先生的品味,蕴藏在威士忌的余韵中  太太的精致  则在一场甜品烘焙下午茶中开启  2  太 太 的 手 艺  孩 子 的 美 味  ○ 图片源于网络  5月的第二个星期日  正是一年一度的母亲节  时光正如母爱的厚度一样  恰到好处,包罗万象  一场精致的甜品烘焙下午茶  将对母亲的爱意与感恩浓郁表达  ○ 活动现场  美好总是不枉浪费  此时,愉悦和欢乐在生活中满溢  诠释着享受美好的生活主张  端起一杯红茶,拈起几片精致的糕点  与三五好友分享生活的点滴  这就是下午茶的惬意与从容  ○ 活动现场  孩子们一起参与  快乐无虑,享受童趣  时间的惬意  都藏在这优雅的时光里  ○ 活动现场  8#央景楼座,臻席递减  匹配城市塔尖的精致与优雅  不仅是独特的品味  更显现在当代高级的生活方式中  以一府核心位置的景观和配套  带来无限生活方式与想象  如同为城市塔尖量身定制  吸引厦门顶级购房者竞相臻藏  融创·东南府 | 8#央景楼座 | ∞“无限墅”  全屏视野,中心造墅  南北水景,心享无界  建筑面积约110-150㎡精装墅  仅18套,臻席递减  拥有东南红盘央景楼座的仅此机会,敬请把握!  归心提示:  1、本项目推广名为“融创•东南府”,地名办核准名为“东南邸”;开发公司为:“厦门融创翔地置业有限公司”;商品房预售证:“20180028、20180030、20180039”;“融创•大同府”,地名办核准名为“桐桦郡”;开发公司为:“厦门大俊达房地产发展有限公司”;商品房预售证:“20180006”;  2、本资料为要约邀请,不作为要约或承诺;  3、相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化;  4、出卖人可能会不定期对宣传材料进行修改;  5、买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准;  6、本宣传资料所涉及的户型仅供示意参考,其装修、家具、陈设等非交付标准,不属于交付范围。不同户型的面积尺寸,功能布局,空间分割、门窗/管井形态位置等均有不同;相同户型因楼栋、楼层、单元等差别,局部结构、面积等也可能不同,具体以政府部门最终审定的图纸和销售合同为准;  7、本资料中提到的商品房面积为商品房建筑面积,该面积仅供参考,交付尺寸面积以合同约定为准;  8、上述活动不属于出卖人法定义务或销售承诺,具体组织方式由出卖人确定,敬请留意最新通知;  9、本资料所发布的内容为2018年5月14日前的信息,敬请留意最新资料。

    2018-05-15来自小鱼网 70阅读
  • 这家房企不想只做强规模 它的纳税金额如今突破百亿

    恒大纳税超过400亿元、龙湖纳税首超百亿元……近日,由乐居财经统计的《2017中国上市房企所得税排行TOP50》榜单一经发布,引发市场高度关注。  榜单有两个重要信息:2017中国上市房企所得税排行TOP50的房企,将纳税2495亿元,接近全国企业所得税总额8%,说明地产对社会效益贡献大;排名前七名的房企所得税,超过整个榜单总额半数,说明社会贡献和地产行业发展趋势一样,集中度高。  这前七名是谁?恒大以纳税404.24亿元位居榜首,碧桂园、中海、华润、万科、龙湖则依次为第二到第六名房企,纳税规模比较接近,都在100亿元以上,龙湖也是历史上纳税首次突破百亿。雅居乐则位居第七,纳税规模也超过90亿元。  过往地产行业对好房企的评价,过度停留在规模代表的经济效益上。而如今有纳税代表的社会效益评价维度,像龙湖、中海、万科等少数的双优生,也开始浮出水面了。  好企业的两个维度  看到纳税排名榜单,一定有人会讶异:没想到规模不算一线房企的雅居乐,纳税却表现积极,社会贡献度颇高。规模已位列行业十强阵营的龙湖,在纳税方面贡献更佳,跻身所得税榜单第六位。  这种讶异背后,折射出一个怪现象:过往,行业在评判一个房企是否优秀时,更聚焦于“大“,习惯性得将目光盯在销售数字上,在经济效益上做评比。销售数字无疑是衡量企业规模与实力的重要依据,但却无法准确代表一个企业的社会效益。  什么是体现企业社会效益的最好方式?曾有机构在中国做过调查,在接受调查的企业家中,有1/3的人选择了同一个答案:纳税。但这项最直接体现社会效益的数据,却最易被人们忽略。  上面这张榜单,实际是做了更侧重房企社会效益的评比。如果将这张榜单再对照房企规模排名榜单,那些经济效益和社会效益均表现卓越的双优生,也就浮出水面了。  在克而瑞发布的《2017年度中国房地产企业销售TOP200排行榜》中,碧桂园、万科、恒大三家房企销售金额在5000亿以上。中海地产销售金额在2000亿以上,而龙湖集团和华润置地则为1500多亿,分别行业第七、第八、第十位。  值得注意的是,龙湖当年销售总金额同比大增77%,排名上升五个位次,达到第八位。同时,龙湖纳税首次突破百亿元,同比增长67%,排名榜单第六位。这高出销售排名两个名次的纳税排名,更应该被关注到。  双优生的秘诀  在这背后,是什么支撑龙湖做到经济、社会效益的双优生呢?起家于重庆的龙湖,曾多次蝉联重庆市纳税冠军。而随着其全国化步伐启动,其一直延续着稳健的发展思路,和浓厚的企业公民精神。在龙湖相继进入全国30多个城市后,集团业绩呈现指数级增长,顺利进入千亿阵营,也给这些城市带来丰厚税收。  当然除了纳税,企业社会责任还表现,对员工的社会责任、对环境的责任、捐款的社会责任、自身健康发展的社会责任、对消费者的社会责任等。这些责任要求企业必须超越把规模利润作为唯一目标的传统理念,强调要在生产过程中对人的价值的关注,对消费者、环境、社会的贡献。  龙湖正是如此实践的。积极纳税之外,龙湖在向客户提供优质产品和服务同时,还坚持以优秀企业公民角色自觉承担社会责任,长期致力于住房保障、扶贫救灾、生态环保、公民教育、就业促进、和谐社区等公益事业。  譬如,2010年发起的“龙湖年货温暖万家行动”,从为孤寡老人送年货开始,温暖范围不断扩展,已经在农村扶贫小额保险、旅游示范村建设、农村贫困残疾人危房改造、援建乡村旅游示范村、为农村打工者购买保险等慈善公益项目上形成了广泛的社会影响,从一项企业慈善活动成长为一个社会公益品牌,9年来累计捐赠达5000万元。  今年4月,龙湖集团及创始人吴亚军女士又通过中国光彩事业基金会发起设立“光彩・龙湖教育扶贫专项基金”,宣布自2018年起至2027年,共计捐赠3亿元,用于支持中国教育事业等公益慈善项目,或中国光彩事业基金会选定推荐的相关公益项目。  吴亚军曾经的一句表态,也恰恰透露出了龙湖要做经济和社会效益双优生的志向。她说,衡量一家企业的价值,绝不仅仅是看它所创造的财富、企业的市值,更重要的是看这家企业对于社会的贡献大小。企业强大了,就必须懂得回馈社会。  而当一家企业能够主动贡献社会效益的时候,就标志着它开始走向成熟和理性,这也是企业做大做强的必由之路。

    2018-05-15来自小鱼网 104阅读
  • 时代中心:这一次,“黄金3公里”由你定义

      对于大多数厦门人而言,能在鹭岛“独占一处资源,拥有专属圈层,自成一岛”,是心中理想的生活状态,亦是城市身份的象征。厦门人离不开的岛,不只是本岛,更是心里的“岛”。这也是先富者不愿离开,城市新贵者渴望进入的根本原因。岛内市场渐趋饱和,优质资源几乎被“瓜分殆尽”,依海而居,阳光沙滩更是稀有。岛内的拥挤与土地资源的稀缺,让厦门人距离自己心中的岛越来越遥远。    (厦门实景图)    时代中心坐落鹭岛观音山核心商务区,醉美城市封面环岛路穿行,拥揽3公里黄金海岸线,执掌厦门时代繁华。入主时代中心,则每天活在别人梦寐以求的缤纷世界里,一眼即见别人跋山涉水才能一睹的海景,拥揽海的浪漫。    厦门市政府斥资7000万再建3公里黄金沙滩,未来将实现真正环岛。浪声回响于耳,一路奔跑,肆意感受海风的惬意和浪漫,让海水与汗水相互交融,收获厦门独有味道。    3公里黄金沙滩与海水连成一片,岛演厦门滨海新时代。踏浪逐沙,与海为邻,成就与生俱来的岛屿情怀。周末闲暇,在唯美沙滩边,与全家人一起漫步,与孩子一起嬉戏,在夕阳与海水相互交映的傍晚,一起畅享未来……    (环岛路实景图)    观音山梦幻海岸,坐拥宽阔碧海,怀抱台湾海峡,与宝岛金门咫尺相望,梦幻海岸则是为厦漳泉地区,乃至整个华东、华南地区量身打造,也是目前海西地区最大的滨海旅游休闲度假中心。沙滩文化公园、摇滚公园、观音山梦幻世界、五缘湾湿地公园……是厦门最美休闲带。    同时,观音山东部经济区,会展两岸金融中心环绕于这3公里黄金海岸线,在厦门一次又一次地被世界瞩目之时,全球机遇也汇聚于此!世界的厦门,厦门的核心区,高端的商务中心与高端人群聚集,让这唯美的海岸线再添活力!    时代中心择址于此,坐享鹭岛珍稀自然资源    尽揽城市优质资源,共享时代经济利好    (示意图,图片来源于网络)    时代中心紧邻地铁2号线,扼守双地铁口(何厝站、观音山站),更有三纵三横立体交通网加持,畅达万象。靠近国际邮轮中心、五通客运码头、金门航空站,无缝接轨世界生活。位居城市轨道交通沿线,方便快捷,处于城市带核心位置。时代中心强势集合城市多重价值资源,构筑起厦门辉煌蓝图,顷刻畅达全球。    (时代中心项目效果图)    两岸金融中心凭借区域优势和政策导向,吸引着诸多企业抢占入驻,带来优越的发展空间,千亿资本汇聚,繁华触手可及。JFC品尚中心、中航紫金广场,会展、万达、瑞景商圈环伺。国家一流的国际会展中心等文化配套,畅享高端国际化配套。坐拥城市稀缺景观资源,入则自然,出则繁华,得天独厚,是城市精英的生活选择。    (两岸金融中心示意图)    (部分户型)约3.6m、4.5m层高,(建面约)55-68㎡创意灵动空间,百变户型,随心所造。其精致设计满足多功能需求,打造高端气派城市展厅,成为岛内都会新蓝本。    (时代中心项目效果图)    首次支付30万元起 抢占思明亲海小户    拥3公里黄金海岸线,岛演下一个时代    中国 · 厦门    时代中心    (建面约)55-68㎡ 创意灵动空间 火爆热销中    VIP LINE 7687777

    2018-05-15来自小鱼网 104阅读
  • 时代中心:一招教你挣脱厦门高房价 !

      厦门房价收入比偏离度全国第一!高房价透支厦门楼市?据四月易居研究院发布的消息,2017年全国40城房价收入比创历史新高,“领涨王”厦门以24.5的房价收入比位居全国40个大中城市的第三位。    2017年全国40个大中城市房价收入比排名,图片来源于网络    此外,从房价透支程度来看,前三名的城市是厦门、天津和石家庄,其中厦门的房价透支程度最高(高达82.1%),对比第二名的天津得分高出近70%。城市的快速发展、土地的稀缺、让厦门房价居高不下,如何在厦门买房成了大多数人的难题。    城市房价透支程度排行榜,图片来源于网络    厦门近年来的发展有目共睹,2016年位列“海丝”核心区和战略支点城市,2017年作为金砖国际会议中心,城市的影响力不断增强,如今的厦门已发展成一座高素质的创新创业之城,一座高颜值的生态花园之城,众多政策红利倾向,自贸区、一带一路、海丝、海西城市群,航运中心、国际性交通枢纽,对台示范城市,几乎都有厦门的份,厦门腾飞可期。    示意图,图片来自于网络    但随着城市发展,人口也不断飙升,2016年末厦门常住人口已达392万,2017年厦门人口已突破400万,而因工作生活等人群不断挤进岛内,使得本就稀缺的岛内居住用地更加紧张,土拍面积越来越小,价格却越来越高,土地价值不断飙升,至2017年5月,思明区房价已破6万/㎡,并且还在持续上涨中。    岛内土地价值飙升,岛内优势地段更是稀贵,环岛路作为厦门的城市名片之一,湾区物业一直万众瞩目,而会展北片区作为当前两岸金融中心总部经济核心区,经过不断的规划和完善,会展北完成了一次次历史变迁,建发国际大厦、厦门金融中心大厦、特房TFC、中航紫金广场等地标建筑也勾勒出厦门全新的商务天际线。    厦门金融中心大厦,图片来自于网络    在商务链条的辐射下,会展北片区集金融商务区、高端居住区、领事馆区、会议展示区和商务办公配套区于一体,而闽南大戏院、奥网城、海峡交流中心、香山游艇码头的加入,不断赋予该片区更宜居和国际化的特质,同时借助环岛干道辐射全城,承载厦门走向世界的战略,区域价值不断被引爆。    香山游艇码头,图片来自于网络    时代中心凭借其精准远见,占据岛内优质地段,环岛路会展北观音山总部经济区,揽湾瞰海,享3公里黄金海岸线,万达、JFC、瑞景等商圈环伺,尊享醇熟商圈,紧扼千亿繁华胜景。辐射会展北商务区、两岸金融中心、五缘湾商务运营中心等,万千商务精英云集,占位鹭岛焦点,享众多高品质城市配套。    示意图,图片来自于网络    时代中心紧邻地铁2号线,距(何厝站、观音山站)约500米,扼守双地铁口形成便捷完善的交通体系,更有三纵三横立体交通网加持,9条公交线路环绕,万象畅达,便捷全城。同时靠近国际邮轮中心、五通客运码头、金门航空站,强势集合城市多重价值资源,顷刻畅达全球,一席湾区物业,拥揽半个城市精华。    鹭岛时代中心区位图    (部分户型)约3.6m、4.5m层高,(建面约)55-68㎡创意空间,灵活升级,精致设计满足多功能需求,百变户型,随心所造,描摹岛内都会新蓝本,首次支付30万起,抢藏岛内时代中心,与城市共“升”,踞繁华之中,俯瞰城市。    鹭岛时代中心项目效果图    中国·厦门    时代中心    首次支付30万起 抢思明亲海小户    踞时代繁华,匹配城市精英    逐席递减中    VIPLINE 7687777    以上首付金额为首次支付,剩余首付金额于认购之日起至2018年6月30日前齐交,以上房源价格有效期至2018年6月30日,数量有限售完为止。本广告仅作为要约邀请,所有图文、数据和文字仅供参考,买卖双方权利义务均以《商品房买卖合同》及政府等相关部门的批准文件为准,《商品房买卖合同》未约定的,以实际交付为准;本宣传资料发布时间:2018年5月12日,敬请留意最新信息;预售许可证号:第20170036号;部分内容、图片来源于网络。

    2018-05-15来自小鱼网 69阅读
  • 刚需春天!厦门“2”字头房源重现 购房者出手的机会来了!

      近两年,随着厦门地价不断刷新,房价也水涨船高,刚需不断外溢到漳州港、角美泉州的现象不断上演。  城市建设速度飞速发展的同时,高房价也让人累觉不爱,这时的你是退而求其次选择外地购房还是咬咬牙买个单身公寓?这样的问题每天都在叩问着厦门刚需。而最近,厦门有一个楼盘或许能给你新的选择。  厦门“2字头房源重现” 大唐水云间获预售证  平地里一声惊雷,  近期,位于同安汀溪板块的大唐水云间已取得预售证,该楼盘最低预售价是21938元/㎡,最高预售是25888元/㎡,预售均价为23913元/㎡,总价在196.78-279.70万之间,这价格比周边在售楼盘都低!这也是时隔一年多以来,厦门再现“2”字头房源。  大唐水云间预售价格  小编预计,此消息一出,将有许多购房者蜂拥而至。  大唐水云间位于同安区汀溪板块,距离最近的公交站点是汀溪水库路口站,周边多条道路、高速,可快速通达岛内、集美、泉州、漳州等地。  大唐水云间区位图,位于汀溪核心板块  厦沙高速,白云大道,滨海西大道,同集路这几条主干道环绕周边,四通八达,连接岛内并贯通泉州,进岛大概需要40分钟左右;且正在建设的地铁6号线也在项目附近,距离地铁6号线小西门站仅5分钟车程,距离6号线始发站仅2站。  89㎡-108㎡3-4房 带精装 户型紧凑实用  再来看看此次获批的户型,主力户型为89.70-108.04㎡3-4房,带精装,位于5#、6#楼位置。  其中89-92㎡精装3房户型设计出彩,3个房间均朝南,主卧带飘窗且有独立卫浴设计;餐客厅与南向景观阳台相连,尺度感大,采光通风效果佳;整体来看,户型方正,设计动静分区合理,采光通风效果好,紧凑实用,可以满足刚需客群一次到位的居住需求。108㎡四房则为首改家庭的首选,整体动静分离,紧凑实用。  大唐水云间89平户型  大唐水云间95平户型  大唐水云间108平户型  大唐水云间单价在厦门在售项目中最低,中小户型,低总价等标签叠加,同时,项目旁还规划有百亩自在田园可供业主体验,是一款刚需和投资者都适合入手的项目。  跨岛发展如火如荼 同安汀溪板块价格凸显  除了价格和户型的优势,大唐水云间所在的汀溪板块也值得说一说。  2017年12月,厦门市规划委对同安区汀溪镇区(12-02)编制单元控制性详细规划(草案)进行公示,公示内容显示,该片区被定位为集综合交通换乘、商务办公、商业交易、信息交流、旅游服务、居住等功能为一体的复合发展新区,规划居住人口2.8万人。拟打造形成以绿色生活、特色产业、文化休闲、生态旅游、温泉养生、康养度假等功能为一体的生态休闲特色小镇。未来,汀溪小镇居住舒适,3公里生活圈生活便捷。  另外,一直因为空间距离而发展受限的同安迎来交通的接连升级,目前同集路已改造完成,全程仅剩1个红绿灯,一路畅达岛内;同南公路,厦门北部的交通“大动脉”已完成“4改6”、“白改黑”工程,现已顺利通车;同翔大道则快速连通翔安,同安大道通车后也将升级同安北部交通路网。  超高性价比+完美户型+区域价值,还有什么好犹豫的呢?

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