“马”上乐翻天！联发欣悦湾马术之旅精彩落幕

　　在经历了“暴雨淹厦门”后　　上周的周末迎来了“火辣辣”的大晴天　　30几度的午后令许多人望而却步　　呆在空调房里吃吃西瓜喝喝冷饮是对夏天最大的尊重　　然而，小编竟得知，居然有一个地方比周末的天气还“火热”……　　那就是联发欣悦湾营销中心！　　5月12日，厦门迎来了一种少见的生物——高大帅气的骏马　　联发欣悦湾营销中心乔迁新址的当天　　现场请来了专业的教练团队　　带领到场的来宾进行了一次酣畅淋漓的马术之旅　　伴随着悠扬的小提琴声　　在教练专业细心的指导下　　没有骑过马的来宾也可以毫无后顾之忧的进行体验　　在马背上留下帅气的身影　　整齐的“管家”列队，欧式皇家马车　　让来宾犹如奔赴一场英国上流宴会　　真真切切的体验了一把欧洲皇室的“尊贵感”　　火线冲击游戏区围绕着一群小朋友　　热火朝天地进行着一场脑力与手速并用的挑战　　娱乐之余，还有精心准备的甜品　　DIY一杯风靡全球的超高颜值乌云冰淇淋　　或是尽情享用各式各样的甜点　　一个趣味与美味兼备的下午就在欢笑中度过了……　　除此之外，现场还贴心地准备了“爱车泡泡浴”　　炎热的天气下，爱车也可以清凉地“洗个澡“　　联发·欣悦湾5.19清盘钜惠来袭！　　600万起现房实景大花园，　　但凡认购并准时签约还送私人专属电梯！　　车位认筹更有万元豪礼等你来拿！

定制私宴，层峰奢享 | 郑府私宴臻致开启

　　5月13日，业主郑府私宴在联发橄榄墅花园样板房温情开启，约30人欢聚一堂，其乐融融，书写出专属彼此的时光故事。　　　　私人定制 圈层所享　　　　为了给业主提供更好的体验，联发橄榄墅从现场整体氛围的营造到每一处细节布置，均用心独到，无不透露出私宴定制之诚意。　　　　闽南风味 舌尖之旅　　　　联发橄榄墅甄选上佳、新鲜应季食材，为业主及亲友打造特色闽南味盛宴，精心烹制每一道美味佳肴，严格到每个步骤的制作工序均保证了味道和安全。现场无限量的冷饮酒水供应，让业主及亲友们奢享定制美食的同时，还能开怀畅饮，缓解繁忙工作带来的精神压力。　　　　静谧空间 闲话梦想　　　　联发橄榄墅为繁忙的都市人提供一片纯粹的相聚空间，一院之静谧，与三五亲朋好友闲话家常，低调、私密、自由、尊贵……惬意舒适的感觉油然而生！这种生活不正是许多层峰人士的共同愿景，而这种生活，其实并不难实现。　　　　联发橄榄墅的定制私宴充分彰显了其所承载的高端生活方式以及对待客户的尊崇礼遇，联发橄榄墅还将不定期举办私宴活动，敬请关注。　　　　真联排，不叠加　　　　户户带花园、露台、阳光会所　　　　3.5万/㎡起实景联排真墅，5.19清盘行动　　　　4月16日-5月19日新认购送入户电梯　　　　别墅老业主带新客户到访　　　　可获500元物业管理费抵用券/组　　　　还可参与5月19日抽电梯活动　　　　钜惠热线：0592-2630166

撩动全城的大事件，冠寓新生力量就是不一young！

　　趣爱厦门，冠寓好样的！　　趣爱厦门，鹭岛狂欢，龙湖城市定向赛5月5日在厦门体育中心顺利落下帷幕。来自各个地区的2000多名龙湖人通过徒步，乘地铁的方式抵达各个任务点，和厦门来一次“亲密接触”，一览鹭岛风情。而厦门龙湖冠寓，作为龙湖新生力量的代表，通过此次活动，也向厦门，向全国各地的龙湖人展现了不一样的青春色彩。　　活动现场图　　冠寓，龙湖新生力量不可小觑　　冠寓是中国综合实力TOP10品牌地产商——龙湖集团旗下四大主航道之一。冠寓延续“善待你一生”的品牌理念，“我家我自在”的品牌主张，为20-35岁年轻一代打造舒适、安全、便捷、时尚、社群五大特色的高颜值青年社区。　　冠寓成立于2017年，目前全国布局17城，开业房间超过15000+，厦门五店齐发，仅一年时间就获得2000+冠友，龙湖冠寓五缘湾旗舰店开业在即，备受瞩目。　　龙湖冠寓荣获：　　2017年度集中式长租公寓最具影响力品牌　　2018年3月中国典型房企长租公寓品牌指数TOP1　　2018年4月中国典型房企长租公寓品牌指数TOP1　　图片来源于网络　　龙湖最佳颜值代表　　龙湖集团成立于1993年，距今已有25年的历史。2017年龙湖将长租公寓作为发展的四大主航道之一，冠寓成为龙湖旗下最具高颜值的代表，深受年轻一代的喜爱。　　高颜值的住宿环境　　龙湖冠寓拥有超高颜值住宿环境，为年轻人打造超高格调的小生活。风格多样，从满满的少女风到酷酷的朋克风，这里都能让租客找到专属的风格！更配有温馨小厨房、达人健身房、酷炫游戏厅、创新办公室、浪漫观影房等，多种选择，为年轻一代打造更多样的生活。　　冠寓样板房实景图　　高颜值的邻居伙伴　　御姐萝莉大长腿，呆萌可爱帅小哥。文艺咖技术咖，大咖齐聚。有趣的人齐聚冠寓，让你在转角间就能找到知己。　　意向图　　高颜值的社群活动以及冠寓生活节　　周末冠寓更为租户举办高颜值的花艺课堂、烹饪派对、汉文化体验、插画交流、观影狂欢等活动。继5月11日厦门首届冠寓生活节举办以后，冠寓也将定期为大家举办生活节，用有趣的活动，精彩的节目，为大家打造一个更好玩的生活。　　图片来源于网络　　龙湖式安保服务，有颜值，更有保障　　5月20日，龙湖物业全面接管厦门冠寓，让你住得更安心。有颜值的人值得更好的保障。　　图片来源于网络　　趣爱厦门，厦门龙湖冠寓带着洋溢的青春和充沛的生命活力初露锋芒，用最真挚的热情呈现龙湖最美的青春姿态！　　活动现场图

青年说 当代年轻人买房那些事

　　当代年轻人喜欢自由、积极向上，不再拘泥于一成不变的生活方式。　　尽管如此，衣食住行仍然跟每个人息息相关，“买房”更成了年轻人经常讨论的话题。　　那么，你选择居住的地方有什么条件是你必须考虑的？　　小A　　“我们现在考虑的主要是房子的总价，现在厦门房价那么高，对于才奋斗几年的年轻人来说，一般会比较关注价格低的产品吧，月供压力也小点。”　　小B　　“没错，另外对于我们年轻人来说，买的第一套房往往是为了满足过渡性的居住需求，所以我们也比较看重这种产品的升值空间，升值空间大的话以后换房会给我们带来更多的选择。”　　小C　　“希望自己住的地方附近能有大型商场，因为自己平时就喜欢买买买，这样购物也方便一点。而且我发现买买买还能减压呢！下了班顺便去商场逛一逛，很利于减压哦！”　　小D　　“出行便利是我最看重的！最好附近有地铁站，这样上班就不怕会塞车了。如果离上班的地方近的话，就更有优势，这样可以节省很多路上的时间，还能多睡会儿呢~”　　小E　　“我很喜欢运动健身，附近有健身房的话就最好啦！离公园近也是加分项哦，这样随时就能来场说走就走的有氧运动！”　　听了这些年轻朋友们“买房”的想法，小编觉得有一个非常适合的项目，它就是龙泉丽景！　　便利的交通　　　幸福地铁口，便捷动车站　　未来规划有地铁6号线；　　3分钟到达角美动车站；　　马青路高架桥全程无红绿灯，20分钟即达厦门；　　厦漳同城大道即将通车。　　醇熟的商业配套　　　万达、万星、万益三大商圈环绕　　繁华永不落幕　　生态大氧吧　　湿地公园、集友公园、龙泉谷公园、龟山公园（规划）就在家门口　　教育配套　　读厦门双十中学（漳州校区）　　角美中心小学、实验小学、社区幼儿园　　　87-127㎡两、三房加推　　愿所有青年都能做自己想做，爱自己所爱，　　和心爱的人快快住进属于你们温馨的家 共勉！

联发欣悦华庭：商铺投资 门道看向这里

　　投资商铺是一门学问。与投资住宅有很大的不同，商铺投资，除了因经济自然发展造成的价值大幅上升，大部分成功的商铺投资行为依靠于投资人敏锐的市场洞察力、对市场趋势的把握和对经济发展的准确预期。接下来我们从联发欣悦华庭来看看商铺投资的要素有哪些。　　　　地段好 商圈醇熟 消费海量　　　　地段可以说是投资商铺的第一先决条件，也是决定商铺价值的首要条件。李嘉诚也曾经说过，决定地产价值的因素，地段、地段、还是地段。如果地段不好，投资收益率就会大打折扣。联发欣悦华庭准现铺，占据发展醇熟的龙池繁华老城，以海量消费力，带来不可估量的收益！万达广场在旁，醇熟商业氛围形成强劲的聚客能力，大大减少熟铺养成时间，财源滚滚而来。　　　　社区内 需求稳定 业态多元　　　　有足够的客流就有足够的消费潜力，有了消费力的商铺才会经久不衰且创造效益。人气越旺、客流量越大，商铺价值才越高！随着越来越多的人在联发欣悦华庭安家落户，社区里的人气也是越发旺盛，从而保证了商铺的稳定消费力。在社区里不仅仅是人气招来财气，社区里老人、小孩、上班族，各群体各阶层的各式所需，都能为商铺带来丰富多元的业态，自营或是出租，可轻松享受财富浪潮。　　　　全能铺 超低首付 错过再无　　　　联发欣悦华庭，钜惠旺铺首付25万起，处价格洼地。投资门槛低，致富更轻松。况联发一级国家物业引导洽谈，大品牌实力保财富。准现铺最后席位，财富机遇趁早把握。　　　　【销售热线】　　　　0592-6067788（联发欣悦华庭）　　　　【微信】lfxmwx(联发厦门)

厦门首宗租赁住宅用地今日出让成交

　　5月15日，厦门土地市场公开出让厦门本岛2018P01租赁住宅（公寓）用地。值得关注的是，该地块是厦门市首次推出的租赁住宅试点项目用地，同时也是福建省首宗出让的租赁住宅用地，释放出厦门住房租赁市场加快发展的重大信号，标志着厦门房地产市场将进入租购并举的新阶段。该地块由厦门两岸金融中心建设开发有限公司以2.2亿元竞得，计容建筑面积 27445.99㎡。　　　　首宗租赁住房用地拍卖 践行“租购并举”政策　　　　十九大报告明确指出，要坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居。2017年7月厦门入选12个首批开展住房租赁试点的城市之一，9月厦门立即制定住房租赁试点工作实施方案，在2018年的经营性用地供应计划中首次把租赁住房用地保障纳入体系，将租赁住房作为住房供应体系中的重要一环，以期拓宽供应渠道、加大租赁住房市场供应量。厦门2018P01地块的出让，是厦门践行“租售并举”政策、推进住房租赁试点工作的重要举措。　　　　国企入局租赁住宅市场 推动片区配套升级　　　　厦门两岸金融中心建设开发有限公司此次竞拍取得的2018P01地块，将建设为厦门首批住房租赁试点项目，同时也是扶持培育国企做强做大住房租赁业务，充分发挥国企在稳定租赁市场、增加住房供给等方面的带动引领作用，体现国企的社会责任。　　　　两岸金融中心建设开发公司，作为金圆集团全资子公司，是两岸金融中心核心区域的开发建设运营主体，正按照片区空间规划和产业规划，积极推进片区征拆、基础设施、公建配套建设和招商引资等工作 。　　　　目前，地块所在的两岸金融中心片区产业功能以金融商务为主，经过近十年的发展已初具规模，金融及相关行业从业人员日趋集聚，片区内住房供应紧张，配套高品质的租赁住宅服务于片区金融产业显得尤其重要及迫切。2018P01地块建设成为高品质租赁住宅，将极大完善和提升片区配套，有利于加速打造“高素质、高颜值、现代化、国际化”的金融商务区。　　　　规划定位商务居住小区 打造厦门租赁住房项目标杆　　　　该项目占地面积9148.663㎡，规划建筑面积27445.99㎡，预计将建成近600套租赁住宅及租赁公寓，主要打造面向两岸金融中心片区金融商务人士的优质高端商务居住小区，打造集金融、居住、商业、运动、娱乐、社交为一体的生活综合体，为菁英人才提供一站式品质生活服务。

为城市新生，中国金茂致敬厦门雄心

　　中国金茂控股集团有限公司（简称“中国金茂”）是世界五百强企业之一中国中化集团有限公司旗下房地产平台企业。作为这样一家央企巨头旗下的房地产企业，中国金茂承袭国际化视野和先进理念，始终坚持高端定位和精品路线。　　　　运营城市梦想，建设美丽家园　　　　基于对城市潜能的远见，中国金茂以“释放城市未来生命力”为己任，引进合理互生的城市规划理念，实现区域功能和城市活力的全面提升，俨然已成为中国领先的城市运营商，不断孵化出一个个产业之城、人居之城、活力之城，赋予城市持久生命力。　　　　上海金茂星外滩实景　　　　目前，中国金茂已成功进驻华北、华东、华南、华中、西南五大区域，三十余座核心城市，并成功打造了以“金茂”品牌为核心的超级产品。比如上海的大宁金茂府、浦西的金茂星外滩、长沙的金茂梅溪湖项目……　　　　从产城融合，到人居革新，中国金茂以12大绿金科技走出了一条差异化路线，因地制宜为每一块土地定制绿色科技住宅，开创了建筑与自然、人与城市、企业与社会、经营与发展等多方共赢、可持续的“绿金模式”。另外，中国金茂还与阿里云进行合作，将居家的大数据信息存储于云端，分析用户生活习惯与喜好，使绿金科技进一步升级为“智慧家”，形成会思考的智慧逻辑，跃升人居水平。　　　　世界选择厦门，厦门书写历史　　　　中国金茂以城市运营商的角度，布局国内各大核心城市，正是在这种布局策略下，中国金茂首次进军厦门，进入这座面向世界的美丽城市。　　　　2017年，国际金砖会议在厦门召开。全球五国领导人在厦门会晤，来自80个国家的3000多名记者云集于此，一场国际盛会把厦门推向了世界大舞台的最前沿。从此厦门的国际地位和城市发展步入全新阶段，开启国际化新征程，进一步提升国际化水平，把走向世界的大门开得更大。　　　　厦门航拍实景　　　　中国金茂，致敬厦门城市雄心　　　　中国金茂一向不乏与城市共雄心的实力与底气。如今，中国金茂在厦门依然如此，通过“两驱动、两升级”，实现绿色健康、智慧科技、产城融合、配套便利的理想城市蓝图，推动中国金茂“城市运营商”定位的不断落地，为厦门城市发展、城市建设贡献属于中国金茂的智慧和力量！　　　　 中国金茂，为超越而来！ SM城市广场、湖里万达广场双展厅即将开放，一次金茂对厦门的城市告白即将来临，敬请期待。

厦门首幅租赁用地底价出让！金圆以楼面价8015.7元/㎡竞得

　　今天出让的2018P01地块位于湖里区五通-高林片区环岛干道与金钟路交叉口东南侧，起拍价为2.2亿元，起始楼面价约8015.7元/平方米。　　　　今天出让的2018P01是岛内时隔三年半之后出让的一块宝地。由于规定只有“市属国有开发公司”才有资格参与竞拍，今天到场的只有一家房企。　　　　最终经过了5分钟的等待，2018P01地块被厦门两岸金融中心建设开发有限公司轻松收入囊中，成交金额2.2亿，楼面价8015.7元/㎡，以底价成交。

年内楼市调控逾120次 住建部盯紧“冒头”城市

　　最近一段时间，住房和城乡建设部针对房地产市场调控动作频频。　　　　先有“五一”小长假前，住建部约谈西安、海口、三亚、长春、哈尔滨、昆明、大连、贵阳、徐州、佛山等10个城市政府负责人。随后在5月9日，住建部就房地产市场调控继续约谈成都、太原两市政府负责人，并强调“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，要坚持房地产调控目标不动摇、力度不放松。与此同时，针对当前住房公积金在贷款买房过程中出现的一些违法违规乱象，住建部联合财政部、人民银行、公安部发布《关于开展治理违规提取住房公积金工作的通知》。未来楼市调控的从严主基调将会继续贯穿下去。　　　　昨日，58安居客房产研究院首席分析师张波在接受《证券日报》记者采访时表示，从近期住建部的一系列举措可以看到，监管层对楼市长效机制的建设是连续且坚定的。而从近期住建部约谈的12个城市来看，在国家统计局公布的数据中，这些城市的房价都在3月份、4月份有明显上涨，由于其热度较高、投资需求旺盛，所以刺激了房价。此轮约谈，一方面展现出监管层对于未来继续从严调控的信心以及进一步巩固调控成果的决心，另一方面也是促进楼市平稳健康发展。　　　　据不完全统计，年内发布有关房地产调控政策已多达120次。在中原地产首席分析师张大伟看来，与2017年调控政策主要集中在北京等一线城市相比，今年前四个月的调控措施主要呈现出以下几个新特点：一是调控城市分布出现了明显变化，2017年调控政策主要集中在一、二线城市，2018年则逐渐向三、四线转移。二是从政策内容看，本轮调控政策最典型的是热点城市购房出现刚需优先摇号选择限价房，同时，住房公积金等政策开启普惠式调整。三是房地产调控政策与鼓励人才落户并存。据不完全统计，目前全国已经有逾50个城市发布了超过该地区历史力度的人才吸引政策。　　　　张波认为，房价上涨的一个主要原因是购房需求的增加。部分热点二线城市从去年开始积极出台人才的优惠政策，必然会带来大量的购房需求。而随着需求的增长，房价下跌的可能性进一步较小。因此，从房地产市场长效机制建设来看，这类城市或将出台相应的调控政策，一是升级限购限售等政策，来达到“房住不炒”的调控目的；二是规范房地产市场行为。预计在“因城施策、分类调控”的指导思想下，未来，对房价上涨过快的城市还会继续加强调控力度。　　　　主持人沈明：近期，住建部频繁约谈热点城市，并调整完善住房公积金等相关制度规定；地方监管部门也通过联合执法等方式，加大了对中介机构违法违规行为的整治。

5月14日厦门二手住宅成交104套！创近近期成交量新高

 根据厦门网上房地产的数据显示，5月14日，厦门二手房共成交142套，成交面积为13619平米，二手住宅共成交104套，成交面积为11251平米。这一成交量也创下了近期成交的最佳成绩。

厦门4月CPI同比上涨1.6%，其中房租同比上涨2.2%

　　国家统计局厦门调查队昨日公布，4月份厦门市居民消费价格总水平（CPI）环比上涨0.2%，同比上涨1.6%。今年1月至4月，厦门CPI总水平比去年同期上涨2.3%。　　　　从环比看，影响CPI的八大类商品涨跌互现。首先，医疗服务价格上涨1.9%。从今年4月1日起，我市启动新一轮公立医疗机构医疗服务价格改革，本轮改革降低了仪器、设备治疗和检验类等项目的价格，但提高了手术类、康复类等项目价格——康复医疗上涨26.9%，临床诊断上涨20.0%，其他综合医疗服务上涨11.1%，一般医疗服务上涨5.7%，总体拉涨了医疗服务价格。　　　　而与厦门居民日常生活息息相关的食品烟酒类价格则下降了1.2%，尤其是食品价格出现全面下调。据调查人员分析，一是受周期生猪存栏量较大但需求量不足影响，猪肉价格下降5.8%，并进一步促使畜肉副产品价格总体下降3.7%；二是随着蔬菜供应量增加，鲜菜价格环比下降4.5%；三是节后虾蟹类消费大幅下滑，价格环比下降7.8%。　　　　从同比看，主要是居住、食品烟酒和医疗保健类带动了指数的上涨。居住类同比去年上涨了4%，拉动总指数上涨0.92个百分点。和去年相比，今年装潢维修费用大幅上涨48%，房租价格也上涨了2.2%，因此居住类出现明显上涨。

海沧湾拟建400米高国家级海洋中心 或称为“海西第一高”

　　海沧区规划分局局长黄英近日作客海沧区政府“在线访谈”栏目，透露了海沧区将建设一个以海洋文化为主体的高度达400米的“国家级海洋中心”！　　　　黄英表示：“根据海沧湾的整体规划愿景，未来厦门国际机场搬迁，航空限高开放后将建设一系列的新地标、新“名片”来强化海沧湾的标识。包括在CBD建设一个以海洋文化为主体的高度达400米的“国家级海洋中心”。在嵩屿片区建设一个大型“一带一路会议中心”，作为海丝国际文化的载体。”　　　　据了解，“国家级海洋中心”的400米规划高度，超越了已封顶厦门国际中心的339米“海西第一高”纪录。

新城控制性详规近日出炉 马銮湾将建智慧生态海湾新城

　　马銮湾新城未来将是什么样子？近日，市规划委网站公布了《厦门市马銮湾新城控制性详细规划》，力求合理确定片区的土地使用，完善公共管理和公共服务设施、交通和公用设施等控制要求。根据《详细规划》，该片区常住人口规模将控制在40万人（含村庄人口4万人），规划4条轨道线路，还将建成一批市区级公共服务设施。　　　　马銮湾新城规划片区位于厦门市西部、海沧区北部，在天竺山与蔡尖尾山之间，涉及海沧与集美两区。规划范围东至西滨路-新阳大桥，西至孚莲路，南至翁角路，北抵海翔大道，总规划面积3703.52公顷，其中海沧区占2648.7公顷、集美区占1054.82公顷。　　　　《详细规划》明确了该片区未来的发展定位:国家“一带一路”的支撑点、海峡两岸合作的地区性服务基地、产城融合的国际化智慧生态海湾新城、厦漳区域综合服务中心。记者注意到，“智慧”与“厦漳”两个元素首次出现在马銮湾新城的定位上。与2017年公布的详细规划（草案）相比，片区定位由“产城融合的国际化生态海湾新城”提升为“产城融合的国际化智慧生态海湾新城”。同时，片区定位新增“厦漳区域综合服务中心”。瞄准该定位，马銮湾新城的土地上将拥有居住、商业服务、公共服务、工业等用途的项目和设施，还将保留和建设一定的绿地及水域。　　　　学校、医院、剧场、服务中心……这些公共配套也不会少。《详细规划》指出，马銮湾片区未来将建成包含马銮医院、长庚医院、西滨医院、国际学校、集美双语学校、厦门一中海沧校区、马銮湾福利院、马銮湾文化中心、马銮艺术表演中心、蔡林文化展示中心、马銮湾水上剧场、海沧区政务服务中心、马銮体育场、新阳中学、浦边中学等项目在内的一批市区级公共服务设施，还将建设3个街道办事处、2所九年一贯制学校、5所初中、21所小学、5处社区卫生服务中心、3处派出所、4处街道文化活动中心、5处社区老人日料中心等街道级公共服务设施。　　　　此外，《详细规划》中还显示，该区域规划还包括4条轨道线路，11个轨道站点。　　　　据悉，从2016年拉开建设序幕至今，马銮湾新城开发建设已步入第三个年头。今年新城按照“有序推进、重点突破、高质发展、精准招商、大力收储”的思路推动建设，计划完成固投220亿元，重点进行西、南、东三个较成熟片区的公建设施、路网、城市综合管廊、绿化景观公园等建设。未来的马銮湾，将充分展现出“高素质、高颜值的城市新客厅”的独特气质。　　　　将建一批公共服务设施　　　　市区级　　　　●医疗机构:马銮医院、长庚医院、西滨医院　　　　●教育机构:国际学校、集美双语学校、厦门一中海　　　　沧校区、新阳中学、浦边中学　　　　●文体设施:马銮湾文化中心、马銮艺术表演中心、　　　　蔡林文化展示中心、马銮湾水上剧场、　　　　马銮体育场　　　　●服务设施:马銮湾福利院、海沧区政务服务中心　　　　街道级　　　　●行政机关:3个街道办事处、3处派出所　　　　●教育机构:2所九年一贯制学校、5所初中、21所小学　　　　●医疗机构:5处社区卫生服务中心　　　　●养老机构:5处社区老人日料中心　　　　●文体设施:4处街道文化活动中心

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别墅升值看土地，1.8容积率争藏机会不多！

　 “限容”8年观察：低容积率土地断供，加速豪宅高层化！　　自从2010年上海叫停1.0以下容积率土地供应以来，“限容”成为各大城市增加土地利用率的通用手段，土地稀缺的厦门迅速强势跟进。十年前环岛路、筼筜湖已不常见的低密别墅，当下已然绝版，大平层、洋房逐渐取代别墅成为豪宅主流。反观近两年厦门土拍，城市核心区容积率2.0以下土地仅龙湖风景湖地块一处。据悉，2016年龙湖经历50多轮竞拍才将这块土地收入囊中，稀缺价值可见一斑。　　（以上截取，2016-2018年已出让土地中的新城核心区域部分项目，2018年未出让的土地，容积率根据目前数据核算，具体以政府信息为准。）　　土地升值两个正相关因素：容积率+繁华度！　　判断土地升值空间，光看区域还不够。筼筜湖边的超高层建筑，升值速度远远不及同为岛内核心区的环岛路低密住宅。如筼筜湖旁的国贸金海岸高层，单价从2016年3月的4.4万增值到如今的6.6万，增值50%；而同期环岛路边的皇府御园低密度别墅，单价从3.3万飙升至6.2万，接近翻倍。土地容积率会直观反映在景观面、梯户比等产品配置上，从而影响住宅舒适度，也影响到未来增值空间。　　厦门主城核心区低密住区，卖一席少一席！　　2002年以来，厦门就大力推动跨岛发展，集美新区作为跨岛发展首站，历经十余年城市资源汇聚，繁华程度逐渐与岛内相当。也迎来了岛内一样的问题：土地稀缺。龙湖2016年所获风景湖地块，容积率低至1.8，此后将难再出现。尤其，伴随10平方公里软三的崛起，片区将成为厦门“高端产业+高端居住”双中心。无论从密度还是从繁华度来看，都是厦门首屈一指的优质升值资产。　　龙湖·首开景粼原著，优质别墅资产错过再无！　　正因土地的极致稀缺与区位的长期看好，龙湖首开·景粼原著一经面世，就收获市场一致追捧。据悉，项目5月5日盛大开盘当天，出现150位业主竞争42套房源的罕见情况，开盘仅半小时所推房源全部售罄，5月12、13日周末，又迎来一波到访看房高峰，是当下市场难得的高端热销产品。该项目是厦门仅有的1.8容积率住区，同时也是唯一拥有淡水湖景观的别墅区。在产品打造上，四象八法二十四式景观营造、6米挑高全采光地下室均为市场罕见。龙湖首开景粼原著，占据城市核心区不可复制的低密土地，也是厦门十年难得一见的投资臻品！

国贸天悦：最好的陪伴是每天跟妈妈道早安

　　只有在这个月份　　“May I love you”　　才可以翻译成：“在五月，我爱你。”　　只有在这个月份　　全世界的子女才会一起　　说出：“Happy mother's day。”　　5.13　　国贸天悦　　——　　致敬母亲节　　美好大作战　　用“爱”赠与她世间一切美好　　赠与最美好的时间　　都说女人是水做的，柔软清亮　　周末阳光正好的午后，搭配美丽精致的糕点　　再送上一朵女神专属的花，女神专属的礼物　　让妈妈分分钟化身仙女本仙　　赠与最美好的无忧　　就算当了妈妈，天真少女心也永不丢弃　　和妈妈一起携手夹娃娃，童真迸发　　摇转幸运转盘　　在妈妈的期待下赢取超市抵用券　　为妈妈的大展身手加持　　赠与最美好的活力　　实力，在这里展现　　【10秒超市欢购】在大家的鼓舞呐喊中开始　　与妈妈并肩作战手脑并用　　目标就是把超市搬空　　抢购到的节日大礼，让妈妈开心的和少女一样　　赠与最美好的陪伴　　对于母亲最好的礼物是陪伴　　长大后最好的陪伴是每天跟妈妈道早安　　国贸天悦二期新品　　中庭双景108-126㎡装修三房　　32000元/㎡起　　爱她，请向她爱你那般，给她最好的！　　一期实景图　　May I love you　　历尽非凡 大境荣归　　历时三年雕琢之后　　国贸天悦全新二期20万㎡墅级组团　　升级登场　　阔景高层、院落叠墅，双组团中庭景致　　更在延续一期精装品质的同时　　升级硬装品质　　臻选高端优质价值品牌　　人性关怀细节，打造舒适生活美学　　二期效果图　　中庭双景32000元/㎡　　108-126㎡装修三房　　高层产品延续了一期的热门经典产品　　大面宽、短进深，坐北朝南　　格局方正大气，动静分离，通透采光　　成就极致人居体验　　中庭双景建面约108-126㎡装修三房　　32000元/㎡起，全城火爆抢购中！　　免责声明：上述地铁、学校等有关信息为开发商根据2018年5月前政府规划文件及公众媒体得知，非开发商的承诺。项目周边情况可能因城市发展、建设等原因发生变化。具体信息以合同约定及政府最终审批为准。本资料发布时间为2018年5月，在法律允许内我公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。　　国贸三十载　　以诚心　　筑未来　　国贸地产还将诚心打造系列专属活动　　为您汇聚世间所有美好，只为遇见最好的自己

融创·东南府：双周圈层派对，鉴赏精致格调与不凡品味

　　　　初夏的美好时光　　正如温暖阳光晒着身心　　○ 图片源于网络　　五月初始　　融创·东南府，两场为厦门高净值人士打造的　　高端圈层盛宴优雅开启　　○ 活动单图　　一场单一麦芽威士忌鉴赏　　开启『先生的珍酿』之旅　　○ 活动单图　　一场精致烘焙课堂　　让『太太的手艺』为孩子带来快乐　　东南府归心体验馆　　一段精致的悠然时光就此被珍藏　　Part 1　　先 生 的 珍 酿　　孩 子 的 童 真　　○ 图片源于网络　　来自苏格兰的古语威士忌(Whisky)　　意为“生命之水”(Water of Life)　　馥郁芬芳，纯粹自然　　○ 图片源于网络　　单一麦芽威士忌　　如同城市菁英身上所具有的独特性格　　强烈、迷人，又能够回归平和自我　　单一麦芽威士忌（Single Malt Whisky)　　是指完全来自同一家蒸馏厂　　100%以发芽大麦为原料所制造的威士忌　　○ 图片源于网络　　单一麦芽威士忌品鉴活动　　在归心体验馆精致开启　　▲单一麦芽威士忌特调饮品　　○ 活动现场 　　现场带来威士忌延展特调饮品　　为城市菁英献上一场　　优雅的单一麦芽威士忌品鉴之道　　品味独到格调　　单一麦芽威士忌系列展览　　更将威士忌文化为来宾精彩呈现　　○ 活动现场 单一麦芽威士忌系列展览　　当先生的品味，蕴藏在威士忌的余韵中　　太太的精致　　则在一场甜品烘焙下午茶中开启　　Part2　　太 太 的 手 艺　　孩 子 的 美 味　　○ 图片源于网络　　5月的第二个星期日　　正是一年一度的母亲节　　时光正如母爱的厚度一样　　恰到好处，包罗万象　　一场精致的甜品烘焙下午茶　　将对母亲的爱意与感恩浓郁表达　　○ 活动现场　　美好总是不枉浪费　　此时，愉悦和欢乐在生活中满溢　　诠释着享受美好的生活主张　　端起一杯红茶，拈起几片精致的糕点　　与三五好友分享生活的点滴　　这就是下午茶的惬意与从容　　○ 活动现场　　孩子们一起参与　　快乐无虑，享受童趣　　时间的惬意　　都藏在这优雅的时光里　　○ 活动现场　　8#央景楼座，臻席递减　　匹配城市塔尖的精致与优雅　　不仅是独特的品味　　更显现在当代高级的生活方式中　　以一府核心位置的景观和配套　　带来无限生活方式与想象　　如同为城市塔尖量身定制　　吸引厦门顶级购房者竞相臻藏 　　融创·东南府 | 8#央景楼座 | ∞“无限墅”　　全屏视野，中心造墅　　南北水景，心享无界　　建筑面积约110-150㎡精装墅　　仅18套，臻席递减　　拥有东南红盘央景楼座的仅此机会，敬请把握！　　归心提示：　　1、本项目推广名为“融创•东南府”，地名办核准名为“东南邸”；开发公司为：“厦门融创翔地置业有限公司”；商品房预售证：“20180028、20180030、20180039”；“融创•大同府”，地名办核准名为“桐桦郡”；开发公司为：“厦门大俊达房地产发展有限公司”；商品房预售证：“20180006”；　　2、本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；　　3、相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；　　4、出卖人可能会不定期对宣传材料进行修改；　　5、买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；　　6、本宣传资料所涉及的户型仅供示意参考，其装修、家具、陈设等非交付标准，不属于交付范围。不同户型的面积尺寸，功能布局，空间分割、门窗/管井形态位置等均有不同；相同户型因楼栋、楼层、单元等差别，局部结构、面积等也可能不同，具体以政府部门最终审定的图纸和销售合同为准；　　7、本资料中提到的商品房面积为商品房建筑面积，该面积仅供参考，交付尺寸面积以合同约定为准；　　8、上述活动不属于出卖人法定义务或销售承诺，具体组织方式由出卖人确定，敬请留意最新通知；　　9、本资料所发布的内容为2018年5月14日前的信息，敬请留意最新资料。

厦门首届冠寓生活节，玩得嗨怎么够，更重要的是有人“冠”！

　　　　副标：一大波一大波福利收下了吗？　　经历厦门首届冠寓生活节的熏陶　　经过各种老司机的专业整治　　这时的你一定　　像打开了任督二脉　　倍感神清气爽　　租户便利，商户福利　　不止狂欢，更能互利　　对　　就是这个Feel　　倍儿爽~　　活动现场图　　人气网红现实中到底美不美？　　根本不重要　　重要的是　　跟着网红的现场直播　　让我们一起来看看BlingBling的现场　　活动现场图　　嘘！　　大长腿，小帅哥，御姐萝莉....　　就让我这样静静的舔屏~　　不卖松果的松果集市　　没想到高颜值的邻居这么心灵手巧　　活动现场图　　你买到了什么，我撩到了一个小哥哥~　　活动现场图　　几杯鸡尾酒下肚　　世界都变得可爱起来　　配上极鲜三文鱼　　简直好吃到想流泪　　活动现场图　　不过对于标准的吃货来说　　只吃三文鱼当然不过瘾　　本次活动的重头戏是冠寓给大家带来的一大波福利　　超14家商家倾力奉献　　解馋牛排、诱人甜点、浓香曲奇、奶香牛轧糖、　　酸辣水煮鱼、缤纷饮品、够味米线、新鲜水果.....　　活动现场图　　龙湖冠寓搭建强大平台　　串联租户与商户　　未来租户、商家、冠寓三大生态圈正式诞生　　商家获得强有力的消费群体　　租户获得更优质的居住空间　　冠寓拥有更个性品质的社群空间　　以后租户只要下楼就能吃尽各种美味哦　　曹操专车&电信　　独宠冠寓 现场签约　　冠寓为你包好车，曹操为你护驾　　租户出行安全无忧，更享折上折　　并携手中国电信　　租户宽带升级　　相见恨晚　　合拍更需仪式感　　目前商家还在持续增加中　　有你们，冠寓生活更美好　　吃喝不愁，出行无忧　　美好生活，更需强有力的保障　　中国物业行业十大品牌　　龙湖物业与冠寓正式签约啦　　龙湖物业全面接管冠寓　　为租户提供24小时贴心服务　　不止物业还有管家　　超级前卫的管家打赏系统　　你的管家你评分　　让你投诉有门，改进有方　　龙湖冠寓就是要把服务做到极致　　狂欢吧，骚年！　　抽奖、游戏、复古乐队live、酷炫灯光秀、会调戏主持人的Keeko机器人　　我们舞起来~　　掌声送给社会人　　微信摇一摇　　再掀高潮　　厦门首届冠寓不正经生活节　　我们就是要 冠 着你　　厦门冠寓三大升级福利　　为你撑腰　　①　　服务贴心不忽悠　　龙湖物业全面接手冠寓　　增加管家点评打赏系统　　为租户提供更安全舒适的服务　　②　　精彩生活不落幕　　定期为大家举办冠寓生活节　　犒赏有趣的灵魂　　让青春永续，精彩继续　　③　　大咖平台共赢利　　为商户与租户打造全心链接平台　　实现城市生态链互动组合　　加强人与空间、与社会的联系　　为商户和租户提供更多的福利与便利　　成就更好的冠寓生活　　更多冠寓专属福利，敬请期待！　　厦门冠寓 五星连珠　　免责声明：　　1、文章部分文字与图片来源于网络。　　2、文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考。　　3、本文如无意中侵犯了某方的知识产权，告之即删。　　4、本微信系广告。

高端品牌齐聚厦门为哪般？塔尖的生活原来是可以这样实现

　　5月11日，夜幕降临，一场盛况空前的塔尖盛宴在各大媒体、业界、高层圈层客户的关注中完美落幕。此次盛典让厦门再次沸腾，近千名嘉宾华装出席，二十多家主流媒体共襄盛举，共同见证一场具有城市高端生活变革意义的盛事，融创厦门高端品牌联盟正式成立！　　活动现场实景图　　璀璨盛宴在融创大同府惊艳亮相，现场呈现的超强嘉宾阵容、对话世界的产品实力、惊艳四座的舞美视听；宾利价值500万SUV、美克美家价值50万豪华沙发、奢华定制服装皮具、建发酒业及道口酒业的助阵亮相；蔡美月婚纱纽约时装周款婚纱走秀及时尚维秘秀闪耀全场，呈现的奢享体验……成为全厦门聚焦的热点事件。　　活动现场实景图　　随着盛典的深入，在天时地利与人力匠造的相逢中，来宾们被融创大同府为厦门铺展出的美好生活惊艳。聚焦盛典的同时更关注融创大同府的高层新品，无不为其精工撼动，当晚同步启动的高层百万验资活动，启动1小时即突破100组，完美开启融创·大同府高层产品新篇章。　　活动现场实景图　　如果说盖好房子，是开发商无可推卸的基本功，那么做好服务，就是新时代下项目运营者愈发不可或缺的功力，而融创厦门则用精致奢享服务来诠释更为美好归心的生活体验。　　融创厦门城市营销总祝玲钢先生率先致辞拉开盛宴序幕，与在座嘉宾分享融创中国的高端精品理念，及TOP LIFE高端品牌联盟成立的初衷与愿景。　　活动现场实景图　　融创厦门成立于国际厦门的时代潮头，城市的蜕变、理念的革新，无声浸染着城市各个领域，透析着众新生代高净值人群不断提高的需求和标准，而融创也期望给厦门带来国际化人居的变革。　　对于融创厦门来说对位高净值人群的需求是一切营造的出发点，在对高端消费市场的精研中，发现高净值人群的消费逻辑与生活方式正在悄然改变，并以此为依据，在产品塑造方面不断创新，力求带来更为引领性的风潮。　　活动现场实景图　　融创厦门，为追求与厦门城市高净值人群生活方式的深度契合，通过本次TOPLIFE高端品牌跨界联盟深造高品质生活体验，共同打造优质高净值人群社交平台。　　那些影响世界的经典品牌，在追求与高净值客户需求契合的同时，不仅是呈现精致的产品，更是为客户提供独一无二的定制化服务，这是融创厦门一直在做的，以及未来持续坚持的事业。　　本次高端品牌联盟，首次集结了以衣、食、住、行、休闲、养生等10个领域高端品牌共同组成的TOP LIFE 专属定制体系，通过融创厦门建立起的高端生活联盟，会员可享受预约宾利新车出行、优享名酒品鉴及VIP独家优惠、邮轮旅行专享服务、游艇出海独家优惠等多项超100项会员权益。　　部分会员权益示意　　 详细会员权益敬请持续关注“融创厦门”官微　　融创·大同府这座承袭融创“府系”尊贵基因的封面著作，以世界首个爱马仕公寓The Marp为原型，汲取世界高级灰满足高净值人群对颜值的想象，棱角分明的石材与玻璃组合立面极具辨识度，于城市繁华中独树一帜。　　融创・大同府建筑效果图、城市夜景实景图　　当晚百万验资人气火爆的背后是高端客群对融创大同府这份产品力的认可，是对品牌联盟圈层意义的期许，以焕新的高端人居生活方式的信念，更契合高净值人群的置业需求。　　融创的高端精品步伐不停， 融创与厦门共生共荣一同成长，一起超越，城市未来可期，融创未来可期，塔尖精奢生活更可期。　　如果说，融创是高端住宅的一个代名词，那么，能将世界上顶级的高端品牌进行联盟，无疑是融创要打造高端生活样板的魄力和决心。而，在厦门，能成为融创的业主，无疑是让人生的居住梦想变成了现实。　　建面约 105-125㎡ 奢装高层　　验资盛启 全城争藏　　VIP：0592-5770 999　　归心提示：　　1.“融创·大同府”为推广名，备案名为“桐桦郡”；“融创·东南府”备案名为“东南邸”；　　2.本资料为要约邀请，不作为要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准；　　3.本宣传资料中提到的商品房面积为商品房建筑面积，该面积仅供参考，交付尺寸面积以合同约定为准；　　4.相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；　　5.本资料中对项目周边环境、交通、教育、商业及其他配套的介绍旨在提供相关信息，不代表着出卖人对此做出了要约或承诺；　　6. 五轨极速交通包含：地铁六号线、BRT快速公交、18条公交线路、同集快速路、滨海西大道等交通配套；　　7.本项目近邻BRT快2线/快5线第三医院站，规划地铁6号线第三医院站；本资料中地铁4号线、6号线规划信息出自《厦门市城市轨道交通网规划》；　　8.本资料中关于TOP4表述涉及的行业排名数据来源于中国房地产业协会、中国房地产测评中心发布的《2017中国房地产企业品牌价值测评研究报告》,克而瑞研究发布的《2017年度中国房地产企业销售TOP200排行榜》；　　9.本资料中关于归心社区的内容仅做举例示范说明，适用于部分归心社区项目，各项目存在调整产品种类、形式的可能，具体以各项目实际情况为准；　　10.本宣传资料所涉及的户型仅供示意参考，其装修、家具、陈设等非交付标准，不属于交付范围。不同户型的面积尺寸，功能布局，空间分割、门窗/管井形态位置等均有不同；相同户型因楼栋、楼层、单元等差别，局部结构、面积等也可能不同，具体以政府部门最终审定的图纸和销售合同为准；　　11.本资料建筑效果图与实建筑设计为镜像关系，以实际交付为准；　　12.开发商：厦门大俊达房地产发展有限公司 ；预售许可证号：20180006；　　13.以上会员权益为品牌联盟部分权益，厦门大俊达房地产发展有限公司保留解释和修改的权利。会员卡具有有效期限，会员与各大品牌商之间的具体权利义务以双方签订的具体协议为准；　　14.本资料制作时间2018年05月12日，有效期7天，出卖人可能会不定期对宣传材料进行修改，敬请留意最新资料。

原来是这条路，重新定义了厦门与你的距离!

　　　　在当下快节奏的生活中，显然更多人将交通因素放在了首位。毕竟一年四季爬过只爬过两座山，一座早高峰，一座晚高峰，是许多上班族无法言说的痛，早晚高峰时无限鸣笛的海沧大桥，翔安隧道里堵车时数过的244个消防栓，都藏着无数上班族的淡淡的忧伤。　　（示意图）　　厦门交通拥堵是顽疾 集美四线并行直达鹭岛　　其实从交通路网中不难看出厦门堵车的问题的根源所在，从海沧进岛通道是海沧大桥，从翔安、环东海域进岛通道是翔安隧道和滨海西大道，而从集美进岛则有集美大桥、厦门大桥、杏林大桥，地铁1号线，岛外四区唯有集美拥有多条进岛快速通道更有地铁1号线快速轨道交通。　　不过目前集美3万+的均价，也让许多青年置业者打消了这个梦想。但是，今年位处灌口新城的集美·龙湖新壹城推出的集美万元小户，给了广大青年人一个扎根集美的黄金机会。　　（示意图）　　集灌路约20分钟极速进岛 地铁4号（规划中）线穿行厦门　　如今随着集灌路全线通车，驱车从杏林大桥往沈海高速路口一路畅通，无需再走地面层等红绿灯，这意味着从灌口至杏林大桥的车程缩短至约10分钟，从杏林大桥10来分钟可以直接进岛。近邻集美·龙湖新壹城仅约500米的距离就是厦门地铁4号线，作为目前厦门地铁系统中“跑得最快”的一条线路，从龙湖新壹城出发，乘坐地铁4号线（规划中），途经2个站就可到达厦门北站，仅经过1个站就可以来到马銮湾中心站，换乘1、2号线即可进岛。　　（示意图）　　集美·龙湖新壹城 首付25万起 置业集美　　集美·龙湖新壹城，首付25万起！即享33-74㎡万元小户！超低首付，不仅给了青年置业者最佳的选择，更给了大众一个内外兼修的个性空间！近邻软三1公里，学府旁，墅区内，环境优渥，交通便利，集灌路约20分钟无缝连接岛内，地铁4号线（规划中）拉通便捷生活。低首付、轻压力、高配置，置业优选更给力！　　（项目区位图）　　33-74㎡万元小户 人性化空间布局 自用转租两相宜　　Ø 超宽走廊：3米面宽走廊，进退从容；全瓷砖铺装，优雅人生每一步；　　Ø 精致电梯厅：五星级酒店标准设计，于细节处打造轻奢生活风范；　　Ø 入户顶灯：人性化细节设计，归家从容有度，避免日常尴尬；　　Ø 子母门设计：兼具功能、美观于一体，日常出行、物品搬运更轻松；　　Ø 落地玻璃：全景落地窗，室内空间感升级，四季美景临窗即赏；　　Ø 全能空间：33-74㎡全能空间，合理空间布局，满足全龄层置业需求。　　自用无忧，转租更轻松，置业即享软件园三期约20万人潮汇集，坐拥未来增值潜力无限！　　项目电话：0592-5385777　　项目详情：http://t.cn/REEE9mr　　项目二维码：