头条

  • 又双叒叕近一步!漳州港首座隧道全线贯通,位置就在你家门口!

      1月22日  漳州开发区又迎来一重磅利好!  漳州港首座市政隧道  [鼎仔内山隧道]顺利贯通!  这意味着,黄山路道路工程  实现了工程节点目标的如期控制,  为黄山路在2018年4月底竣工通车,  奠定了稳健基础。  通达路网日趋完善,湾区腾飞指日可待    据了解,黄山路作为湾区的重要道路工程,是连接开发区一、二区的重要通道,起点与黄山路海滨学校段顺接;终点与虎甲山路东侧路段对接,线路全长983米,双向四车道。其中,鼎仔内山隧道是黄山路中段最重要的部分,全长663米,沥青混泥土铺就。建成后将形成港区内的快捷通道,对港区内交通路网的进一步提升和完善,具有里程性的带动。  坐拥隧道口,5分钟直抵客运码头    建设中鼎仔内山隧道出口便设置于招商·兰溪谷旁,隧道开通后,从码头至招商·兰溪谷,将一改目前绕道南滨大道的路线,直接经由海滨学校,仅需约5分钟车程即可快速抵达。  成熟路网,通达湾区全城    待黄山路全面竣工通车后,招商·兰溪谷将实现四通八达的路网——黄山路、虎甲山路、南滨大道、半山路,四条区内核心道路于四周环绕项目。自此,外连厦漳通道,内至厦门湾南岸全区,招商·兰溪谷,畅达出行,举步繁华。  近一步繁华,近一步风景    完善便捷的交通,必将带来生活出行的便捷,除此之外,招商·兰溪谷更比别人多了一份“近景”的优势。虎甲山路、半山路山景道路,一路风景相伴。于此同时,招商·兰溪谷的湾区非凡占位,于山海之间,拿捏最佳的景观资源尺度。只需步行,静湖公园、龙湖生态谷、双鱼岛、黄金海岸等自然山海休闲胜地,倾刻即达。

    2018-01-26来自小鱼网 141阅读
  • 进退与生死 长租公寓“江湖”初成

      仅仅三年,长租公寓还未走向繁荣就已开始洗牌。在以开发商直营、专业机构运作、资本入股等多种方式进入的参与者中,冷暖各异:有政策和资本“棉袄”保暖的,正在蓄力;而那些独力支撑的,或已被冻僵在半路,或被大鱼吞噬。  有进退有生死、有等级有层次,这才是江湖。的确,长租公寓已逐渐从偏门领域变为主流,并且内部逐渐分化,格局逐渐有了层次,江湖初成。  那么长租公寓的“江湖规则”又到底是什么,其生存现状到底给出了怎样的生存启示?  多因素助推长租公寓进入爆炸期?  近年来,长租公寓市场可谓是群芳争春,尤其引来了资本的青睐。  1月16日,链家地产旗下长租公寓品牌“自如”宣布,获得40亿元人民币A轮融资。  得益于存量市场的增长和企业融资模式的多元化,开发商直营的长租公寓也在快速发展。从各家企业的战略布局来看,这片新的市场未来无疑存在极大的发展空间。长租公寓,是一场新的卡位战。  来自万科2017年三季度报告的数据显示,公司旗下泊寓数量已覆盖24个一线及二线城市,累计开业82个项目,开业约2.4万间,规模远高于其他房企的长租公寓。  2017年12月1日,“招商创融-招商蛇口长租公寓第一期资产支持专项计划”获深交所审批通过。该项目是全国首单长租公寓储架发行CMBS(商业物业抵押贷款证券化)产品,获批发行规模达60亿元,刷新了长租公寓类资产证券化的最高额度。  龙湖紧随其后,于2017年12月5日披露公开发行50亿元住房租赁专项公司债券,其中首期发行规模不超过30亿元。  2018年1月11日,朗诗宣布和平安不动产达成战略合作,双方计划在未来3年内,在北上广深一线城市以及南京、杭州、武汉等强二线城市共同投资长租公寓项目,基金目标资产管理规模人民币100亿元。  “2017年下半年开始,长租公寓成为市场热点。过去几个月各大开发商纷纷推出自己的长租公寓平台,同时一些国有银行和机构开始将资金端倾向于这类资产,政府对这类类REITs和ABS的金融创新,审批速度加快。”仲量联行人士表示。  安居客房地产分析师张波则告诉《每日经济新闻》记者,据不完全统计,2017年全国有近60城出台与租赁相关的政策;2018年,住建部的重点工作之一也是大力发展住房租赁市场,强有力的政策支撑是租赁市场发展的有效保障。  2017年12月召开的中央经济工作会议,首次提出构建长期租赁市场,并支持专业住房租赁企业发展。中指院认为,未来租赁用地的供应力度仍会加大,各企业的参与度也会越来越强。  在需求端,中国的城镇化进程极大地推动了城市长租市场的高速发展。  张波表示,城市中的住房租赁需求是长期存在的,且随着人口流动性增加而增长,新一线城市中如杭州、重庆等都是租房需求涨幅较高的地区。  虚假繁荣遇“阵亡潮”市场真相几何  像自如、朗诗这样有源源不断资金注入和强大房企背书的企业毕竟是少数,近段时间以来,长租公寓市场不断有公司退出,甚至不乏“阵亡”的案例。  据克而瑞统计,创立于2015年9月GO窝公寓,于2017年底因为经营不善宣告关闭;作为最早一批进入租赁市场的公寓运营商品牌之一,深圳Color公寓官网于2017年年中突然挂出“也许今日的离别是为了明日更好的相见”的页面,标志着其正式告别公寓业务;成立于2015年的深圳V客青年公寓,因主打中低端市场被集中式长租公寓品牌魔方公寓相中,并于2017年8月被后者入股,从而与魔方公寓以中高端白领为主要目标人群的定位形成了补充……  竞争在加剧,市场也在试错,当大量资本进入长租公寓开始新生的时候,也有大批公寓企业退出、衰弱或消亡。  张波告诉《每日经济新闻》记者,2017年国内长租公寓迎来大规模发展,知名房产企业纷纷进军长租公寓外,中介机构、国资企业也积极入局,激烈的竞争必然会导致部分企业出局。“究其原因,长租公寓由于运营模式导致前期投入资金较大,实现盈利至少需要5年以上,若资金难以保证,其生存空间难以得到保障。”  张波还表示,长租公寓与传统中介租房的主要差异在于能提供优秀的服务和多样的装修风格。若不能保证服务品质始终如一,也难以长久发展。  大浪淘沙始见金 哪些企业能留在江湖  实际上,长租公寓是有自己的生存法则的。在对不少业内人士的采访中,他们认为,“不问盈利、先抢市场”是目前长租公寓首要生存法则。  以目前进入长租公寓市场的房企来看,无论进入早晚,也无论规模大小,普遍都存在不盈利的现状。  民营房企或机构更是如此。张波认为,现阶段长租公寓市场的首要生存法则是先不要关注盈利,而是考虑市场占有率。这也要求目前的长租公寓“不问模式、先谈活着”。  当下长租公寓领域有着多种模型,不同模型适用于不同类型的运营主体,本质上选择适合自己且可以先期发展的似乎更重要。这也使得业内认为,长租公寓需要“不问机遇,先问自己”。  张波直言,从政策角度来看,房屋租赁无疑是房产领域最大的红利所在,但这并不代表长租公寓市场就是个大蓝海,包赚不赔、亦可入市,前面已经有大量企业“阵亡”,而且这份名单在未来还会快速加长。  的确,并非所有企业都适合且能够进入长租公寓的蓝海。相较之下,大型房企、中介机构和国企有着更多先天优势,也更有可能成为市场主力。  不过,在魔方公寓相关负责人看来,决定企业长存的因素非常复杂,除了规模,还包括企业的资金、人才、市场变化和发展策略等。虽然发展一定的规模能提供更长远的保障,但长租公寓还是应探索多样化的盈利模式,这是保证生存的必需品。  “例如,长租公寓多将租客定位为独身白领,实际上家庭租房需求也不小,而市面上的长租公寓多为单间,房厅组合少,并不能满足这部分需求。所以面对目前长租公寓的大量需求和需要提升,供给方还有大量功课要做、市场可探寻。”上述负责人认为,这也是目前难以判断哪些企业能够真正留在长租江湖的原因,未来依然将是洗牌与突破并存的格局。

    2018-01-26来自每日经济新闻 319阅读
  • 寻访半山|你不一定知道的香港梦

      对于大陆人乃至东亚人,人人都有个香港梦:去放狠心地shopping,去看全球最顶尖技术的太阳马戏团,去看英国遗留贵族赛马,去感受维多利亚港湾夹杂着金融气息的海风。而有些人就比较厉害,直接拥有太平山上的天价豪宅。    这些人当然不是一般的普通人,有些简直把普通发挥到极致。却正是这些人,成就1%的不可能,不得不说用生命在谱写励志篇章了。  比如说出生在广州面线巷里的男孩1号,赤着脚吃不饱穿不暖还没学上,仅凭一股血气方刚,只身奔赴香港,寻求人生美梦,可以说非常有胆识了。然而现实是,弹丸大的香港,容纳了英国贵族,东南亚菲佣,美洲精英,但却容不下他。于是他只能借居在舅舅家里,修理钟表为生。    寄人篱下总是悲,男孩索性自荐进入五金厂当起了推销员。每天行走在香港的大街小巷,卑躬屈膝地推销五金产品。销售生意固然做到全厂最好,眼看着万千高楼起,一栋比一栋高耸入云,而他却如看客,一寸也不属于自己,这让他非常沮丧。于是,他更加卖力地推销五金。    是的,别人以为他永远只能卖五金。谁曾料到,他卖完五金当厂长,当了厂长卖塑料花,卖完塑料花盖起了工业大厦,一栋两栋…几十年过去,他成了人人艳羡的李嘉诚。    而此时,不忘买下半山区豪宅,这是他对自己奋斗半生的嘉奖。  是的,嘉奖。半山区名宅就是成功者们对自己最好的奖赏,有了财富后一定要拥有的奖赏。    所谓是“们”,是因为在名宅区里沿着白加道行走,就能遇到一批耳熟能详的大人物。像阿里巴巴马云、恒基李兆基家族、华置大股东刘銮雄、英超伯明翰俱乐部最大股东杨家诚、“光学仪器大王”黄克兢及其家族成员、金边赌场老板等等,也都在此成为了邻里乡亲。可谓云集金字塔顶端精英(串个门都能上新闻头条)。  世界那么大,为何偏偏选这里?又为何如此抢手名贵?想来不仅因为在豌豆大的香港,土地资源的有限使得它们身价昂贵,还因为它们依太平山而建,环抱维多利亚湾,风水位置极佳。    这些建筑融入在山里,伫立在那不言不语。你去仰望,觉得它沉静,稳重,深邃;但若身在半山,一眼可望山外青山楼外,又觉得清远,辽阔,进退自如。进,是山脚下集世界于一隅的中环:商业中心、学校、公园、写字楼、供你选择,以及来自全球各地的精英,每天穿梭在你眼前,与你为伴,与你共享世界中心的嬉闹;退,则夜栖半山,全香港的摩天大楼尽收眼底。万千盏霓虹灯,在夜的笼盖下熠熠生辉。不夜城之光照耀着维多利亚湾,令你心胸开阔,好似一阵顿悟——在热闹喧嚣的城市里,个体显得多渺小。  渺小的自知使人谦卑。大概是在这里,他们看到嬉闹辉煌的世界之外,是更深远的海,是更广阔的天,于是越发的谦卑,也就拥有了越发向上的动力。    一辈子不长,任何时刻都不该自设终点,这是精英人士的共识,也是他们香港梦的延续。那么于你呢?又是怎样精彩?    招商·兰溪谷  对望双鱼岛,演绎半山传奇  山海巨著,半山低密墅区  山海间、繁华里,坐拥自然景观轴心  匠心规制生命周期户型,奢尚丰沛社区配套  墅级别院,循山而筑,采风纳景  主佣入户、轩朗空间,奢适生活  R户型三房两厅一卫   建筑面积约90.73-91.17m²

    2018-01-26来自小鱼网 101阅读
  • 冬天到了,你还在靠一身正气过冬吗?

      冬天来了  北方人靠【暖气】  南方人靠【抖抖抖抖抖】  所以他们认为  赖床是对冬天最起码的尊重  更有人为此喊起了口号  “想和被窝谈一辈子的恋爱”  “我和被窝是真心相爱的”  “被窝!我们能不能不分手,亲爱的别走”  可是耳边却突然响起  “真正的勇士是敢于钻出被窝  敢于直面严寒的人”  这句至理名言  可是!!!!!  ↓不想换衣服的你↓  ↓不想上厕所的你↓  ↓不想出家门的你↓  心在呐喊不听不听王八念经  冬天里,被窝就是诗和远方  看到这里  你是否正紧紧地抱住被窝  做着理性与感性的挣扎  这个世界性难题的面前  可谓字字诛心  可是却有这么一群人并不在乎  因为这种烦恼对于他们来说  是不存在的  清晨,阳光氤氲着暖意  透过窗的下一秒  唤醒了每一个沉睡的细胞  当下恨不得立马离开被窝  去拥抱一天美好的生活  湖面迎着太阳闪着光  岸边惬意的风景  让散步的闲情  不再被冬日里的凉意打扰  花海里那深邃的芬芳  令时光迷失了季节  林间的松鼠  咻咻地跃过脚边  潺潺的清泉  与山岩合鸣出悦耳的节拍为蝴蝶伴舞  潺潺的清泉  与山岩合鸣出悦耳的节拍为蝴蝶伴舞  在这里  万物不再慵懒懈怠  因为清晨的第一缕阳光  以及国家4A级景区内的自然盛景  让起床不再需要理由与勇气  这里,便是十里蓝山  十里蓝山  建面约62-155㎡精装山湖花房  拎包即入住的暖心  让自然源于生活  极速便捷的交通线  让醉美生活一步即得  十里蓝山  万亩山水准现房,收官!  本资料仅作为要约邀请,不构成本公司对广告相应内容的承诺,买卖双方权利义务以《商品房买卖合同》为准。

    2018-01-26来自小鱼网 127阅读
  • 整顿风暴来袭!厦门多家银行因资金违规流入房地产被罚!

      本网获悉,1月25日,中国银行业监督管理委员会厦门银监局发布公告,对农业银行厦门市分行、中国银行厦门市分行、交通银行厦门分行、平安银行厦门分行、中信银行厦门分行的违法违规行为进行处罚。主要原因有违规发放土地融资;个人消费、经营贷款资金被挪用于购房;部分个人非房贷类信贷资金用途把控不力、违规流入房地产市场等。  具体如下:      厦银监罚决字〔2018〕14号文件显示,中国银行厦门市分行,法定代表人(主要负责人)姓名为胡兴安,因理财投 资业务未比照自营贷款管理流程,资金用于支付地价款和置换前期支付土地款的股东借款,贷款“三查”不到位,依据《中华人民共和国银行业监督管理法》第四十六条、第四十八条,被中国银监会厦门监管局罚款九十万元,同时责令该分行对直接负责的高级管理人员和其他直接责任人员给予纪律处分。      厦银监罚决字〔2018〕13号文件显示,交通银行厦门分行,法法定代表人(主要负责人)姓名为张文,因违规发放土地融资;内部控制不足,未能防范假按揭、假征信、假评估等;“三查”不尽职,导致贷款被挪用;向四证不全的项目发放固定资产贷款,依据《中华人民共和国银行业监督管理法》第四十六条、第四十八条,被中国银监会厦门监管局罚款一百五十万元,同时责令该分行对直接负责的高级管理人员和其他直接责任人员给予纪律处分。      厦银监罚决字〔2018〕12号文件显示,农业银行厦门市分行,法定代表人(主要负责人)姓名为王大军,因个人消费、经营贷款资金被挪用于购房,依据《中华人民共和国银行业监督管理法》第四十六条、第四十八条,被中国银监会厦门监管局罚款三十五万元,同时责令该分行对直接负责的高级管理人员和其他直接责任人员给予纪律处分。      厦银监罚决字〔2018〕9号文件显示,平安银行厦门分行,法定代表人(主要负责人)姓名王波,因部分个人非房贷类信贷资金用途把控不力、违规流入房地产市场,依据《中华人民共和国银行业监督管理法》第四十六条、第四十八条,被中国银监会厦门监管局罚款二十五万元。并同时责令该分行对直接负责的高级管理人员和其他直接责任人员给予纪律处分。      厦银监罚决字〔2018〕8号文件显示,中信银行厦门分行,法定代表人(主要负责人)姓名为夏年炉,因部分个人贷款资金违规挪用并流入房地产市场,依据《中华人民共和国银行业监督管理法》第四十六条、第四十八条,被中国银监会厦门监管局罚款二十五万元,并同时责令该分行对直接负责的高级管理人员和其他直接责任人员给予纪律处分。

    2018-01-26来自小鱼网 616阅读
  • 厦门国际游艇汇:这份“隐形资产”,你知道多少?

      对于大部分写字楼置业者  购买时只关心要付出多少经济成本  但对写字楼置业所带来的隐形资产  了解的却并不多  写字楼的资产除了明面上的经济数字外  更珍贵的是远超于价格的隐形资产  形象资产+环境资产+配套资产+效率资产  形象资产  优越地理位置,不止意味着共享成熟社会资源、商业配套、便利交通,更足以强化客户第一心理定位!拥有优质地段即拥有客户肯定企业实力的基础。  *效果图  厦门国际游艇汇  五缘湾上,25万平低密商务综合体  企业形象,封面钜作  地段见证企业实力  品质展现企业形象  第一时间展示  高端商务“门面”  环境资产  办公环境决定企业的风景视野,而绿色低密不只是窗外风景。员工在呼吸清新空气中专注于工作,从而提升工作效率,更体现企业的品位和追求。  *效果图  厦门国际游艇汇  雄踞五缘湾东侧出海口  与内湾、外海、湿地为伴  拥揽五缘湾多重极景入怀  1.64容积率,生态公园式办公  视野开阔、气势磅礴  犒赏企业,成就总裁会客厅  配套资产  商务生活中,商务接待必不可少。写字楼具备完善配套,无论是停车、接待、洽谈、休憩都应付自如,令进出写字楼的商务人士能够拥有舒适的商务体验。  *效果图  厦门国际游艇汇  超2000席地下停车位,无忧泊车  配套国际会所、周边五星级酒店环伺  更规划1.7万平体验式湾海商业  商务接待、休闲娱乐一应俱全  效率资产  1.在商务场,时间是最重要的资本之一,早晚高峰堵车和写字楼上下楼之间的等候,无疑是一种时间浪费,商务的高效性,便大打折扣。  *意向图  厦门国际游艇汇  外部便捷立体交通路网环绕  内置充足进口蒂森克虏伯电梯  配有直升机停机坪  空中商务,瞬时即达  满足商务效率需求  海上营销中心恭迎预约品鉴  厦门国际游艇汇其海上营销中心已正式对外开放,恭迎各界商务人士光临品鉴。  [厦门国际游艇汇项目链接]   厦门国际游艇汇位于厦门岛内五缘湾东侧,坐拥湾、海、湿地三重生态景观。由厦门实力国企路桥匠心打造,规划25万平公园式商务群,拥有“亲海办公,企业独栋,湾海商业,游艇基地”四大主题业态,充分满足总部企业商务需求。倡导“CEO的海上时光”理念,开创“游艇商务”、“米其林餐厅董事会”、“户外花园办公”等场景化商务办公,让您尽享海之澎湃,亦能在事业中运筹帷幄。  项目名称:厦门国际游艇汇   发展商:厦门路桥游艇旅游集团有限公司  项目地址:厦门市湖里区木浦路与槟城道交叉口西北侧(五缘湾游艇港旁)  贵宾热线:0592-6730888

    2018-01-26来自小鱼网 187阅读
  • 2018省级两会:多省聚焦楼市调控 租购并举成高频词

      2018年省级地方两会正密集召开,多省份发布的政府工作报告都聚焦了楼市调控,各类保障性住房供应明显加速,房产专家表示,商品房、保障房、共有产权房、租赁住房组成的“四元产品”住房供应体系将更加完善。  “租购并举”成了近期省级两会的高频词。“预计到3月全国两会期间,租赁住房的各种配套政策讨论都将是舆论焦点。”中原地产首席分析师张大伟说。  从已经召开的省级两会来看,差别化调控思路得以落地,且一二线热点城市趋向“控房价”,三四线城市继续“去库存”的政策导向更趋明朗。  2018年省级地方两会正密集召开,截至1月25日,多省份发布的政府工作报告都聚焦了楼市调控,租购并举成为高频词,同时分类调控思路渐趋深入,热点城市趋向“稳房价”、三四线城市坚持“去库存”的政策导向更趋明朗。  住有所居 多类型保障房源供市场  自2016年中央经济工作会议提出“房子是用来住的、不是用来炒的”后,保障居民“住有所居”连续两年成为各地部署房地产市场的重要内容,各类保障性住房供应明显加速。  据中新网记者统计,截至1月25日,安徽、新疆、上海、江西、北京、天津、内蒙古、河南、湖南、湖北、甘肃、西藏、浙江、广东、黑龙江、山东、山西、云南、广西、河北、陕西等20余个省区市已召开省级地方两会。  北京市代市长陈吉宁在作政府工作报告时指出,落实承租人稳定居住和享受公共服务的各项保障政策,着力推进已供地290万平方米共有产权住房和600万平方米商品住房建设,建设筹集各类保障性住房5万套,完成棚户区改造2.36万户。  回顾2017年,北京力推了房企自持租赁房、共有产权房、专项配租公租房、集体租赁住房等多类型保障房源,未来此类房源供应将加速又加量。  无独有偶,今年,上海将新增供应各类保障性住房49.3万套;安徽新开工保障性安居工程28.18万套,基本建成23.75万套;河南表示将基本建成各类保障性住房34万套;在今年湖南要办好的12件民生实事中,城镇棚户区改造预计达27.76万套;浙江将开工建设棚改安置住房29.2万套、建成19.5万套;河北年内新开工建设23万套住房。  “从各地保障房建设规划来看,今年或出现一波开工建设小高潮,公租房、棚改安置房等都会积极推进,尤其是三四线城市棚改力度的加大,会提升整体保障房建设规模。”易居研究院智库中心研究总监严跃进对中新网记者表示,租赁住房建设将是后续保障房建设的重头戏,商品房、保障房、共有产权房、租赁住房组成的“四元产品”住房供应体系将更加完善。  租购并举 落实承租人权益保障  2017年中央经济工作会议提出,要加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度。发展住房租赁市场特别是长期租赁,保护租赁利益相关方合法权益。  正因如此,“租购并举”成了近期省级两会的高频词。  上海市市长应勇说,加快培育发展住房租赁市场,稳妥有序推进商业办公项目清理整顿;北京提出,发展住房租赁市场特别是长期租赁,推进集体建设用地建设租赁住房;安徽则聚焦租赁住房保障,要求实行公租房实物配租和租赁补贴并举;河南提出,支持郑州开展培育和发展住房租赁市场试点,强化公租房保障。  “预计到3月全国两会期间,租赁住房的各种配套政策讨论都将是舆论焦点。”中原地产首席分析师张大伟说。  根据中原地产研究中心统计,截至目前,北京、佛山、上海、广州、深圳、杭州、珠海等超过10城开启租赁土地供应加速模式,全国范围内累计出让的租赁土地面积超过600万平米,按平均60平米单套计算,可直接提供房源超10万套,主要集中一二线热点城市。  在张大伟看来,发展租赁市场既要从供应上做“加法”,又要为租赁居住阻力做“减法”。首先要直接影响房源供应,供应70年产权的租赁用地;同时增加承租人权益,稳定租赁关系。“稳定租赁市场能避免房地产市场大起大落,减少非理性购房需求”。  热点城市楼市调控不放松 三四线城市继续去库存  步入2018年,各地楼市调控步伐并未停息。据中新网记者不完全统计,不到一个月时间里,就有厦门、成都、合肥、兰州等多地先后发布楼市调控举措;南京、武汉、天津、青岛等11城调整了落户宽松和人才引进策略。  针对楼市调控,中央经济工作会议表示要分清中央和地方事权、实行差别化调控。  从已经召开的省级两会来看,差别化调控思路得以落地,且一二线热点城市趋向“控房价”,三四线城市继续“去库存”的政策导向更趋明朗。  作为房地产市场的热点城市,北京、上海均表示要加强房地产市场调控。  陈吉宁说,要严格执行各项房地产调控政策措施,加强市场监测和政策储备,促进房地产市场平稳运行;天津市代市长张国清强调稳控住房价格,合理引导市场预期和购房行为,同时,加强住房信贷管理,严格限制信贷资金用于投资投机性购房,防止信贷资金过度向房地产领域集中,有效防范房地产泡沫引发金融风险。  与此同时,“去库存”任务仍在一些地方继续推进。甘肃表示要将商品房去化周期保持在合理区间;青海提出,抓好“去降补”重点任务,大力破除无效供给,大力优化住房供给,大力降低企业成本;天津要求持续深入去库存,盘活空置楼宇300万平方米、示范工业园区低效闲置土地1500亩。  国家统计局数据显示,2017年12月末,全国商品房待售面积58923万平方米,比上年末下降15.3%,商品房库存水平持续下降。  “整体看,‘去库存’已接近尾声。”中国国际经济交流中心经济研究部副部长刘向东认为,伴随调控深入作用,三四线城市楼市库存有所下降;一二线城市因限购限贷等举措,库存也会慢慢补上来。  张大伟认为,仍需“去库存”的城市基本都会放宽户籍政策,吸引人才落户,增加城市吸引力;另外就是通过提高农民宅基地价值,吸引农民进城。

    2018-01-26来自中国新闻网 257阅读
  • 沙洲岛大桥试亮灯 厦漳同城大道再添“特大桥”

        近日,厦漳同城大道沙洲岛特大桥首次试亮灯,成了黑夜中一道绚丽的风景。  厦漳同城大道是连接厦门、漳州两地的一条现代化城市快速路。中交二航局承建的厦漳同城大道沙洲岛特大桥是目前世界上最宽的单塔斜拉桥,位于漳州龙海市,是一座跨九龙江、沙洲岛的特大型桥梁,全长3.12公里,主要包括北溪引桥、北溪主桥、沙洲岛互通立交、西溪主桥、西溪引桥。

    2018-01-26来自海西晨报 293阅读
  • 软件园二期西面将建公租房

      日前召开的市政府常务会议审议通过了保障性住房湖边公寓项目可行性研究报告,决定在软件园二期西面规划建设1240套公租房,以满足附近产业人才住房需求。  湖边公寓项目位于湖里区金山路以西,虎仔山西路以南,龙湫亭路以北。总用地面积9515平方米,总建筑面积为56263平方米。  地上建筑面积41603平方米,主要建设保障性住房38516平方米,包含150平方米架空层,1240套都为30平方米单身公寓,主要面向群体是在软件园二期工作的产业人才。社区商业、物业等配套用房共计3087平方米。  地下建筑面积14660平方米,主要为人防及停车库,地下二层设置机械停车库。  据了解,该项目的规划、设计、建设等都将着眼于为产业人才营造具有良好品质的居住环境。

    2018-01-26来自厦门日报 1533阅读
  • 单套最大面积90平!厦门集体建设用地租赁政策来了!

      期待已久的厦门集体建设用地租赁政策终于到了!  1月25日,国土资源部办公厅、住房城乡建设部办公厅发布了《关于沈阳等11个城市利用集体建设用地建设租赁住房试点实施方案意见的函》,原则同意沈阳、南京、杭州、合肥、厦门、郑州、武汉、广州、佛山、肇庆、成都等11个城市利用集体建设用地建设租赁住房试点实施方案。  《意见》要求厦门在2020年底前,全面完成试点工作。根据《意见》内的工作内容,厦门集体用地建设租赁住房主要以小户型为主,最大户型建筑面积不超过90㎡,且按照合同约定租赁期限最长不得超过6年,一次收取租金不得超过1年,不得含有自动续租条款,合同期满符合条件的可以申请续租并重新签订租赁合同。 以下为全文:  国土资源部办公厅 住房城乡建设部办公厅关于沈阳等11个城市利用集体建设用地建设租赁住房试点实施方案意见的函  辽宁、江苏、浙江、安徽、福建、河南、湖北、广东、四川省国土资源主管部门、住房城乡建设主管部门:  你们报送的利用集体建设用地建设租赁住房试点实施方案收悉。经审核,意见如下:  一、原则同意沈阳、南京、杭州、合肥、厦门、郑州、武汉、广州、佛山、肇庆、成都等11个城市利用集体建设用地建设租赁住房试点实施方案。  二、牢固树立大局意识和责任意识。坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,按照区域协调发展和乡村振兴的要求,丰富住房用地供应渠道,建立租购并举的住房制度,实现城乡融合发展、人民住有所居,增加人民群众的获得感。  三、把握正确方向。严格落实试点城市人民政府主体责任,统筹推进试点工作,要将项目选址、开工建设、运营等各环节监管落到实处。健全合同履约监管机制,切实维护好村镇集体组织、农民、企业和承租人等相关主体的合法权益;建立租金监测监管机制,租赁项目要合理确定租金,建立公开透明的租金变动约束机制,支持长期租赁;鼓励金融机构参与试点建设,依法依规提供金融产品服务。  四、平稳有序实施试点工作。试点城市要坚持城乡统筹,统筹规划城市、乡镇建设用地和空间布局。项目应与周边区域基础设施、公共服务设施配套工程统一考虑,明确配套设施建设主体与标准,实现与周边地区公共服务均等化。规范集体建设用地建设租赁住房的审批和监管程序,明确项目申报主体,完善项目审批程序,户型以90平方米以下中小户型为主,强化事中事后监管,确保有序可控。加强政策宣传和舆论引导,发展规范有序的住房租赁市场,形成可复制、可推广的制度成果。  五、统筹提高管理效能。试点城市要求真务实、勇于创新,探索应用现代化信息管理平台和先进科技手段,在试点过程中研究加强公共服务配套,推进集体租赁住房纳入政府主导的住房租赁服务平台管理,加强土地市场动态监测监管,促进节约集约用地。  六、试点城市要根据上述意见,认真组织实施试点,不得随意改变试点实施方案内容。省国土资源、住房城乡建设主管部门要加强对试点实施方案实施工作的指导和监督。试点中的重大问题,及时向国土资源部、住房城乡建设部报告。国土资源部、住房城乡建设部将适时开展调研、督导。  附件:   厦门市利用集体建设用地建设租赁住房试点实施方案  试点实施方案  按照《国土资源部住房城乡建设部关于印发〈利用集体建设用地建设租赁住房试点方案〉的通知》(国土资发〔2017〕100号)及中央有关精神,结合厦门市工作实际,制定本方案。  一、指导思想和基本原则  (一)指导思想  全面贯彻党的十九大精神,深入学习贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想,坚持以“人民为中心”的发展理念,按照党中央、国务院的决策部署,牢牢把握“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,以构建租购并举的住房体系为方向,着力构建城乡统一的建设用地市场,完善利用集体建设用地建设租赁住房(以下简称“集体租赁住房”)规则,扩大住宅用地有效供给,建立房地产平稳健康发展长效机制。  (二)基本原则  一是坚持规划先行。必须符合土地利用总体规划、城乡规划,优先布局在产业比较完备、居住配套相对不足的区域。二是保证有序可控。政府主导,审慎稳妥推进试点,防止以各种名义擅自扩大用地和建设规模。三是尊重集体意愿。确保集体经济组织自愿实施,维护集体经济组织及其成员合法权益,保障集体经济组织成员的知情权、参与权。四是注重全程监管。强化监管责任,保障依法依规建设、平稳有序运营。  二、试点范围与规模  在我市重点产业聚集区和功能区、岛外新城及其他租赁住房需求强烈的区域,统筹兼顾、循序渐进,分批开展试点,适当集中建设。经集体经济组织成员大会或成员代表大会讨论决定,集体经济组织可自愿选择利用农村集体预留发展用地指标建设集体租赁住房。原则上由各区人民政府在试点范围内比较成熟的片区选择若干试点项目。  三、试点内容  根据我市农村集体预留发展用地相关政策,在征收农村集体土地时,按照人均15平方米用地的标准,留给被征地的村(社区)集体经济组织,用于非农产业经营性项目开发(商品房除外),发展壮大集体经济,为失地农民提供就业岗位和可永续利用经营性用地,成为村集体和村民长久、稳定、可持续收入的重要经济来源。利用农村集体预留发展用地指标建设集体租赁住房的,项目土地使用权性质可保留集体所有,不再征收为国有土地,按使用集体土地方式供地。  试点工作根据本实施方案规定的相关审批程序、建设运营机制、监管措施等要求具体实施。  四、试点工作措施  (一)审批程序  集体租赁住房试点项目审批程序可参照我市使用集体建设用地基本建设程序办理规划、供地、建设等相关审批。  1. 申请条件  (1)项目用地符合土地利用总体规划、城乡规划,不属于政府纳入征收或近期规划实施收储范围内用地;  (2)拟选址在土地利用现状库须为存量集体建设用地,且权属清晰无争议;  (3)项目申请人须为项目所在地的集体经济组织;  (4)拟选址建设项目须符合环保审查要求;  (5)在政府批准供地前,应符合“净地”条件。  2. 项目申请  项目申请人按本实施方案相关规定拟定项目建设方案,并经集体经济组织成员大会或成员代表大会讨论决定。项目建设方案包括:项目名称、建设地点、用地面积与四至范围、土地权属情况、土地利用现状及相关图件、用地规划及相关图件、建设规模、资金来源和测算,以及项目建设和运营模式、收益分配等内容,与市、区属国企合作的要明确合作方案。方案由镇政府(街道办事处)初审同意后,上报区政府。(责任单位:各区人民政府)  3. 项目初审  区政府通过“多规合一”平台,征求项目所在地发改、规划、国土房产、建设、环保、国资等部门意见,各部门按照本实施方案的相关规定对是否符合申请条件进行审核。符合试点要求的,由区政府批准同意。(责任单位:各区人民政府,区发改、规划、国土房产、建设、环保、国资部门)  4. 建设审批程序  按具体建设项目的审批权限,由发改、规划、国土房产、建设、消防等相关主管部门根据区政府批准的项目建设方案,依各自职责按一般项目基本建设程序进行项目审查,并出具相关许可(备案)文件。(责任单位:基本建设项目审批权限对应的发改、规划、国土房产、建设、消防部门)  5. 集体租赁住房户型要求  项目住宅户型以小户型为主,最大户型建筑面积不超过90平方米。(责任单位:规划部门)  6. 供地方式  国土房产部门拟定使用集体土地方案报市政府批准,项目按使用集体土地方式供地。  利用农村集体预留发展用地指标建设租赁住房免收地价,但如果所使用的集体土地应结算土地开发成本的,用地单位应和土地开发单位进行成本结算。(责任单位:国土房产部门)  7. 土地使用权人变更  经区政府批准,集体经济组织通过联营、入股等方式与市、区属国有企业合作开发而成立项目公司(以下简称“项目合作公司”),土地使用权人变更为项目合作公司,并由原土地使用权人、项目合作公司、区政府与国土房产部门签订补充协议。(责任单位:各区人民政府、国土房产部门)  8. 产权登记  项目宗地只能办理整体产权,不得分割。产权证中应备注:该项目只能作整体产权租赁住房,整体持有,禁止转让,禁止分割销售或以租代售等变相销售。(责任单位:国土房产部门)  (二)建设和运营机制  项目仅能由集体经济组织与市、区属国有企业合作开发建设。  为保障集体经济组织权益和项目建设运营平稳有序,项目开工建设前,项目合作公司应拟定项目建设和运营管理方案,并按规定经集体经济组织成员大会或成员代表大会讨论决定同意后,报项目所在地区政府备案。项目建成后,由项目合作公司运营管理。(责任单位:各区人民政府)  (三)监测监管机制  为保障集体经济组织权益、防止出现“小产权房”或“以租代售”现象等,各职能部门应依职责严格落实监管职责。  1. 加强房屋租赁监管。集体租赁住房项目纳入全市租赁住房盘子统一监管,租赁合同须在厦门市租赁住房交易服务综合平台备案。住房出租应遵守相关法律法规和租赁合同约定,不得以租代售,承租人不得转租。合同约定租赁期限最长不超过6年,一次收取租金不得超过1年,不得含有自动续租条款,合同期满符合条件的可以申请续租并重新签订租赁合同。(责任单位:国土房产部门)  2. 严格抵押、转让监管。经项目所在区政府批准,合作公司名下的集体租赁住房项目建设用地使用权、在建工程或房地产可依法整体抵押,禁止分割抵押。各区政府应对抵押贷款资金的用途从严把关,并审慎控制抵押额度。集体租赁住房项目禁止转让,禁止分割销售或以租代售等变相销售。集体经济组织内部可享受权益的成员平均持股,严禁个别人多占股份。成员个人股禁止转让。(责任单位:各区人民政府、国土房产部门)  五、组织实施  (一)加强组织保障  本试点工作纳入厦门市租赁住房试点工作领导小组统一指导协调。  (二)推进试点实施  2018年11月前,各职能部门应制定相关配套实施文件,争取有具体项目开工建设,试点工作取得初步成果。2020年底前,全面完成试点工作,并做好工作总结。  (三)明确职责分工  国土房产、发改、规划、建设、执法等相关部门及相关区人民政府,要结合职责,对照试点实施方案,强化集体土地租赁住房建设和租赁监管的部门联动和信息共享,形成工作合力,严格按照相关规定,切实加强集体土地租赁住房的规划建设、批后监管、用途管制和服务保障工作,及时查处集体土地租赁住房相关的违法违规行为,确保各项政策措施抓好抓实,并积极研究制定推进集体土地租赁住房建设的相关配套政策。  (四)做好宣传引导  要加强对试点工作的宣传力度,密切关注舆情动态,妥善回应社会关切,重大问题及时报告。

    2018-01-26来自中华人民共和国国土资源部 2983阅读
  • 【精装置业】在厦门,精装房你该这么选!

    说到买房和装修这一块,不少人都有这样的烦恼。毛胚房可以自己亲力亲为,但是却费时费力。承包给装修公司又怕偷工减料,到底怎么办?!其实你还可以有另外一种选择——【首开龙湖•春江彼岸】89㎡精装三房,好处比你想象的还要多。  首开龙湖·春江彼岸王牌89㎡精装三房,在装修的时候就充分考虑业主未来可能的发展需求,以2+1的方式排布房间。可做书房、茶室,在过二人世界的时候充分享受生活的乐趣。而在喜得后代的时候也不必二次置业,极大降低置业负担的同时也能满足日常生活需求。同时在家装细节上,不仅以龙湖级精装保证使用寿命,并且选取品牌家装建材,将品质居住延续到每一天的生活里。  (户型图)  在空间方面,“十字”型动线将起居区和休息区完美分割,休息与娱乐互不打扰。2+1的空间让三代同堂,享尽天伦之乐。在客厅配置景观阳台,留足房间的外向延伸段,让阳光布满生活的每一天。留出卧室飘窗,既可作为私密空间的风景窗口,也可作为卧室的小憩之地,空间利用之妙无以复加。而在玄关、入户等地,首开龙湖·春江彼岸还暗藏匠心,各处小细节让空间尺度更为宽阔。  百亿彼岸 2017厦门楼市四冠王  89㎡精装3房 火热清盘  首开龙湖·春江彼岸占千亿马銮湾中央,集萃整个城市最优渥的资源配置,一桥一隧,四线地铁交汇,厦门一中、海沧实验二小、厦门第一医院海沧分院、长庚医院,环绕在侧,可谓厦门目前配置非常优质的地铁物业。  首开龙湖·春江彼岸项目效果图  首开龙湖·春江彼岸自2016年6月首次开盘以来,大受厦门市场追捧,截止2017年销售业绩突破百亿,更是以2017年全年60亿销售额冠销厦门! 2017年度,春江彼岸在厦门单盘商品房销售金额、单盘商品房总销售面积、单盘商品住宅总销售金额、单盘商品住宅总销售面积四个排行榜中,全部位列第一!没错!它创造了厦门楼市的销售神话,并一举拿下厦门楼市2017年全年单盘四冠王。这不仅是千亿龙湖集团的单盘第一,也是厦门市场上绝无仅有的单盘四冠王冠!春江彼岸以绝对的优势,雄踞厦门置业市场鳌头,这是厦门人居时代的新纪元!目前春江彼岸持续热销中,单价不到四万的89㎡精装海景阔3房,分秒递减。占据千亿马銮湾,坐享城市升值红利,马銮湾置业,首选首开龙湖·春江彼岸。马上拨打咨询热线5858777。销售中心位于海沧新垵北路海沧中学对岸(长庚医院斜对面)

    2018-01-25来自小鱼网 203阅读
  • 200亿砸向集美新城!看看你家门口有没有?

      2018年,集美新城将着力化解城市建设不充分与宜居宜业之间的矛盾,计划实现开竣工项目114个,完成固定资产投资200亿元。  软三首个大型体育场馆项目正在进行地下室承台施工,未来,这座建筑面积达1万7000多平方米的大型综合体育场馆,不仅将囊括篮球、网球、羽毛球等室外运动场所,泳池、台球馆等室内运动场所也一应俱全。2017年5月20日开工,预计竣工时间在2018年11月份。  在这个体育场门口,园区观景广场作为软三片区中轴线上的一景,刚刚完成主体施工。东南方的3个软件信息产业,综合办公楼项目连线成片,工人们正分布在各处紧张施工。其中,这处纯钢结构项目施工进展快速,据负责人介绍,因为园区入驻的软件信息服务企业数量近年来增长迅猛,对于大型综合研发楼的需求量也进一步增强。因此,这处高层塔楼建设首次采用更安全、更节约时间、有效使用面积更多的纯钢结构工艺,以加快项目早日落成。  而距离软件园不到5公里的“新城氧吧”杏林湾畔,大明广场时尚一条街也将在今年底竣工交付。文化街与灵玲马戏城隔水相望,44栋闽南牌楼将沿着杏林湾岸线绿道建设,总建筑面积超过11万平方米。记者在现场看到,已经装修完成的18栋文创工坊,大多采用传统“三合天井”或“四合中庭”的方式建造,风格十分古朴、雅致。  大明广场商业街项目现场负责人:现在a区18栋外装修包括内装修,都已经做完了,c区的这13栋正在进行外装修,外架也准备在(农历)年底拆除一部分,b区也大概装修了百分之七八十,它是仿闽南风格的建筑,采用清水砖的外墙,瓦片是采用褐黑色的瓦片做斜屋面,底下墙裙采用石头铺贴,跟嘉庚风格的差不多。  包括这些项目在内,今年集美新城计划实现114个项目开竣工,力争实现固定资产投资200亿元。集美新城还将实施生态环境美丽工程、产业规模壮大工程、民生配套优化工程、城市管理精细工程等四大工程,加快实现集聚成城的发展目标。  集美新城的发展越来越好,软件园三期首当其冲。紧邻软件园三期的中交和美新城最后一期正在火热销售中,户型涵盖95-104㎡极致复式稀缺3房,房源逐日递减,欢迎大家来看房!  【项目链接】  地铁上盖:地铁1号线已经开通,岛内外无缝对接  地铁1号线直通家门,诚毅广场站、软件园站无缝接驳,带来便利同时潜藏无限升值空间。  更有5D立体交通系统,构建厦门20分钟交通圈  软件园三期,超千亿产值,成就厦门新硅谷  毗邻中交•和美新城,规模达12平方公里、产值超千亿的软件园三期,则让厦门新产业中心变得名副其实。近20万高端产业人才,成就厦门新硅谷,启动城市财富引擎。  6万㎡高端商业中心,打造海西时尚旗舰  中交•和美新城打造约6万㎡高端商业中心,带来艺术、时尚、休闲、娱乐、购物的全新享受。  四园一湖,让生活变慢的理由  不仅可以饱览6.9平方公里集美湖美景,还可闲暇之余,漫步森林公园、中央公园两大主题公园,赏景休憩或是锻炼养生,总能找到许多让生活变慢的理由。  11所高校,10万名莘莘学子,传承城市文脉  中交•和美新城南临集美百年文教区,高等学府环绕。尽享新城全年龄段教育配套,三所十年一贯制学校(其中外国语学校集美分校已建成,另两所在建)环绕社区。  咨询热线:0592-3511999

    2018-01-25来自小鱼网 291阅读
  • 融创·东南府:在东方与西方的美学之间,将归心融入画境

    在一场阿玛尼(Giorgio Armani Prive)的春夏时装秀中,赫然出现了美妙的东方元素,老爷子不远万里从中国将水墨文竹带到了东京的秀场,给世界上了一堂生动的竹子花鸟水墨课。Armani的设计一向以精致优雅,一展华贵窈窕身段为设计主轴,他的高级定制更是集红毯明星的千万宠爱于一身。  阿玛尼东京秀场实景图(图片来源于网络)  当东方文化越来越被国际奢侈品所采纳并运用,我们更意识到东方元素在国际设计美学中的地位重要性。在国际设计界,就有这样一位大师,学习二十年国际设计与体系后,从中国传统文化中挖掘东方元素,用美学精神和哲学的理念,创造出了令人惊艳的“摩登东方”设计哲学。  摩登东方,重新演绎优雅和经典  摩登东方设计理念的缔造者——W.DESIGN无间设计创始人、设计总监吴滨先生,自幼就跟随张大千关门弟子伏文彦先生学习中国水墨画,他设计的空间简洁干净,既有西方的简约线条之美,又兼具东方的灵动气韵,在设计界可谓是独树一帜。  W.DESIGN无间设计创始人 吴滨先生丨图片来源于网络  “摩登东方”理念之一即是不离开艺术感,对吴滨而言,艺术是设计里面一个非常重要的灵魂,或者说感染力最重要的手段。摩登东方设计理念将东方人眼中的当下,东方人和自然相关的东西都表达了出来,吴滨先生希望把东方的美学和西方的美学融入成一个画境,这也是他一直所希望做出的探索。  在吴滨看来,设计不仅仅是讲美学,还一定讲很多心理学和实用功能的东西,既要完成一定的商业目标,又要赋予它美学,这也是中国人讲的中庸之道,如何去平衡,这是非常重要的。  上海黄浦湾名苑实景图 图片来源于网络  一座归心体验馆,誓为厦门划时代  在新年伊始之际,吴滨先生的“摩登东方”设计理念在融创·东南府归心体验馆奢雅绽放,让厦门一见倾心,被这座时代美学筑品的颜值所惊艳。在这座归心体验馆中,“摩登东方”的设计哲学又是如何与项目融合的?  东南府归心体验馆的整个空间以自然为出发点,采用简约大方的东方美学语言,与建筑外观相得益彰。而在室内则运用大面积书架和原木,为我们创造一个能抚平浮躁情绪的阅读空间。置身其中,在楼梯空间的水景与上方书架装置,让人仿佛行走于诗词之中。  归心体验馆实景图  归心体验馆的软装在硬装基础上提出“艺术图书馆”这一概念。自然的光线透过书架,随着时间的推移,光与影在这一方空间之中变幻,感受到纯粹之境。此外,选用色泽淡雅的家具,将大气的线条与当代艺术作品相结合。当你身处这个空间中,可以舒缓心灵,释放压力,回归自然与心灵的宁静,而这也是归心体验馆的理念初衷。  时代美学会所,高端圈层的人居奢境  如何把具体的东西抽象化的放到空间里,是归心体验馆设计所需要考虑的问题。因为空间是为当代人服务,所以设计的当代性也是非常的重要,如何把中国传统的文化、美学的观念运用到当代化的观念里面是非常的关键的。  归心体验馆实景图  这座归心体验馆与众不同的地方,在于它承载了融创中国归心社区的各项功能,包含有健身房、瑜伽室、模型区、茶鉴、儿童活动区、餐厅、厨房等功能,让人们发自内心的愿意将此作为交流沟通的平台,甚至只是一个人的时候也愿意过来闲坐,捧一杯清茶,翻阅一本好书。  这种高端的环境体验,也诠释着融创归心社区的魅力。  融创·东南府归心体验馆现已大美绽放,敬邀莅临品鉴。  归心提示:  1.“融创·东南府”备案名为“东南邸”;“融创·大同府”备案名为“桐桦郡”;  2.本资料中提到的商品房面积为商品房建筑面积,该面积仅供参考,交付尺寸面积以合同约定为准;  3.本资料为要约邀请,不作为要约或承诺,买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准;  4.本资料中对项目周边环境、交通、教育、商业及其他配套的介绍旨在提供相关信息,不代表着出卖人对此做出了要约或承诺;  5.本资料中图片部分来源于网络;  6.关于归心社区的内容仅做举例示范说明,项目存在调整产品种类、形式的可能;  7.上述活动不属于出卖人法定义务或销售承诺,具体组织方式由出卖人确定,敬请留意最新通知;  8.本资料制作时间2018年1月24日,有效期7天,敬请留意最新资料。

    2018-01-25来自小鱼网 241阅读
  • 如今想做厦门楼市销冠!户型不硬怎么行?!

        如今厦门房价居高不下,着实让许多青年刚需置业者感到万分苦恼,新盘多是高端改善型的别墅和类别墅产品,无论单价还是总价都让人无力承担,首付更是无从谈起,作为普通工薪阶级,如何能在短短时间累积起数百万的资产。  厦门置业者购房日趋理性 内外兼修的品质好房才是优选  由此,当一部分置业者将目光投向了面积小、功能好、总价低的商办类产品时,就会发现许多打着SOHO名号的产品,其实掺杂了大量的水分,楼道空间窄,家具搬运成问题;楼道采光不足,白天就像走夜路;入户大堂档次不足,亲友拜访没面子...等等诸多问题都让许多青年置业者对商办类产品“退避三舍”。  但是,在鱼龙混杂的商办类市场上,仍然有着“内外兼修”的品质好房,可供青年置业者选择。今天的买房者比起2016年时多了更多理性的分析和考虑,从一个侧面来说,在如今这个市场上,还能持续热销的产品,定是倍受买房者认可的产品。当我们回望2017年不难发现,位处灌口核心的集美·龙湖新壹城,在灌口土拍接连爆发的同时,销量也在不断攀升,9月更荣登厦门商办类销冠。  集美·龙湖新壹城逆市热销 成因尽在产品中!  在如今大同小异的商办类产品中,正所谓“没有外在的内在,难能说品味;没有内在的外在,难能有回味。”这亦是判断一套房子是否“内外兼修”不变的准则。一套好的居所,除了不可忽略的“高颜值”外,还必须要有过硬的“优点”,才是称之为好房子!在我们实地走访了集美·龙湖新壹城才真正意识到什么是“内外兼修”,也理解了它逆市热销的秘密。  【走廊地板全瓷砖铺装】:如果花费更多的成本能让客户满意 那就不是浪费  走进尚未完工的公馆,入户大堂完全不同于厦门市场上大多数商办类产品简单的涂装粉刷,全瓷砖铺设的走廊,给人更趋于奢华的居住体验。确实,房子是用来住的,所以无关乎产权年限,只有住的舒心住的满意才是房子的根本意义,让每一位业主无论交房,归家,待客,时刻都能体验到宾至如归才是好。  【3米面宽走廊】:如果房子不是为了装下业主的物品 那也装不了家的幸福  当我们一行四人并排经过走廊,竟然丝毫没有感觉拥挤,超3米的走廊面宽,确实让人感受到了轩敞的空间感,更重要的是,这对于未来入住的业主来说,即使搬运大件家具也能轻松通过,完全无需烦扰,对比厦门其他同类产品面宽仅仅1.5米的过道,集美·龙湖新壹城给人的体验完全不同。  走廊尽头的大型落地窗设计,确保了阳光能以最大面积进行照入,以此达到最好的采光条件,也大幅提升了业主的整体的居住体验感。  【子母门配置&入户顶灯】:房子不只是让业主有面子 更有生活的精致  走进屋前,一个硕大的子母门映入眼帘,按照常理,子母门一般多用于豪宅当中,但是,集美·龙湖新壹城考虑到客户搬运大件家具时门宽过窄时的不便,子母门的设计就显得尤为重要,日常出行走小门,家具搬运开大门,完全满足家庭的日常生活所需,真正从细节考量业主生活。入户顶灯设计,避免业主晚归时天色过暗,开门时找不到钥匙孔的尴尬问题。  集美·龙湖新壹城 首付30万起留厦不将就  集美·龙湖新壹城,首付十万起!即享33-74㎡花园三室!超低首付,不仅给了让青年置业者轻松留厦的机会,更给了大众一个内外兼修的品质好房!近邻软三1公里,学府旁,墅区内,环境优渥,交通便利,集灌路20分钟无缝连接岛内,地铁4号线拉通便捷生活。低首付、轻压力、高配置,轻松留厦更给力!  33-74㎡百变π空间 人性化空间布局 自住转租两相宜  超宽走廊:3米面宽走廊,进退从容;全瓷砖铺装,优雅生活每一步;  精致电梯厅:五星级酒店标准设计,于细节处打造轻奢生活风范;  入户顶灯:人性化细节设计,归家从容有度,避免日常尴尬;  子母门设计:兼具功能、美观于一体,日常出行、物品搬运更轻松;  落地玻璃:全景落地窗,室内空间感升级,四季美景临窗即赏;  全能空间:33-74㎡全能空间,合理空间布局,满足全龄层置业需求。  自住无忧,转租更轻松,买房即享软件园三期20万人潮汇集,交房即刻做房东,坐拥未来增值潜力无限!最后10套房源,原价出售!即买即赚就现在!

    2018-01-25来自小鱼网 162阅读
  • 幸运抽奖第三波,好礼送不停,还有欢乐DIY!

      无“疯”不起浪,莱顿小镇周末抽奖第三波再掀狂欢热浪,还有创意DIY,美照全家福多重欢乐活动,快来周末“疯“嗨,欢乐不停歇!  抽大奖囤年货,好礼约定你  接连两个周末,莱顿小镇举办了精彩刺激的抽奖活动,不少人抽得大奖,开心把奖品抱回家,而没有抽中心仪大奖的来宾,好消息来了,这个周末,惊喜大抽奖活动将继续,多项丰厚大奖,继续让你抽得过瘾!  (示意图)  你与好看的照片,只有一 “墙”之隔  想拍出好看照片,你的“背景”够“硬”吗?莱顿小镇的荷兰风情背景墙,带你告别平庸拍照时光,在浪漫的荷兰风情背景前,跟家人拍一张温馨全家福,跟朋友拍一张友谊全家福,自己再拍一张“硬照”大片,背景够“硬”,照片当然美!您的幸福美丽时刻,在莱顿小镇定格下来!  (活动图)  缤纷DIY,玩出来的好生活  周末之际,想给孩子一段有意义的时光,带孩子出去增长见识,不如到莱顿小镇的缤纷DIY活动!莱顿小镇为您准备了多种精彩DIY活动,可以跟家人玩个尽兴,不仅可以放飞各种创意想法,还能享受一段美妙的亲子时光,此外还有精美可口的水果茶歇可供享用。周末欢乐时光,等你来创造!  (示意图)  (招商·莱顿小镇,余少数装修三至四房,二孩家庭,三代同堂改善之选,单价27539元/㎡起(5A301),抓紧收官机会,入主集美湖居生活!)  [项目连接]  “风景湖畔 厦门纯洋房住区”  百年招商,实力护航。40年40城,打造近200座城市品质住宅。此次厦门招商地产落子集美风景湖畔,倾力打造荷兰原香风情——招商·莱顿小镇,精工品质与异域风情的碰撞,锻造出全新的诗意栖居生活。  项目名称:招商·莱顿小镇  开 发 商:招商蛇口  发 展 商:厦门市景湖城房地产有限公司  所属地区:集美区  营销中心:厦门·集美·集美风景湖板块景湖南路(风景湖公园南门口)

    2018-01-25来自小鱼网 91阅读
  • 玩到嗨,吃过瘾!联发君悦湾FUN肆来袭!

      新年到、新年到,穿新衣、戴新帽,  贴春联、蒸年糕,挂灯笼、放鞭炮。  农历新年渐近,关于过年的记忆愈发清晰,那些年味浓郁画面让人怀念不已。许多人说,如今的年味越来越淡,期盼的心情似乎也没那么强烈……其实,你觉得年味寡淡,是因为没有找对地方!  现在,就跟随联发君悦湾,重拾年的味道,欢欢喜喜过大年!  写春联  千门万户曈曈日,总把新桃换旧符  亲手写罢一幅春联,寄托最真切的期盼  面人DIY  传统的民间技法代代相传,历久弥新  生动的面人,勾起多年前的童趣记忆  糖画DIY  勺子为“笔”、糖稀为“墨”  糖画,是无法忘怀的甜蜜味道  甜蜜糖葫芦  动手制作一串串红彤彤的冰糖葫芦  把幸福和团圆连成串,热闹又温暖  美食品鉴  各类美食是节日的最佳配置  在这里,极尽美食的诱惑  套圈圈  套圈游戏惊喜多多,快和大家一起玩起来,  糖果、饼干、玩偶等小礼品都是你的  捕鱼达人  不论年龄大小,通通乐在其中  收获亲子同乐的美好心情  年货大礼包  开年好运带回家  这里有一份 联发君悦湾业主的专属惊喜,  满满一袋开年好运,待您前来领取!  欢欢喜喜过大年  年关将近,春节在望,联发君悦湾用这份诚意十足的新春攻略,带您欢欢喜喜过大年,与您一同感受满满年味,更送上新春好礼伴您2018幸运启程!  活动时间:1月27-28日 9:30-17:30  活动地点:联发君悦湾营销中心

    2018-01-25来自小鱼网 108阅读
  • 这景象,连千年之前宋徽宗都没想到!

    四象八法二十四式,景粼【十二景】造极厦门  以《营造法式》为蓝本的厦门景粼原著,在“权、物、景、仪”四象景观之外,以八法二十四式的造园手法,将景观节点于园林融合,效法西湖十景的自然天成景观,于景粼原著山水园林内部,造出十二处景致——景粼十二景。此十二景在景粼原著各个独立成观,又相互关联,将景粼原著一步一景的造园手法在各处细节展现,大成一副景粼原著独有的山水画卷。  【景粼十二景】之浮画山水,写意千里江山  景粼十二景的第二景——浮画山水,以三重山的园林景致为衬托,将宋徽宗挚爱画作——千里江山图,以琉璃壁画的形式呈现,作为景观中轴点。道分左右而行,江山图立中轴之上。寓意千里江山在握,突出“四象”中“景象”的同时,以三段式的景观营造手法,两侧景墙在线条及元素上做出呼应动作。在白天,大面积展现景粼原著恢弘的建筑气势,在夜间通过灯光的营造,打造出独特的景观意境。  琉璃壁画绘江山,共筑景粼大美山水  浮画山水景观节点以“千里江山图”为景观核心。这幅传承自赵宋盛世天才之手的青绿山水,不仅描绘了盛世中国的千里江山意境,还以国宝之尊得镇景粼山水。千里山水藏于一园,这不仅是这幅图所带来的意境,也是景粼原著在造园之初就希望营造的大美意境。  胜景已呈,谨候台鉴  景粼原著景观示范区已正式开放,  宋魂国风园林大境天成,四象规制尽彰门阀风范  厦门顶豪宋风园林,恭候阁下莅临  预约参观热线:5559777  湖岸国墅,奢装洋房  龙湖首开·景粼原著,是第四代原著序列代表之作,近40000栋龙湖别墅之匠心历练,方成就一座景粼原著。如今代表龙湖最高造墅修为的原著序列,首都之外,独墅厦门。  厦门龙湖首开·景粼原著位于厦门市集美风景湖板块景湖北路与凤泉中路交界处,毗邻风景湖公园、仙灵棋山。交通便利,集灌高架无缝链接岛内,板块内更享有轻轨4号线。周边学、商、医等配套齐全,便利可到达凤泉广场、集美万达广场,四大国有银行、百货公司、知名餐饮等业态一应俱全。  龙湖首开·景粼原著,见证了一个国家上层生活的三十年变迁,凝练了24年别墅之尊的实践与修为,在代表着中国别墅造诣最高殿堂的原著序列中卓然超群。咨询热线5559777。

    2018-01-25来自小鱼网 191阅读
  • 联发欣悦华庭:欢喜过大年 1.27邀您来红

      新春的脚步已经临近,红火的传统佳节怎么能少得了热闹的庙会。1月27日,联发欣悦华庭,欢欢喜喜过大年,迎春大庙会。17城年味、写对联缤纷年趣、电音三太子热辣表演,让你一秒进入新春氛围。更有新春大奖好礼相送。欢乐大庙会,欢喜过大年,等你来欢庆。  年滋年味 喜乐庙会    过年就要好吃的,好看的,好玩的!1月27日,联发欣悦华庭17城的特色年味齐上阵,泉州炸枣、桂林松花糖、还有天津豆根糖……古早味道让你大饱口福。花鸟字、画糖画、捏泥人……年滋年味的庙会与您欢乐共享。更有电音三太子热辣表演,舞狮狂欢红火登场,热闹非凡。  年趣玩转 好礼相伴    除了好吃的各地年味,好看的节目表演,还有手工制作,感受中国年风采。1月27日,到联发欣悦华庭来手编中国结,写春联,还有剪窗花,画糖画,更多传统民俗年趣活动一起来参与。心情再加倍,联发欣悦华庭欢喜大年新春礼包放送,更有红动新年的摇一摇趣味活动和开年大抽奖,让你开够开怀!  老城准现铺 新年上新    红火开好年,财富不可少!联发欣悦华庭,新年上新,37-75㎡老城准信铺,超低总价,更享超强新春惠火热迎年,活动当天认购更享砸金蛋赢好礼!联发欣悦华庭老城铺,占据幼儿园旁黄金位置,直面亲子、育儿等人潮!更背靠联发大社区,近万消费人群,一期交房,旺盛人气进驻即享!  好房+1万 换购好车位    有房又有车,走向人生巅峰。联发欣悦华庭78㎡两房/97㎡三房,方正空间,品质打造,一期交房实景见证,更享国际医院进驻等区域火热建设的升级优势!厦漳大道春节通车,快速直达马青路,进岛速度进一步提升!首付10万起+1万,好房好车位,圆满实现留厦梦想!    0592-6067788(联发欣悦华庭)    【微信】lfxmwx(联发厦门)

    2018-01-25来自小鱼网 164阅读
  • 联发橄榄墅:速度围观!翔安人的身价又要暴涨了!

      《翔安区空间发展战略规划》文件显示:翔安2020年空间结构布局为“两轴三廊、两心五片”,常住人口75万,城市建设用地控制在85平方公里内。“两轴”分别指沿翔安大道形成的“产城一体发展轴”和沿九溪形成的“生态文旅发展轴”;“三廊”指东西向的三条山海通廊,分别为“市政绿廊”“东坑后山岩绿廊”及“西山香山绿廊”。    【厦门新机场】    定址翔安区大嶝岛,到2020年基本建成,实现旅客年吞吐量达到2900万人次,货邮吞吐量70万-80万吨,将成为我国最大的单体航站楼之一。  【翔安机场快速路】    总长14.2公里,计划2020年完工,从沈海高速公路直接“插”入大嶝岛,连通未来的翔安国际机场,将开通南港通道,市民可从沈海高速公路直达大嶝岛。  【第二通道】    它是“两环八射”快速路网中内环的组成部分,是岛内进入翔安的另一条快速通道。厦门绕城高速东北段(含同翔大道南段)和厦门第二通道也将于未来5年建成使用。  【地铁】    翔安未来8条地铁扎堆,包含174个站点,其中3、4号线已全面开工,预计2020年将实现运行,未来出行将更加便利。  【医疗卫生】    厦门市第五医院门急诊大楼将继续建设;三级甲等医院厦门大学附属翔安医院,一期投入20亿元,建设床位1000张,明年有望投用。  【第一个五星级酒店】    悦华酒店将进驻翔安,不仅弥补翔安区高端酒店的空白,也将为翔安新城建设提供优质的营商环境。  (以上图片均来源于网络)  “在翔安建设东部市级中心,与岛内市级中心共筑厦门双核心格局。”翔安,地处厦门东部,作为厦门新生的行政区,已具备比肩岛内的潜力,新机场、地铁、医院、学校等利好消息不断,区域价值一飞冲天!    联发·橄榄墅,坐拥翔安城心,占据稀贵土地资源,未来价值更是不可估量!750万起有天有地联排真墅,185-205平实际使用面积最高可达600平。厦门向东的时代已然到来,最后价值洼地,不容错过!详询2630166

    2018-01-25来自小鱼网 138阅读

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